Mall terv halott SF gyertyatartó pont, egykori otthona Giants és 49ers

FivePoint tervek helyett építeni 750.000 négyzetméter irodai és kutatási tér a helyszínen, amely előírja, hogy az új város jóváhagyások.

további 7200 lakóegység, egy 200 szobás szálloda és 300 000 négyzetméter kereskedelmi terület engedélyezett a 280 hektáros területen.

a váltás a San Francisco-i iroda és a kiskereskedelmi szektor közötti különbséget tükrözi. A technológiai növekedés a város irodapiacát az ország egyik legerősebbé tette. Ezzel szemben a város környékei küzdenek a kiskereskedelmi üres álláshelyekkel.

az olyan országos kiskereskedők, mint a Sears és a Gymboree, csődöt jelentettek, míg a San Francisco ‘ s Gap két társaságra készül. A város legnagyobb új bevásárlóközpontja, a 6×6 a Középpiacon, nincs bérlője, és részleges irodaátalakítást tervez.

a Candlestick Point korábban a baseball and football stadium gyertyatartó Parknak adott otthont, amelyet 2015-ben lebontottak. Az “urban outlet mall” a tervek szerint 2017-ben nyílt meg, amelyet a Bayview-Hunters Point kerület gazdasági újjáélesztésének részeként üdvözöltek, a szomszédos Hajógyári projekttel együtt. Ez a projekt, ahol a FivePoint is a fejlesztő, határozatlan ideig elakadt. A haditengerészet, amely a föld nagy részét ellenőrzi, azt tervezi, hogy a sugárzástól és az állítólagos csalástól való félelmek közepette újrateszteli a talajt a tetra Tech EC vállalkozó tesztelésével.

FivePoint, amely egy spin-off eredeti Hajógyár Fejlesztő Lennar Corp., a tavalyi bevételi jelentésekben azt mondta, hogy a gyertyatartó pont fejlesztését helyezte előtérbe, miközben a hajógyár elakadt. Az infrastruktúra építése folyamatban van.

a Fivepoint 2017 áprilisában felfüggesztette a gyertyatartó bevásárlóközpont fejlesztését, hivatkozva a “gyorsan fejlődő kiskereskedelmi tájra” az akkori SEC-bejelentésben.

egy novemberi kereseti felhívásban, mielőtt a bevásárlóközpontot törölték, a FivePoint vezérigazgatója, Emile Haddad elmondta, hogy a vállalat “azon dolgozik, hogy finomítsa a gyertyatartó területén zajló gondolkodási folyamatot egy olyan terv szempontjából, amely megfelel a jövő igényeinek, és nem épít valamit, ami elavult lehet.”

a San Francisco Business Times először jelentette be a FivePoint döntését a bevásárlóközpont projekt befejezéséről.

a bevásárlóközpont megszűnésének részeként a fivepoint megszüntette partnerségét a macerich bevásárlóközpont üzemeltetőjével, a SEC februári bejelentése szerint. Macerichnek körülbelül 70,6 millió dollárt fizettek a megállapodás részeként.

a FivePoint szóvivője elutasította a további észrevételeket. A Macerich szóvivője nem nyilatkozott azonnal.

a gyertyatartónak és a hajógyárnak egy előnye van a többi tervezett irodaprojekthez képest: a szavazók 2016-ban jóváhagytak egy szavazási intézkedést, amely mentesíti a két projektet az M javaslat alól, amely a város 1986-os irodafejlesztési korlátozása. Alatt Prop. M, a város évente 950 000 négyzetméter irodaterületet hagyhat jóvá, a fel nem használt hely pedig a következő évre gördül át.

a gyertyatartó és a hajógyár számos nagy projekt közé tartozik, amelyek a város délkeleti vízpartját alakítják át az elkövetkező néhány évtizedben. Mások közé tartozik az India-medence, a Potrero erőmű átalakítása és a Mission Rock.

Roland Li a San Francisco Chronicle munkatársa. E-mail: [email protected] Twitter: @ rolandlisf