IRS adóazonosító (ein) alkalmazás

szükség van-e ingatlanokra az adóazonosító (ein) szám megszerzéséhez?

Igen, minden birtoknak meg kell szereznie az adóazonosító számot, más néven “munkáltatói azonosító számot” vagy EIN-t, ha éves bruttó bevételük meghaladja a 600 dollárt. Mivel a birtok és az elhunyt különálló adóalanyok, az 1041-es IRS-formanyomtatvány benyújtásához adóazonosítóra van szükség.

köteles vagyok-e ingatlanadó-bevallást benyújtani?

ha az elhunyt amerikai. az állampolgár vagy a rezidens és az elhunyt halála 2016-ban történt, az ingatlanadó-bevallást (706-os formanyomtatvány) be kell nyújtani, ha az elhunyt bruttó vagyona, amelyet az elhunyt korrigált adóköteles ajándékaival és különleges ajándékadó-mentességével növeltek, meghaladja az elhunyt halálának évére vonatkozó bejelentési küszöböt. A 2019-es bejelentési küszöb 11 400 000 USD, 2018-ra 11 180 000 USD, 2017-re 5 490 000 USD, 2016-ra 5 450 000 usd, 2015-re 5 430 000 USD, 2014-re 5 340 000 USD, 2013-ra 5 250 000 USD, 2013-ra 5 250 000 USD 2012 5 120 000 dollár, 2011-re pedig 5 000 000 dollár.

ingatlanadó-bevallást is be kell nyújtani, ha a hagyaték úgy dönt, hogy az elhunyt házastárs fel nem használt kizárását (DSUE) túlélő házastársra ruházza át, függetlenül a bruttó vagyon nagyságától vagy a kiigazított adóköteles ajándékok összegétől. A dsue-összeg túlélő házastársnak történő átutalására irányuló választást hordozhatósági választásnak nevezik.

mikor van egy birtok szükséges IRS Form 1041

ha valaki meghal, vagyonuk tulajdonává válnak a birtok. Bármely jövedelem, amelyet ezek az eszközök generálnak, szintén része a birtoknak, és kiválthatja az ingatlan jövedelemadó-bevallás benyújtásának követelményét. Az olyan eszközök példái, amelyek jövedelmet generálnának az elhunyt vagyonához, a megtakarítási számlák, a CDs, a részvények, a kötvények, a befektetési alapok és a bérleti ingatlanok. Az IRS Form 1041, az Egyesült Államok jövedelemadó-bevallása a birtokok és a trösztök számára, akkor szükséges, ha a birtok több mint 600 dollár éves bruttó jövedelmet generál.

mi van kizárva a hagyatékból?

általában a bruttó vagyon nem tartalmazza a kizárólag az elhunyt házastársa vagy más személyek tulajdonában lévő vagyont. Az életre szóló ajándékok, amelyek teljesek (az ajándékok felett nincs hatáskör vagy egyéb ellenőrzés), nem tartoznak a bruttó vagyonba (de az adóköteles ajándékokat az ingatlanadó kiszámításakor használják). Nem tartoznak ide azok a mások által az elhunytnak adott életbirtokok, amelyekben az elhunytnak Nincs további ellenőrzése vagy hatalma a halál időpontjában.

milyen levonások állnak rendelkezésre az ingatlanadó csökkentésére?

1. házassági levonás: a házas elhunytak egyik elsődleges levonása a házassági levonás. Minden olyan vagyontárgy, amely a bruttó vagyonban szerepel, és a túlélő házastársra száll, jogosult a házassági levonásra. Az ingatlannak át kell mennie “egyenesen.”Bizonyos esetekben bizonyos életbirtokok is jogosultak a házassági levonásra.
2. jótékonysági levonás: ha az elhunyt egy minősített jótékonysági szervezetre hagyja az ingatlant, az levonható a bruttó vagyonból.
3. jelzálog és adósság.
4. a hagyaték adminisztrációs költségei.
5. veszteségek az ingatlankezelés során.

mi az adóazonosító (ein) szám?

az Ein-szám (más néven adóazonosító) a munkáltató azonosító számát jelenti. A legtöbb ember úgy véli, hogy egy EIN-szám, mint egy társadalombiztosítási szám (SSN) egy vállalkozás számára. Az IRS megköveteli a legtöbb vállalkozástól, hogy szerezzen EIN-t annak érdekében, hogy adózási szempontból azonosítsa az üzletet. Az adóazonosító / ein szám megszerzésének néhány előnye a következő: üzleti bankszámla vagy hitelkeret megnyitása, alkalmazottak felvétele vagy bizonyos üzleti engedélyek igénylése.

