hogyan tervezhetem meg a projektemet építészekkel?

Kérdezzen meg egy építészt

tehát építészekkel szeretne dolgozni otthonának megtervezésében? Király! De, pontosan milyen is ez? Nem kell, hogy titok legyen. Nézzük meg, mi történik, kezdve az “álmodozás fázisától”, és eljutunk a ” sematikus árazási csomaghoz.”

az a lehetőség, hogy átalakítsa vagy tervezzen egy új házat egy ügyfél számára, kiváltság, öröm, és valami, ami gyakran arra késztetett, hogy a “csípje meg magam, hogy lássam, hogy ez valódi” rutin. Álmaim munkája van, és csodálattal tölt el, hogy az emberek bizalmukat és nehezen megkeresett pénzüket a kezembe helyezik, hogy segítsék álmaik valóra válását. Ez is egy kicsit stresszes, hogy észre, hogy mi van az emberek álmai a kezünkben. Ez egy olyan súly, amely nehéz a vállunkon, tudva, hogy kreativitásunk (amely nem rögzített erőforrás) akár meg is teheti vagy megszakíthatja a napot.

szerencsére az építészek és tervezők vastag bőrűek. Azt is tudjuk, hogy van egy folyamat, amely segít enyhíteni a szorongást kiváltó pillanatokat. Valószínűleg nem hagynám el a házamat (heck, az ágyam!) ha minden nap hagyom, hogy elsüllyedjen: mi történne, ha nem lenne ütemtervünk a tervezéshez. Róma nem egy nap alatt épült, és a maga projektje sem egy nap alatt készül el. Itt van, hogyan működik valójában.

1. lépés: Az álmodozás fázisa

miután aláírtuk a megállapodást, megmértük a házat a meglévő “épített” rajzokhoz, és előzetes kód-és helyszíni kutatást végeztünk, megvan az alapja annak, amit felhasználunk a projekt tervezéséhez. A javaslat tartalmazza az első listát arról, hogy mit szeretne (a program), és ezt, valamint a webhely / projekt valóságát használjuk az első lépések meghatározásához. A fő projektcsapat – két munkatárs-leül egy belső kezdő értekezletre, hogy áttekintse a projekt paramétereit, és megkezdje a tervezési lehetőségek alapjainak lefektetését. Áttekintjük az információkat, és elkezdjük összeállítani néhány alapvető paramétert (milyen bővítési lehetőségek vannak a zónakód alapján, ahol a legjobb napsugárzás van, ahol a hálószobáknak magánélethez kell menniük stb.). Ez egy nagyon kemény munka, hogy segítsen rázza a pókhálót a fejünkből, és kap az ötletek gördülő. Ez izgalmas, inspiráló, és könnyen a kedvenc része a tervezési folyamat.

aztán elsétálunk.

nagy értéket találok abban, hogy két ember foglalkozik a tervezés első körével. Őszintén szólva, amikor a tervezésről van szó, két fej jobb, mint egy. A kezdőrúgást követően leülünk az asztalunkhoz, hogy békében tervezzünk és álmodozzunk. Minden ötlet az asztalon van, és itt az ideje, hogy lazán és gyorsan rajzoljon, és összegyűjtsön egy nagy halom gyűrött nyompapírt. Néha képeket Guglizok, vagy Houzz-on keresztül Keresek (Igen, ezt is megtesszük) valamire, ami hasonlít a fejemben. Végigjárjuk a könyvtárunkat, és példákat találunk olyan projektekre, amelyek inspirálják és lelkünket is lendítik. Ennek a mély felfedezésnek a végén számos ötletünk van, rengeteg rendetlen vázlat, és ha valóban mindent megadtunk, akkor általában szükségünk van egy pohár borra, egy kemény almaborra vagy három ujjra Bullit bourbon a sziklákon (oké, ez az utolsó darab volt az én sajátos megoldásom).

másnap újra összeülünk, és átbeszéljük az ötleteinket. Megbeszéljük az előnyöket és hátrányokat (tervezés, költségvetés, puszta őrület), és megpróbáljuk kritizálni egymás munkáját, hogy megtaláljuk a lehető legjobb lehetőségeket. Általában különféle nevetséges kifejezéseket húzok ki, amelyeket a trükkök táskájába gyűjtöttem, hogy leírjam néhány lehetőség érdemeit. A találkozó féktelen, lelkes, és mindig megdöbbentően produktív. A végén van három, négy vagy öt lehetőség, hogy úgy gondoljuk, érdemes (és gyakran nem azok, akikkel jött a találkozó). Végigjárjuk az ötleteinket, és elkezdjük összeállítani a rajzokat, amelyeket az első találkozón mutatunk be, általában két héttel azután, hogy befejeztük a kész rajzokat.

2. lépés: az első találkozó

Tehát mi történik az első találkozón? Nos, először végigvezetünk a big picture megközelítésünkön, leírva azokat a paramétereket, amelyek befolyásolják a terveinket, milyen akadályokat dolgozunk ki, milyen konkrét programozási elemek kihívást jelentettek, és számtalan más kérdés, amelyek hatással voltak ránk az út során. Ez segít bejutni a fejünkbe, így megértheti, honnan származik a munka. Ezután bemutatjuk az egyes lehetőségeket az egyes előnyeikkel és hátrányaikkal együtt. Ritkán építjük fel a terveket pontosan úgy, ahogy bemutattuk neked, de gyakran beépítjük darabjaikat a végleges tervbe. Végül a menüpontok gyűjteménye, amelyből kiválaszthatja a tökéletes építészeti ételt. Az első találkozó végén valószínűleg egy kicsit elárasztják az előzetes gondolatok és a bélreakciók, amelyek a fejedben kavarognak, de remélhetőleg elhagyja irodánkat inspirálva, hogy nagyszerű út van az álmai projektjéhez.

