Igazságügyi hírek

WASHINGTON-amerikai főügyész Eric Holder, Lakásügyi és Városfejlesztési Minisztérium (HUD) titkára Shaun Donovan, Iowa főügyész Tom Miller és Colorado főügyész John W. Suthers ma bejelentette, hogy a szövetségi kormány és 49 állami főügyész mérföldkőnek számító 25 milliárd dolláros megállapodást kötött az ország öt legnagyobb jelzálog-szolgáltatójával a jelzáloghitel-szolgáltatás és a kizárási visszaélések kezelésére. A megállapodás jelentős pénzügyi könnyítést biztosít a lakástulajdonosok számára, és jelentős új lakástulajdonosok védelmét biztosítja a jövőben.

a példátlan közös megállapodás a valaha elért legnagyobb szövetségi állam polgári egyezség, amely a szövetségi ügynökségek, köztük az Igazságügyi Minisztérium, a HUD és a HUD főfelügyelői Hivatal (HUD-OIG), valamint az államügyészek és az állami banki szabályozók kiterjedt vizsgálatának eredménye az egész országban. A közös szövetségi államcsoport megállapodást kötött az ország öt legnagyobb jelzálog-szolgáltatójával: Bank of America Corporation, JPMorgan Chase & Co., Wells Fargo & Vállalat, Citigroup Inc. az Ally Financial Inc. (korábban GMAC).

“ez a megállapodás – a valaha elért legnagyobb közös szövetségi államrendezés-a kormány végrehajtó szervei közötti példátlan koordináció eredménye” – mondta Holder főügyész. “A jelzáloghitel-szolgáltatókat felelősségre vonja a visszaélésszerű gyakorlatokért, és megköveteli tőlük, hogy több mint 20 milliárd dollárt fordítsanak a fogyasztók pénzügyi könnyítésére. Ennek eredményeként, küzd lakástulajdonosok az egész országban részesülnek csökkentett megbízók és refinanszírozási hiteleiket. A megállapodás azt is megköveteli, hogy a szervizek üzleti tevékenységében lényeges változások történjenek, ami segít abban, hogy a múltbeli visszaélések ne ismétlődjenek meg.”

“ez a történelmi település azonnali megkönnyebbülést nyújt a lakástulajdonosoknak – arra kényszerítve a bankokat, hogy csökkentsék sok hitel fő egyenlegét, refinanszírozzák a víz alatti hitelfelvevőknek nyújtott kölcsönöket, és dollármilliárdokat fizessenek az államoknak és a fogyasztóknak” – mondta Donovan, a HUD titkára. “A bankoknak be kell tartaniuk a törvényeket. Bármely bankot, amely ezt nem tette meg, felelősségre kell vonni, és azonnal cselekednie kell hibáinak kijavítása érdekében. És ezzel a megállapodással nem ér véget. Az egyik legfontosabb módja annak, hogy ez a település segít a lakástulajdonosoknak, hogy arra kényszeríti a bankokat, hogy tisztítsák meg cselekedeteiket, és javítsák a vizsgálataink során feltárt problémákat. És ezt úgy teszi, hogy elkötelezi őket a jelzáloghitelek kiszolgálásának jelentős reformjára. Ezek az új ügyfélszolgálati szabványok összhangban vannak az Obama elnök által nemrégiben bejelentett lakástulajdonosok Bill of Rights-szal-egyetlen, egyszerű józan szabályok, amelyekre a családok számíthatnak.”

“ez a felügyelt megállapodás a bankokat felelősségre vonja, nagyon szükséges megkönnyebbülést nyújt a lakástulajdonosoknak, és átalakítja a jelzálog-szolgáltató ipart, így most a lakástulajdonosokat megvédik és tisztességesen kezelik” – mondta Miller Iowai főügyész.

