Koncepció, alapvető jellemzők és előkészítése Master Plan

Bevezetés A Master Plan

a város gyors urbanizációjával és növekedésével a várostervezés nagy jelentőséget kapott. Ezt a tervezést különféle hierarchiákban végzik, hogy egy nagy régiót egy kis területtel integráljanak, hogy a fejlesztés azonos ütemben történjen. Számos jogi dokumentum készült a fejlődés előmozdítására. A főterv az egyik ilyen dokumentum, amely szabályokat és iránymutatásokat tartalmaz a tervezett fejlesztéshez mind a jelenben, mind a jövőben.

a városi területek mind méretükben, mind összetettségükben növekedtek az évtizedek során, és a legtöbb helyen kezelhetetlenné váltak. Érezte, hogy szükség van egy mechanizmusra vagy módra ennek a növekedésnek a szabályozására, ezért módszereket dolgoztak ki ennek a növekedésnek a szabályozására vagy “alakítására”. A főterv birtoklása az egyik ilyen kísérlet. Egyéb módszerek közé tartoznak a “városfejlesztési tervnek” nevezett fejlesztési helyek, Várostervezési rendszerek, földhasználati tervek,övezeti tervek, az érintett hatóságok által készített különféle egyéb “térbeli” tervek.

kapcsolódó: Központi Helyelmélet (CPT) Walter Christaller (1933)

mi a főterv?

ez egy olyan eszköz, amely a különböző városi és vidéki felhasználásokhoz szükséges föld-és infrastrukturális követelményeket dolgozza ki, és a földterületeket különböző célokra osztja fel, hogy a tevékenységek harmonikus és fenntartható elosztását eredményezze, hogy a városok olyan formát és struktúrát kapjanak, amelyen belül hatékonyan és eredményesen tudják ellátni gazdasági és társadalmi funkcióikat. A főterv célja a növekedés előmozdítása, valamint a városok jelenlegi és jövőbeli fejlődésének irányítása és szabályozása 20-25 éves perspektívával.

Related: Prímás város & elsőbbség / kapcsolat a városméretek között

a főterv alapvető jellemzői

ez egy fizikai terv: a terv alapvetően útmutató a közösség fizikai fejlődéséhez; hosszú távú: hosszú távú tervezést foglal magában; átfogó: magában foglalja az összes olyan funkciót, amely a közösség munkáját végzi, mint például a közlekedés, a lakhatás, a földhasználat, a közüzemi rendszerek és a rekreáció. Ezenkívül a terv figyelembe veszi a funkciók kölcsönhatásait; útmutató a döntéshozatalhoz: a tervezőbizottság, az irányító testület és a polgármester vagy a menedzser számára; közrendi nyilatkozat: A terv a közösségi értékeket, vágyakat és víziókat földhasználati és fejlesztési elvekké alakítja, amelyek irányíthatják a közösség jövőbeli növekedését.

a főterv fogalma

a főterv átfogó, azaz integrálja a tervezés különböző aspektusait, például a lakhatást, a közlekedést, az infrastruktúrát stb. Minden olyan szempontot figyelembe veszünk, amely befolyásolja az emberek életminőségét és a különböző szempontok közötti összes kapcsolatot; multidiszciplináris jellegű: magában foglalja a tanulmányok különféle tudományágait, mint például a társadalmi szempontok, a közgazdaságtan, a környezet, a mérnöki munka, az építészet stb.; A főterv hosszú távú dokumentum. Kitisztítja a város jövőképét a leendő évre, és megtervezi a jövőbeli fejlesztést; a főterv a föld ésszerű felhasználására összpontosít, amely kijelöli a földet a tevékenység szempontjából legoptimálisabb felhasználásra egy helyen. Hatékonyan használja fel az erőforrásokat a polgárok jelenlegi és jövőbeli igényeinek kielégítésére; a Főtervnek figyelembe kell vennie az ehhez kapcsolódó környezetvédelmi és költségeket. A fejlesztési javaslatoknak környezetvédelmi szempontból fenntarthatónak kell lenniük.; A főterv az inkluzív tervezésen alapul. Figyelembe veszi a társadalom minden rétegét a fejlesztési javaslatokban, és a megfizethetőségre összpontosít. ; A főterv korlátozásokat ír elő az ökológiailag érzékeny területekre, az örökségi helyszínekre és a hagyományos beépített területekre, és különleges normákat ad ezekre a helyekre. ; A főterv a város kiegyensúlyozott növekedéséhez vezet. Megakadályozza, hogy egy adott tevékenység egy helyen összpontosuljon, figyelembe veszi a létesítmények, az infrastruktúra, a hálózatok és a lakhatás hatékony elosztását, és követi a szomszédsági fejlesztési koncepciót.

