–>

a megfelelő ingatlan keresésekor mindig legyen szakképzett otthoni ellenőr, aki elkíséri Önt. Keresni fogják a súlyos károk jeleit, és költségbecsléseket adnak Önnek. Ez vagy segít elkerülni a rossz ingatlan, vagy kapsz tőkeáttétel tárgyalások, hogy egy jobb üzlet.

az ingatlan fenntartása

a kereskedelmi épületek sokkal kopásosabbak, mint a rezidenciák. Jelentősen meghosszabbíthatja ingatlanának élettartamát, ha megfelelően karbantartja.

hacsak nem tervezi, hogy mindig a közelben lesz, és maga tartja fenn az épületet, béreljen ingatlankezelőket, akiknek kéznél van a karbantartó cégek listája. Megszervezik a rutinellenőrzéseket és a megbeszéléseket a javításokhoz. Ez sok stresszt vesz le a tányérjáról.

Ha azonban nem érzi úgy, hogy az ingatlankezelők szerepelnek a költségvetésben, győződjön meg róla, hogy kéznél van egy nagyszerű javító cég. Ha vízvezeték-vagy elektromos problémája van, gyorsan a helyszínen lehetnek, hogy visszafordítsák a károkat, és megakadályozzák a bérlők elvesztését.

értsd meg a kereskedelmi ingatlanpiacot

a kereskedelmi ingatlanpiac nagyon különbözik a lakóingatlan-piactól, mégis vannak hasonlóságok. Itt a siker a kereskedelmi jövedelem ingatlan teljes mértékben függ az állam a helyi gazdaság. Ha a vállalkozások leállnak, a munkanélküliség növekszik, és a népesség lassan csökken, ez annak a jele, hogy a helyi gazdaság nem tud támogatni egy másik vállalkozást vagy nagy apartman komplexumot. Ha ez a helyzet egy olyan területen, amelyet fontolgat, akkor a legjobb, ha máshol keres.

töltse fel a megfelelő bérleti árakat

a piac megismerése szintén segít a megfelelő bérleti díjak felszámításában. A túl magas árú ingatlanok üresen tartják az egységeket, és azok, amelyek túl alacsonyak, vagy olcsóvá teszik az ingatlant, vagy elveszítik a nyereséget.

a legjobb módja annak, hogy megtudja, milyen bérleti díjat számít fel, ha hasonló ingatlanokat értékel a környéken. A bérleti díjak hihetetlenül versenyképesek, így az azonos alapterületű és kényelmi ingatlan árának nagyon közel kell lennie ahhoz, amit felszámít.

eladja, ha szükséges

sok befektető évekig megőrzi kereskedelmi ingatlanjait, összegyűjtve a bérleti díjat és biztosítva a hosszú távú éves hozamot. Mások szeretnek vásárolni és eladni, gyorsan profitálni a piaci ingadozások alapján. Ez a folyamat átfogó megértést igényel arról, hogyan változik a piac, ha pénzt szeretne keresni egy kereskedelmi ingatlanon.

ideje nagy részét a piac figyelésével akarja tölteni, egy felfelé tartó spirálon lévő gazdaság megtalálása. Ahogy az árak emelkednek, eladhatja az ingatlant azonnali nyereségért. Az ingatlan eladása általában az első vásárlástól számított öt éven belül történik, és a piactól függően kockázatos vállalkozás lehet.

kezdve a pénzt a kereskedelmi ingatlan ma

ha merészkednek a kereskedelmi ingatlan, van egy izgalmas kaland előtted a potenciális vagyon. Azonban ne tévesszen meg a nyereség egyedül. Sokat kell tenni, hogy nyereséges ingatlant érjünk el, és ha felkészületlenül kerülünk a piacra, akkor inkább nincstelen, mint gazdag marad.