lábazati terület: számítások, zárványok és kizárások
ha egy lakásba kíván befektetni, akkor a lábazati terület az egyik leggyakrabban használt kifejezés, amellyel találkozhat. Ez mit jelent? Miben különbözik a szőnyegtől vagy a padlótól? A különbség abban rejlik, hogy hogyan mérik. Lábazati terület jelentése arra a területre utal, amelyet bármely épület külső méretének a padlószinten történő kiszámításával nyernek. Ha többet szeretne megtudni a lábazati területről és annak méréséről és kiszámításáról, olvassa el az alábbi cikket.
mi a lábazati terület?
az IS 2.1 alpontja 3861:2002 a lábazati területet a fedett beépített területként határozza meg, amelyet mind az alagsori, mind az emeletes szint padlószintjén mérnek. A lábazati terület tehát az a fedett beépített terület, amelyet az épület bármely emeletének padlószintjén, vagy akár az épület alagsorának padlószintjén mérnek. A teljes területet méri, és általában 10-20% – kal magasabb, mint a szőnyeg területe.
Olvasd El: Földvásárlás Vs. Lakás vásárlása
foglaljon Best Packers & mozgatók a legjobb áron, ingyenes lemondás, dedikált Move Manager
Get bérleti szerződés házhozszállítás, szuper gyors & könnyű
ez a harmadik
kérjen árajánlatot
ez a harmadik
kérjen árajánlatot
ez az negyedik
kérjen árajánlatot
ez a negyedik
kérjen árajánlatot
ez az ötödik
kérjen árajánlatot
ez az ötödik
kérjen árajánlatot
ez hat
kérjen árajánlatot
ez hat
kérjen árajánlatot
ez hét
kérjen árajánlatot
ez hét
kérjen árajánlatot
ez nyolc
kérjen árajánlatot
ez nyolc
kérjen árajánlatot
ne feledje, hogy a lábazati területet beépített területnek is nevezik. Magában foglalja az épület által elfoglalt teljes területet, beleértve a belső és külső falakat is, kizárva az üregeket és a nyitott tereket, például az udvarokat vagy a rendelkezésre álló lépcsőket. Ami a lábazati terület számítását illeti, a szőnyegterület, a belső és külső falak által lefedett terület, a felvonók nyitása és az épület parazita területe összegzéseként mutatható be.
lábazati terület = az épület Szőnyegterülete + a falak mérete (mind a belső, mind a külső falak) + parazita terület + felvonók nyitása stb.
lábazati Területbecslés és annak példája
a lábazati területbecslés az épület lábazati területe alapján történik. Ez a hozzávetőleges költségbecslés, amelyben az épület lábazati területét megszorozzuk az uralkodó lábazati terület arányával, hogy megkapjuk az építési költséget.
Megjegyzés: Az egység lábazati terület arányát a településen már létező hasonló épületek költségéből határozzák meg, amelyek hasonló specifikációkkal, magassággal és építési módokkal rendelkeznek. A padlóterület-becslést minden szinthez külön-külön állítják elő a emeletes épületekben. Ez a becslés csak hozzávetőleges, és a becsült építési költség megszerzéséhez történik. A teljes költség megszerzéséhez a következő tételeket kell hozzáadni ehhez a becsléshez:
- vízellátás = a becsült építési költség 4% – a
- csatornázás = 4%
- építészeti munka = 1.5%
- villamosítás = 9%
- rendkívüli események = 5%
lábazati terület becsült példa
például egy épület lábazati területe 100 négyzetméter.
olvassa el: ne vásároljon házat Indiában anélkül, hogy ezt elolvasná
építési költség = lábazati terület * lábazati terület aránya = 100 négyzetméter. méter * Rs 2000= Rs 200000
mit nem tartalmaz az épület lábazati területe?
az IS 3861-2002 szerint a következőket nem szabad belefoglalni az épület lábazati területébe:
- az épület padlásának területe.
- terület az erkély
- konzolos tornácok
- belső egészségügyi aknák és szemét csúszdák, amelyek nagyobb, mint két négyzetméter. méter a területen
- bármilyen építészeti elem, például párkányok, kanyarok stb.
- további ülőpadló például a gyülekezeti termekben, előadótermekben és színházakban.
- az épületben található bármely vetület, például függőleges napszakítók, kifelé kinyúló doboz louvre stb.
- terasz az első emeleten
- nyitott peronok, csigalépcsők és leszállás
- a terasz szintje fölé vetülő elemek közé tartoznak a kupolák, napernyők, tornyok, tornyok stb.
mit tartalmaz az épület lábazati területe?
az IS 3861-2002 szerint a következőket kell belefoglalni az épület lábazati területébe:
- a teljes terület a padlószint összes épületszintjéből áll, kiküszöbölve a lábazati eltolódásokat. Amikor két épület közös falakkal rendelkezik, ezeknek a falaknak a felét a lábazati területen kell figyelembe venni.
- a belső akna szaniter infrastruktúrára és szemétledobókra, valamint elektromos, távközlési és tűzoltási szolgáltatásokra kijelölt területei, feltéve, hogy azok mérete nem haladja meg a két négyzetmétert.
- a több terület és a parazita-terület az épület terasz szintjén.
- gépterem és tornácok, kivéve a konzolosakat
- légkondicionáló csatorna és emelő kút leszállással
- felvonók nyitása.
