lépjen kapcsolatba velünk

vissza: ingatlan, személyes, & szellemi tulajdon

mi a zárt végű bérlet?

a zárt végű lízing olyan szerződéses megállapodás, amely lehetővé teszi az egyén (bérlő) számára, hogy egy adott időszakra használja az ingatlant, miközben időszakos bérleti díjakat fizet, anélkül, hogy a szerződés végén meg kellene vásárolnia az ingatlant. A Close-end leasing az Egyesült Államok és Kanada törvényei által jóváhagyott lízingszerződés. Miután a lízingszerződés lejár, a bérlő távozhat anélkül, hogy felhatalmazást kapna arra, hogy egy ideig megvásárolja a használt ingatlant. A lose-end lízing más néven nettó lízing, igaz lízing vagy walkaway lízing.

hogyan működik a zárt végű lízing?

zártvégű bérleti szerződést lehet kötni bármely ingatlan vagy eszköz, beleértve a járműveket, gépeket, létesítményeket vagy lakást. Amikor a bérlő és a bérbeadó belép a jelen szerződésbe, az azt jelenti, hogy a bérlő a szerződés lejártakor az ingatlan megvásárlására vonatkozó kötelezettség nélkül kiléphet a szerződésből. Ez azonban nem jelenti azt, hogy a bérlő nem vásárolhatja meg az ingatlant, ha érdekli. Az Egyesült Államokban és Kanadában a lízingbevevő a bérleti időszak lejártakor megállapodott maradványértéken vásárolhatja meg az ingatlant. Egy autó lízing, például, a bérlő vissza az autó végén a bérleti időszak, és nem a törvény szerint, hogy megvásárolja az autót, ezért ez a bérleti szerződés gyakran nevezik walkaway lízing.

hogyan épülnek fel a zárt végű lízingek

a zárt végű lízingben van egy határozott időtartam, amelyre a lízingbevevő egy ingatlant fog használni, ebben az időszakban a lízingbevevő várhatóan rögzített kifizetéseket hajt végre, amelyek 12-48 hónapig tarthatnak. Vannak más díjak is, amelyeket a bérlő felmerülhet, amelyek nem szerepelnek a zárt végű bérleti szerződésben, például, ha a bérlő olyan járművet használ, amely meghaladja a meghatározott korlátokat, a bérlő köteles megfizetni a mellékelt bírságokat. A zárt végű lízingből való kilépés a lejárati idő előtt szintén bírságot vonhat maga után, amelyet a bérlő fizet. Miután a zárt végű lízing lejár, a bérlő nem köteles megvásárolni az ingatlant vagy eszközt, a bérlő egyszerűen elhagyhatja kötelezettség nélkül.

kapcsolódó témák

• tetszés szerinti bérlet
• egy százalékos szabály
• nettó lízing
• hármas nettó lízing (NNN)
• valódi lízing meghatározás
• földbérleti opció
• pokol vagy magas víz szerződés
• Habendum záradék
• Attornment
• hallgatólagos garancia a lakhatóság
• Emblements meghatározás
• Társbérleti záradék