3.lépés: vegyen egy nagy levegőt

most szünetet tartunk. Menj haza és beszéld meg. Az első találkozón nem fogunk közvetlen visszajelzést kapni, mivel úgy érzem, hogy feltétlenül meg kell kapnod a lehetőséget, hogy megemésztsd az információt, és egyedül beszéld meg. Ha a helyszínre tennénk, azt mondhatnánk: “Ó, határozottan látom a lényeget ezen a vázlaton, nagyon érdekes,” amikor valójában arra gondolsz, ” Hűha, ez a terv egyszerűen szörnyű. Mabel néni évekig nevetne rajtam, ha ilyen konyhát építenénk.”Nem bánthatod meg az érzéseinket, de legyen időd arra, hogy átbeszéld, amit láttál, a saját sebességeddel és a saját folyamatoddal. Tehát gyűjtsd össze a visszajelzésedet, és juttasd el hozzánk az Ön számára legmegfelelőbb módon (e-mail, másik találkozó vagy telefonhívás).

4. lépés: Finomítás

következő lépünk előre jellemzően egy vagy két legjobb választás. Általában világossá válik, hogy van egy életképes lehetőség, és talán egy második lehetőség, amely további megfontolást érdemel. Belevetjük magunkat ezekbe a tervekbe, és elkezdünk dolgozni a finomításukon. Ismét itt kezdődik valami varázslat. Észreveheti, hogy a nevem nem szerepel az ajtón a Board & Vellum címen (és hogy válaszoljak egy gyakran feltett kérdésre, itt nincs sem Board, sem Vellum). Mit jelent ez valójában, az, hogy nem kell “nyernem.”Ti, az ügyfelek, nyerjetek. Bármilyen tervezési tábla & Vellum jön fel kell igazán rezonál veled, és megoldja a tervezési problémákat. Megszállottja vagyunk ennek az ügyfélszolgálati megközelítésnek, ezért ezen a ponton húzzuk meg a legfontosabb terveket, gyűjtsük össze a visszajelzéseket, és gyűjtsük össze az egész csapatot egy szobában, hogy kivonjuk. Mindenkinek van beleszólása, sokat kiabálunk a falon, és végül magabiztosnak érezzük magunkat, hogy sokféle tervezési ötletet dolgoztunk ki.

a design critique (vagy “crit”, ahogy mi hívjuk őket) egy olyan eszköz, hogy a legtöbb építészek és tervezők megszokták az iskolából. Jól átgondolt ötleteinket egy jól képzett, ötleteinkre fogékony csoportnak mutatjuk be. Rajzokat rögzítünk a falra, leírjuk céljainkat, majd gondosan megvédjük gondolatainkat arról, hogy miért a mi ötletünk a legjobb. Aztán a csoport darabokra tépi ötleteinket.

könyörtelenek vagyunk. Biztosítani akarjuk, hogy minden ötlet átszűrődött a két vezető tervezőn, de az egész csapat kritikájának további előnye van itt, a Board & Vellum oldalon. Csapatunk különböző hátterű, különböző hosszúságú tapasztalatokkal rendelkezik, ezért mindig több szögből tudunk megközelíteni egy designt. Néha ezek az ötletek szemét, de gyakrabban, mint nem, egy gyöngyszem ragyog át, és a design jobb lesz. A cél itt az, hogy minden életképes ötletet megkapjunk tehetséges tervezőinktől, és biztosítsuk, hogy a legjobb design nyerjen. Ez egy kicsit szokatlan, de úgy gondoljuk, hogy értéket ad a projektjeinkhez, és ügyfeleink profitálnak belőle.

5.lépés: második tervezési Találkozó

amint ez megtörténik, a központi csapat újra összeáll, és dolgozik a tervek finomításán. Bemutatjuk őket újra, és dolgozzuk át a részleteket. Ezen a ponton általában 90%-ban ott vagyunk, és néhány módosítást végzünk e-mailben, vagy ritka esetben egy másik személyes találkozón az irodánkban. Az ügyfelek általában sokkal központosabban és megalapozottabban hagyják el ezt a találkozót, mint az első találkozón. Ez az, ahol minden valósággá válik, és elkezdhetitek elképzelni magatokat a házban.

6.lépés: a vázlatos árazási csomag

ezzel a végső tervvel együtt (felismerve, hogy még sok idő van a részletek módosítására), összeállítunk egy vázlatos szintű specifikációt, amely segít az árképzésben és támogatja a terveket. Ez segít tisztázni azokat a dolgokat, amelyeket nem lehet levonni (hol van a csempe, mi legyen a költségvetésben szereplő négyzetméterenkénti ár, mi a feltételezett fűtési rendszer stb.), majd ezt felhasználhatjuk egy sematikus Árkészlet összeállításához. Ezt arra használjuk, hogy összegyűjtsük előzetes költségvetésünket és árainkat, és megadjuk az alaphangot, hogy hogyan haladunk előre az előttünk álló szakaszokban.

Phew. A tervezés nem egy gyors folyamat. Összességében négy-nyolc hetet kell vállalnia az építész felvételétől a sematikus árképzési csomag kézbesítéséig. Fő célunk, hogy biztosítsuk Önt arról, hogy a kész árazási csomag az, ami a legjobban megfelel a projektjének. Izgalmas és intenzív, de csak még egy ok, amiért úgy gondolom, hogy a világ legjobb munkahelyei vannak.

és ne feledje, hogy ez a munka nem csak építész és tervező, hanem az Ön ügyvédje.