“ez a település széles körű kétpárti támogatást élvez az államok részéről, mert a főügyészek rájönnek, hogy a szövetségi ügynökségekkel való partnerség lehetővé tette olyan kedvező feltételek elérését, amelyeket az államok vagy a szövetségi kormány nehezen tudott volna elérni” – mondta Suthers Coloradói főügyész.

a szövetségi állam közös megállapodása megköveteli a szolgáltatóktól, hogy átfogó új jelzáloghitel-szolgáltatási szabványokat hajtsanak végre, és 25 milliárd dollárt vállaljanak az állami és szövetségi törvények megsértésének megoldására. Ezek a jogsértések magukban foglalják a “robo-aláírt” nyilatkozatok használatát a kizárási eljárásokban; megtévesztő gyakorlatok a hitelmódosítások felajánlásában; a nem kizárási alternatívák felajánlásának elmulasztása a szövetségi biztosítású jelzálogkölcsönökkel rendelkező hitelfelvevők kizárása előtt; és helytelen dokumentáció benyújtása a szövetségi csődbíróságon.

a megállapodás feltételei szerint a szolgáltatóknak együttesen 20 milliárd dollárt kell fordítaniuk a hitelfelvevők pénzügyi megkönnyebbülésének különféle formáira. Legalább $10 milliárd megy felé csökkenti a tőke a hitelek a hitelfelvevők, akik, mint a dátum a település, vagy a késedelmes vagy közvetlen kockázata a nemteljesítés, és többet tartoznak a jelzálog, mint a saját otthonukban érdemes. Legalább $3 milliárd megy felé refinanszírozási hitelek a hitelfelvevők, akik a jelenlegi a jelzálog, de akik többet tartoznak a jelzálog, mint az otthonuk érdemes. Azok a hitelfelvevők, akik megfelelnek az alapvető kritériumoknak, jogosultak lesznek a refinanszírozásra, ami csökkenti azoknak a hitelfelvevőknek a kamatlábait, akik jelenleg sokkal magasabb kamatlábakat fizetnek, vagy akiknek az állítható kamatozású jelzáloghitelek hamarosan sokkal magasabb kamatlábakra emelkednek. Akár 7 milliárd dollár is a megkönnyebbülés egyéb formáira irányul, beleértve a munkanélküli hitelfelvevők számára a tőke toleranciáját, az anti-blight programokat, a rövid értékesítést és az átmeneti támogatást, a szolgálati tagok számára nyújtott előnyöket, akik kénytelenek eladni otthonukat veszteséggel az Állomásrend állandó változása miatt, és más programok. Mivel a szolgáltatók csak részleges hitelt kapnak minden egyes szükséges tevékenységre fordított dollárért, a település közvetlen előnyöket nyújt a hitelfelvevők számára, amelyek meghaladják a 20 milliárd dollárt.

a Jelzáloghiteleseknek három éven belül teljesíteniük kell ezeket a kötelezettségeket. Annak érdekében, hogy ösztönözzék a szolgáltatókat a gyors segítségnyújtásra, ösztönzők vannak az első 12 hónapban nyújtott mentességre. A szolgáltatóknak az első két évben el kell érniük a célok 75 százalékát. Az elszámolási célokat és határidőket elmulasztó szolgáltatóknak jelentős további készpénzösszegeket kell fizetniük.

a hitelfelvevők számára nyújtott 20 milliárd dolláros pénzügyi könnyítés mellett a megállapodás előírja, hogy a szolgáltatóknak 5 milliárd dollár készpénzt kell fizetniük a szövetségi és az állami kormányoknak. Ebből a kifizetésből 1,5 milliárd dollárt használnak fel egy hitelfelvevő fizetési Alap létrehozására, amely készpénzfizetéseket biztosít azoknak a hitelfelvevőknek, akiknek otthonát Jan között eladták vagy kizárták. 1, 2008 és december. 31, 2011, és akik megfelelnek más kritériumoknak. Ez a program elkülönül a szövetségi banki szabályozók által jelenleg kezelt kárpótlási programtól, hogy kompenzálja azokat, akik jogellenes szolgáltató magatartás következtében közvetlen pénzügyi kárt szenvedtek. A hitelfelvevők nem bocsátanak ki követeléseket fizetés ellenében. A fennmaradó 3,5 milliárd dollár az 5 milliárd dolláros kifizetésből az állami és szövetségi kormányokhoz kerül, hogy a kiszolgáló kötelességszegése miatt elvesztett közpénzeket visszafizessék, és finanszírozzák a lakásügyi tanácsadókat, a jogi segítségnyújtást és más hasonló állami programokat, amelyeket az államügyészek határoztak meg.