kinek van szüksége Adóazonosítóra (ein)?

az EIN számos okból szükséges a vállalkozások, az adóalanyok és a nonprofit szervezetek számára. Ha az alábbiak bármelyike vonatkozik az Ön vállalkozására vagy szervezetére, akkor EIN-re lesz szüksége:

• alkalmazottak felvétele
• működtesse vállalkozását társaságként vagy partnerségként
• ha a következő adóbevallások bármelyikét benyújtja: foglalkoztatás, jövedéki adó vagy alkohol, dohány és lőfegyverek
• van Keogh terve
• ha részt vesz a következő Szervezetek/Szervezetek bármelyikében:
  • trösztök (kivéve egyes támogatók tulajdonában visszavonható trösztök)
  • Estates
  • ingatlan jelzálog befektetési conduits
  • Non-profit szervezetek
  • mezőgazdasági szövetkezetek
  • terv adminisztrátorok

ha nincs szükségem EIN-re, miért kellene szereznem egyet?

még akkor is, ha vállalkozásának, szervezetének vagy szervezetének nem kell ein-t szereznie, erősen ajánlott, hogy szerezzen be egyet, amikor vállalkozását/szervezetét elindítja vagy megalakítja, több okból is:

• használja az EIN-t az SSN helyett az üzleti alkalmazásokban és licencekben a személyes adatok védelme érdekében
• sok állami és Helyi Engedély megköveteli, hogy EIN-vel rendelkezzen
• az EIN-nek üzleti bankszámla megnyitásához van szüksége
• az EINs segít létrehozni az üzleti hiteltörténetet
• minimalizálja a késedelmeket, amikor úgy dönt, hogy alkalmazottakat vesz fel

mi a felelős fél?

minden EIN alkalmazás megköveteli, hogy az a személy, aki főtisztviselő, általános partner, adományozó, tulajdonos vagy megbízott, elsődleges kapcsolattartó pontként legyen kijelölve, és felelős az IRS-től a gazdálkodó egységgel kapcsolatos levelezés fogadásáért. Ezt a személyt az IRS “felelős félnek” nevezi. Ez a személy ellenőrzi, irányítja vagy irányítja a kérelmező szervezetet, valamint a pénzeszközök és eszközök elidegenítését. Ha az entitásnak egynél több felelős fele van, kérjük, sorolja fel azt az elsődleges személyt, akit szeretne, hogy az IRS felelős félként ismerjen el.

az IRS ein alkalmazás jelenlegi felülvizsgált változata szerint a felelős fél a következő:
“a nyilvános tőzsdén forgalmazott részvényekkel vagy érdekeltségekkel rendelkező, vagy az Értékpapír-és Tőzsdebizottságnál bejegyzett szervezetek esetében a “felelős fél” (a) a vezető tisztségviselő, ha a vállalkozás társaság, (b) Általános partner, ha partnerség, (c) egy olyan szervezet tulajdonosa, amelyet figyelmen kívül hagynak a tulajdonosától elkülönülten (a társaság tulajdonában lévő figyelmen kívül hagyott entitások írják be a vállalat nevét és EIN-t), vagy (D) a grantor, tulajdonos, vagy megbízó, ha a bizalom.”

“minden más gazdálkodó egység esetében a “felelős fél” az a személy, aki a gazdálkodó egységben lévő pénzeszközök vagy eszközök felett olyan szintű ellenőrzést vagy jogosultságot gyakorol, amely gyakorlati szempontból lehetővé teszi az egyén számára, hogy közvetlenül vagy közvetve ellenőrizze, kezelje vagy irányítsa a gazdálkodó egységet, valamint annak pénzeszközeit és eszközeit. A gazdálkodó egység finanszírozásának képessége vagy a gazdálkodó egység vagyonára való jogosultság önmagában, azonban a gazdálkodó egység ellenőrzésére, irányítására vagy irányítására vonatkozó megfelelő felhatalmazás nélkül (például kiskorú gyermek kedvezményezett esetén), nem eredményezi az egyén felelős félré válását.”