- belmagasság vagy a terasz szintjétől eltérő lépcsőház
- a teljes területet a veranda, az erkélyek és a mellvédek nyitott vetületei tartalmazzák; ha az előrejelzések védik a helyszínt, akkor csak a terület 50% – át tartalmazza, ha a vetületek nem védik a helyiséget.
mi a különbség a lábazati terület és a Szőnyegfelület között?
az ingatlan lábazati területét és szőnyegterületét értékelik az építési költségek becslése és kiszámítása érdekében. Ami a lábazati terület és a szőnyegterület közötti különbséget illeti. Ugyanakkor az előbbi a fedett beépített területre vonatkozik, amelyet bármely emelet padlószintjén vagy az épület alagsorának padlószintjén mérnek; ez utóbbi arra utal, hogy a teljes használható része egy szoba bármely emeleten, amely fedezi és mért az egész falak falak az épületen belül, és az összes négyzetméter szőnyeg tér minden szobában.
olvassa el: a 10 legfontosabb ok, amiért egy családos ember inkább a zárt közösséget részesíti előnyben
| lábazati terület | Szőnyegfelület |
| az épület fedett beépített területét bármely emelet padlószintjén vagy az alagsor padlószintjén becsülik. | a szerkezeten belül faltól falig mérve ez a kifejezés a helyiségek bármely emeleten használható területeinek fedett területére utal. |
| általában beépített területnek nevezik. | közismert nevén hasznos terület vagy élhető terület. |
| lábazati terület = épületszőnyeg + falfelület ( mind a belső, mind a külső falak) + parazita terület + liftnyílások stb. | úgy számítják ki, hogy az épület külső és belső falainak területét kivonják az épület teljes alapterületéből. Szőnyegterület = beépített terület-falak területe |
| a lábazati terület az épület külső és külső határai vagy falai közötti tér. | a szőnyegterület a szőnyegek tényleges területeinek összege. |
| a lábazat területe 10-20% – kal nagyobb, mint a szőnyeg területe. | a szőnyeg területe 10-20% – kal kisebb, mint a lábazat területe. |
a lábazati terület és a beépített terület közötti különbség
ami a beépített terület és a lábazati terület közötti különbséget illeti, az előbbi a szerkezet által lefedett területre vonatkozik, amelyet a külső falburkolatokból mérnek, és megszorozzák az emeletek számával, feltéve, hogy a lábfejek alaprajza azonos. Ezzel szemben a lábazati területet egy szerkezet lábazata borítja, hasonlóan a falburkolatokhoz mérve.
olvassa el: Bepillantás a Bangalore-i zárt közösségek világába
különbség a lábazati terület és az alapterület között
a Szőnyegterület, az alapterület és a lábazati terület az ingatlanszektorban gyakran használt kifejezések. Ami a lábazat és a padlófelületek közötti különbséget illeti, az alapterület a falak közötti padlók teljes területét jelenti. Ez magában foglalja az összes szoba alapjait, beleértve a konyhákat, raktárakat, előcsarnokokat, lépcsőházakat, verandákat stb. Ezért az alapterület megegyezik a lábazati területtel, levonva a falak által lefedett területet.
alapterület= lábazati terület – falakkal borított terület
a lábazati terület az a terület, amely az épület falainak külső-külső méretein belül helyezkedik el, és amelyet úgy kapunk, hogy megszorozzuk az épület külső-külső méreteit bármely padlószinten.
megjegyzés: az oszlopokkal, pilaszterekkel és egyéb köztes tartókkal fedett helyet nem az alapterületen kell kiszámítani.
különbség a lábazati terület és a fedett terület között
fedett terület: a tető alatti tényleges terület, valamint a falak, oszlopok és erkélyek. Ez körülbelül 8-10% – kal több, mint a szőnyeg területe.
lábazati terület: ez az a fedett beépített terület, amelyet bármely emelet padlószintjén vagy egy épület alagsorának padlószintjén mérnek, és körülbelül 10-20%-kal több, mint a szőnyeg területe.
a befektetések csak akkor bizonyulnak eredményesnek, ha tájékozottak és bölcsek. Ha arra törekszik, hogy fektessenek be egy lakást, de zavaros tekintetében a szakkifejezések, mint a lábazat terület, szőnyeg terület, alapterület, és így tovább gyakran használják az ingatlanszektorban, felveheti a kapcsolatot NoBroker. Segítenek abban, hogy tájékozott és méltó döntést hozzon!
GYIK
év. Nem, a szőnyegterület a szőnyegek tényleges méréseinek összege, míg a lábazati terület az a terület, amely az épület külső-külső méretein vagy falain belül helyezkedik el.
év. Az IS 3861-2002 szerint a szaniterberendezésekhez és a szemetes csúszdához biztosított belső tengelyek területei a lábazati területen szerepelnek, feltéve, hogy ezek nem haladják meg a két négyzetmétert. méter méretű.
év. A lábazati területet úgy kapjuk meg, hogy megszorozzuk az épület out-to-out méreteit bármely padlószinten.
év. A szuper beépített területet úgy becsülik meg, hogy hozzáadják a lábazati területet, valamint a külső területeket és bővítéseket, például lifteket, előcsarnokot stb.
év. Az alapterület a lábazat területe, levonva a falak által lefedett területet. A falak közötti padlók teljes méretére utal, és magában foglalja az összes szoba lábát, beleértve a konyhákat, raktárakat, előcsarnokokat, lépcsőházakat, verandákat stb.
Leave a Reply