az 5 milliárd dollár egy 1 milliárd dolláros állásfoglalást tartalmaz a Bank of America és a különböző országos szervezetek csalárd és jogellenes magatartásának külön vizsgálatáról, amely a Federal Housing Administration (FHA) által biztosított jelzáloghitelek kezdeményezésével és jegyzésével, valamint az ezekre a kölcsönökre vonatkozó értékelési értékek szisztematikus inflációjával kapcsolatos Jan. 1, 2003 keresztül április 30, 2009. 500 millió dollár kifizetése ebből a $1 milliárdból elhalasztásra kerül, hogy részben finanszírozza a hitelmódosítási programot az Országos hitelfelvevők számára az egész országban, akik víz alatt vannak a jelzáloghitelükön. Ezt a vizsgálatot a New York-i Keleti Kerületi amerikai ügyvédi iroda végezte, a polgári osztály kereskedelmi peres részlegével az Igazságügyi Minisztérium, a HUD és a HUD-OIG. Az egyezség megoldja a New York-i keleti körzet, a problémás eszköz-enyhítési Program (SIGTARP) és a szövetségi lakásfinanszírozási Ügynökség-A főfelügyelő Hivatala (FHFA-OIG) által végzett vizsgálatot is azon állításokkal kapcsolatban, amelyek szerint a Bank of America becsapta a Home Affordable Modification programot.

a közös szövetségi állam megállapodás előírja, hogy a jelzálog servicers végrehajtani soha nem látott változások hogyan szolgáltatás jelzáloghitelek, kezelni foreclosures, és biztosítja az információk pontosságát nyújtott szövetségi csőd bíróság. A megállapodás új szolgáltatási szabványokat ír elő, amelyek megakadályozzák a múltbeli kizárási visszaéléseket, például a robo-aláírást, a nem megfelelő dokumentációt és az elveszett papírmunkát, és tucatnyi új fogyasztóvédelmet hoznak létre. Az új szabványok előírják a kizárás feldolgozásának szigorú felügyeletét, beleértve a harmadik fél gyártóit is, valamint új követelményeket a csődbíróságon benyújtott egyes dokumentumok előzetes felülvizsgálatának elvégzésére.

az új szervizelési szabványok a kizárást végső megoldássá teszik azáltal, hogy megkövetelik a szervizektől, hogy először értékeljék a lakástulajdonosokat más veszteségcsökkentési lehetőségek szempontjából. Ezenkívül a bankok korlátozottak lesznek a kizárástól, miközben a háztulajdonost hitelmódosításra veszik figyelembe. Az új szabványok magukban foglalják a hitelmódosítási kérelmek felülvizsgálatára vonatkozó eljárásokat és határidőket is, és a lakástulajdonosoknak joguk van fellebbezni az elutasítások ellen. A szolgáltatóknak egyetlen kapcsolattartó pontot kell létrehozniuk a hitelfelvevők számára, akik információt keresnek a hiteleikről, és megfelelő személyzetet kell fenntartaniuk a hívások kezeléséhez.

a megállapodás fokozott védelmet nyújt a szolgálat tagjai számára, amelyek meghaladják a Servicemembers Civil Relief Act (SCRA) által megkövetelt védelmet. Továbbá, az a négy szolgáltató, akik korábban nem oldották meg az SCRA lehetséges felelősségének bizonyos részeit, megállapodtak abban, hogy teljes felülvizsgálatot végeznek, az Igazságügyi Minisztérium polgári jogi osztálya felügyeli, annak meghatározása, hogy Jan óta kizártak-e valamilyen szolgálatot az SCRA megsértésével. 1, 2006. A szervizek megállapodtak abban is, hogy alapos felülvizsgálatot végeznek, az állampolgári jogok Osztálya felügyeli, annak megállapítására, hogy van-e szolgálati tag, Jan-tól. 1, 2008, a mai napig, felszámított kamat meghaladja a 6% – ot a jelzálog, miután egy érvényes kérelmet, hogy csökkentse a kamatláb, megsértve az SCRA. Servicers lesz szükség, hogy a kifizetések minden servicemember, aki áldozata volt a jogellenes kizárás, vagy aki jogtalanul felszámított magasabb kamatláb. Ez a kompenzáció a servicemembers mellett a $25 milliárd elszámolási összeg.

