HomePath Felújítás jelzáloghitelek megszűnt Fannie Mae

ez a blog a HomePath Felújítás jelzáloghitelek megszűnt Fannie Mae Frissítve Október 22-én, 2018

építési hitelek rendkívül nehéz megszerezni egy új háztulajdonos.

• második jelzálog és home equity hitelkeretek is rendkívül nehéz, hogy jogosultak legyenek egy új lakástulajdonos kevés vagy nincs saját tőke a saját otthonukban
• a legtöbb lakásvásárlók csak tesz egy minimális összeget le
• FHA hitel hitelfelvevők csak tesz egy 3.5% előleg le
• hagyományos hitel hitelfelvevők fel 5% előleg
• a legtöbb homebuyers nem túl sok saját tőke az otthonukban, hogy jogosultak legyenek akár egy építési hitel, második jelzálog, vagy home equity hitelkeret
• HomePath lakásvásárlók használt, hogy képes legyen megvásárolni a Fannie Mae homes plus akár $35,000 a javítási letéti átalakítani az új vásárlás otthon alatt Fannie Mae HomePath felújítási jelzálogfinanszírozási program
• a Fannie Mae homepath felújítási jelzálogfinanszírozási programja hasonló volt az FHA 203K jelzáloghitelekhez
• a a Fannie Mae HomePath felújítási jelzáloghitel-program előnye az volt, hogy a vásárlóknak csak 5% – os előleget kellett befizetniük az ingatlan befejezett értékére
• nem volt havi jelzálog-biztosítási díj
• egy fogás!!!
• a vevőknek Fannie Mae tulajdonában lévő ingatlan megvásárlásához volt szükségük
• a Fannie Mae HomePath felújítási jelzáloghitelezési irányelvei alapján kellett megfelelniük

sajnos a HomePath felújítási jelzáloghiteleket a Fannie Mae megszüntette. Az FHA 203k kölcsönök most az egyetlen felújítási programok a háztulajdonosok számára, kevés előleggel.

HomePath Felújítás jelzáloghitelezés iránymutatások

Fannie Mae birtokol egy leltár a kizárt otthonok, hogy sok homebuyers vásárolhat piaci érték alatt.

• azonban sok kizárt otthonok igényel munkát
• Fannie Mae létre és hajtsák végre a Fannie Mae felújítása jelzálog program, de később megszűnt
• Homebuyers a Fannie Mae kizárt otthonok használt ahhoz, hogy az építési finanszírozás átalakítani a kizárt Fannie Mae lakásvásárlás és átalakítani, hogy jó állapotban
• ez volt a győzelem-win helyzet mind a Fannie Mae, mind a lakásvásárló
• a lakásvásárló al-par állapotú otthont kap egy alpiaci Értékáron
• a hitelprogram biztosította az építkezést finanszírozás
• a Homebuyers megkapja álmai otthonát

a Fannie Mae kiüríti a készletét a könyvelésükből, és újjáéleszti a környéket, mert a lakásvásárló dolgozik rajta.

hogyan HomePath felújítása jelzáloghitelek munka

ahhoz, hogy a HomePath felújítása jelzáloghitel, vevők szükséges, hogy egy 5% előleget az után javult az ingatlan értékét.

• ellentétben a normál Standard Fannie Mae HomePath jelzáloghitel program, ahol nincs szükség értékelésre, egy értékelést volt szükség a HomePath Felújítás jelzáloghitel
• az értékbecslő értékelte a hazai as-is és a teljes
• az értékbecslő tudomásul veszi a munkát, hogy be kell fejezni, hogy megfeleljen a kód és az életkörülmények követelmények, valamint a hazai vevő munka körét

a hitelfelvevők korábban a befejezett érték 35%-át kölcsönözhették, de nem haladták meg a 35 000 dollárt.

ha a vásárlók vásárolt egy otthon, hogy egy javítás utáni érték lenne $90,000, 35% – a $90,000 $ 31,500. Ez az összeg kevesebb, mint a megengedett maximális 35 000 dollár. Ez az összeg lehetővé tette a hitelfelvevők számára, hogy jogosultak legyenek a 31 500 dolláros felújítási hitel összegére.

jelzáloghitelezési Irányelvek

HomePath felújítási jelzáloghiteleket kínáltak a tulajdonosok által használt otthonoknak, második otthonoknak és befektetési otthonoknak. Ez ellentétben volt az FHA 203k hitelprogramokkal,ahol csak a tulajdonos-lakó ingatlanoknak kínálják.

• a tulajdonos lakó otthonok, a hazai vevő szükséges, hogy egy 5% előleget az után javított érték

például, itt vannak forgatókönyvek:

• ha a lakásvásárló 70 000 dollárért vásárol otthont
• és a felújítási költség 30 000 USD
• és az ingatlan után javított értéke 100 000 USD
• a lakásvásárlónak 5% – os előleget kell befizetnie a lakáscélú ingatlanra $100,000

Fannie Mae HomePath felújítása jelzálog Program megszűnt

a hazai vevő szükséges, hogy válasszon egy HomePath ingatlan.

• miután a lakásvásárló kiválaszt egy Fannie Mae tulajdonában lévő otthont, a vevő ezután benyújtotta a fővállalkozó által a hitelezőnek benyújtott munkaajánlatok körét
• a hitelező ezután megrendeli az otthoni értékelést egy olyan teljes értékbecslési sorrendben
• az értékbecslőnek szüksége lesz a fővállalkozó által benyújtott munkaajánlat pontszámára
• a hitelező finanszírozná a fővállalkozó megszerzését
• a hitelező Mae property
• hitelező letétbe helyezte az építési letétet
• a fővállalkozó munkát végez, és az építési munkák minden fázisát követően felhívja a kéréseket kész
• miután a munka befejeződött, a fővállalkozó benyújtotta a végső sorsolási kérelmet
• a végső otthoni ellenőrzés elvégzése után finanszírozták
• ha az építési letétből maradt pénz, akkor a jelzáloghitel-egyenleg elvére alkalmazták
• a háztulajdonos a vállalkozót választotta

fővállalkozók, akiknek szükségük volt arra, hogy legyen engedélyezett, kötött, biztosított, és nem lehet a háztulajdonos rokona, mint az FHA 203K hitelek.

a HomePath jelzáloggal engedélyezett munkák típusai

a háztulajdonos mind a belső, mind a külső átalakítást elvégezheti.

• szerkezeti munkák nem engedélyezettek
• olyan munkák, mint a festés, az ablakok, az iparvágány, a tetőfedés, az új ablakok, a rögzített készülékek, a konyhák, a fürdőszobák, a pincék, a padlások, a kerítések, a fedélzetek, az elektromos, a vízvezeték és a HVAC mind engedélyezettek voltak
• a HomePath felújítási jelzáloghitel programjában nem engedélyezettek úszómedencék, szaunák, teniszpályák, szobabővítések, kültéri konyhák vagy luxus szolgáltatások 7201>

  mint említettük, a homepath renovation jelzáloghiteleket a Fannie Mae megszüntette. Az FHA 203K hitelek most a választott Hitelprogram HomePath tulajdonságok továbbra is elérhetők a Fannie Mae által, de nem a HomePath Hitelprogram.

  Related > HomePath hitelek Mentés Foreclosures

  Related> finanszírozási lehetőségek

  Related > HomePath hitelek, hogy a vásárlás kizárás könnyebb