a főterv elkészítésének folyamata

jogi eljárás

bármely jogi terv elkészítéséhez törvényi háttérre van szükség annak érdekében, hogy az a helyszínen végrehajtható legyen. Alapelvek, törvények és kódexek szabályozzák, amelyek az államtól származnak. A jogi hátteret biztosító különféle jogszabályok a következők: fejlesztési hatóságról szóló törvény; urban improvement trust act; város-és országtervezési törvény. A törvényi támogatás szükségessége az, hogy hatalmat adjon a rendőri hatalom és a kisajátítási hatalom gyakorlására. Minden olyan építkezés, amely nem követi a főtervet, bírósági értesítést kaphat és lebontható. A legtöbb tervezési folyamatok zajlanak követi racionális tervezési modell.

MŰSZAKI folyamat

ez magában foglalja a munka keretét annak érdekében, hogy elkészítsen egy tervet a célok meghatározásától a monitoringig. A főterv elkészítése a “tervezés Rendszernézetén” alapul, amely magában foglalja az instrumentális racionalitást. Az adott hatóság vagy az érintett tervalkotó szerv által követett szakaszok és lépések eltérhetnek. A város és maga a szervezet összetettsége közvetlen hatással van az elfogadott folyamatra.

nyilvános folyamat

a közösség bevonása a tervkészítésbe az egyik legfontosabb eleme a tervkészítésnek, mivel ezek jobban tükrözik helyi problémáikat és megoldásaikat. Indiában a nyilvánosság részvétele nyilvános meghallgatás formájában történik.Ezt a folyamatot “nyilvános részvételnek” vagy “nyilvános meghallgatásnak”is nevezik. Az egész célja, hogy a főterv növekedés terület a lakosok a hely, így elengedhetetlenné válik, hogy véleményüket, kifogásokat és javaslatokat figyelembe.

irányítási folyamat

tervezési folyamat kell kezelni ügyelve a források, mint az idő munkaerő, a belső szervezeti egységek és a munkakapcsolatok és koordináció a különböző osztályok és tervezési ügynökségek.Az érdekeltek száma időnként sok, mint a metropolis esetében, ahol a munkamegosztás pontos, és az érintett osztályok különböző “testületeinek” vagy más alosztályainak adják. Ez a besorolás alapvető fontosságúvá teszi az összes érintett szervezeti egység és ügynökség, így azok irányításának figyelembevételét.

a főterv gyengesége

a főterv egy jövőbeli tervdokumentum, amely a jelenlegi adatokat vagy esetleg a múltbeli adatokat használja a jövőbeli előrejelzésekhez. Így, elavult, mire megvalósul; Általában nem végeznek fizikai felméréseket minden egyes főterv elkészítésekor; ez egy merev dokumentum.; Az időben történő végrehajtás hiánya; a nyilvánosság tényleges részvételének hiánya; gyakran hiányzik a különböző ügynökségek közötti koordináció, ami a politikák gyenge végrehajtásához vezet.

Megjegyzés: Ez a cikk a B. Plan (2012-2016) hallgatói által készített irodalmi jelentés részét képezi tervezési Iskola & építészet, Delhi.

Read about: Delhi főterv 2021, intelligens Főtervezési folyamat, UDPFI Irányelvek

hirdetés jelentése