a megállapodást jóváhagyó ítéletként nyújtják be az Egyesült Államok district of Columbia kerületi Bíróságához. A megállapodás betartását független monitor felügyeli, Joseph A. Smith Jr. Smith 2002 óta a bankok Észak-Karolinai biztosa. Smith az állami bankok felügyelőinek Konferenciája (CSBS) volt elnöke is. A monitor felügyeli a megállapodás által előírt szervizelési szabványok végrehajtását; jogsértésenként legfeljebb 1 millió dollár büntetést szabhat ki (vagy bizonyos ismételt jogsértések esetén legfeljebb 5 millió dollár); és rendszeres nyilvános jelentéseket tesz közzé, amelyek azonosítják azokat a negyedéveket, amelyekben a Szolgáltató elmaradt a rendezésben előírt normáktól.

a megállapodás megoldja a polgári jog bizonyos megsértését a jelzáloghitel-szolgáltatási tevékenységek alapján. A megállapodás nem akadályozza meg az állami vagy szövetségi hatóságokat abban, hogy büntetőjogi intézkedéseket hajtsanak végre a szolgáltatásnyújtók ezzel vagy más magatartásával kapcsolatban. A megállapodás nem akadályozza meg a kormányt abban, hogy megbüntesse a jogellenes értékpapírosítási magatartást, amely az új lakossági jelzálog-fedezetű Értékpapír-Munkacsoport középpontjában áll. Az Egyesült Államok fenntartja teljes jogkörét a szövetségi kormánynak okozott veszteségek és büntetések behajtására, amikor egy bank nem teljesítette a kormány által biztosított vagy kormány által garantált kölcsön jegyzési előírásait. A megállapodás nem akadályozza meg az egyes hitelfelvevők fellépését, akik saját pert kívánnak indítani. Az állami főügyészek többek között megőrizték a jelzálog-elektronikus regisztrációs rendszerekkel (MERS) szembeni összes követelést, valamint a hitelfelvevők által benyújtott összes követelést.

a vizsgálatokat az Egyesült Államok végezte. Az Igazságügyi Minisztérium, a HUD-OIG, a HUD FHA, az állami főügyészi hivatalok és az állami banki szabályozók az ország egész területén, az Egyesült Államok New York-i keleti körzetének Ügyészsége, az Egyesült Államok Coloradói kerületi Ügyészsége, az Igazságügyi Minisztérium Polgári Osztálya, az Egyesült Államok észak-karolinai nyugati körzetének ügyvédi irodája, a dél-karolinai körzet amerikai ügyvédi irodája, a New York-i Déli körzet amerikai ügyvédi irodája, a SIGTARP és az FHFA-OIG. A Pénzügyminisztérium, a Szövetségi Kereskedelmi Bizottság, a fogyasztói pénzügyi védelmi Iroda, az Igazságügyi Minisztérium polgári jogi osztálya, a Federal Reserve System Kormányzótanácsa, a Federal Deposit Insurance Corporation, a valuta-Ellenőrző Hivatal, a Veteránügyi Minisztérium és az Egyesült Államok Mezőgazdasági Minisztériuma kritikus hozzájárulást nyújtott.

további információt a jelzálog-szolgáltatási elszámolás, megy www.NationalMortgageSettlement.com. az állami főügyész weboldalának megkereséséhez látogasson el a www.NAAG.org, majd kattintson a ” The Attorneys General.”

a szövetségi állam közös megállapodása Barack Obama elnök pénzügyi csalások végrehajtásával foglalkozó munkacsoportjának végrehajtási erőfeszítéseinek része. Obama elnök létrehozta az ügynökségek közötti pénzügyi csalások végrehajtásával foglalkozó munkacsoportot, hogy agresszív, összehangolt és proaktív erőfeszítéseket tegyen a pénzügyi bűncselekmények kivizsgálására és üldözésére. A munkacsoport a szövetségi ügynökségek, a szabályozó hatóságok, a főfelügyelők, valamint az állami és helyi bűnüldöző szervek széles körének képviselőiből áll, akik együtt dolgoznak a büntetőjogi és polgári végrehajtási erőforrások széles skálájával. A munkacsoport azon dolgozik, hogy javítsa a szövetségi végrehajtó hatalom erőfeszítéseit, valamint az állami és helyi partnerekkel, hogy kivizsgálja és büntetőeljárást indítson a jelentős pénzügyi bűncselekmények ellen, igazságos és hatékony büntetést biztosítson a pénzügyi bűncselekményeket elkövetők számára, küzdjön a diszkrimináció ellen a hitelezési és pénzügyi piacokon, és visszaszerezze a bevételt a pénzügyi bűncselekmények áldozatai számára. További információ a munkacsoportról: www.stopfraud.gov.