mi a CV, RV és piaci érték?

mi az adóköteles érték, tőkeérték, kormányzati érték és piaci érték? Gyakran feltett és sokak által összezavart kérdés.

Ausztráliában és Új-Zélandon az adóköteles érték (RV) az az érték, amelyet a helyi hatóság vagy Tanács határoz meg az ingatlan díjának meghatározása érdekében. Az RV más néven a tőkeérték (CV) vagy a kormányzati értékelés (GV) Új-Zélandon.

Új-Zélandon a lakóautó általában nem vesz figyelembe semmit, ami jobbá vagy rosszabbá teszi az ingatlant, mint mások a környéken. Például a ház és a föld állapota, ingóságok vagy tereprendezési fejlesztések.

Ausztráliában az adóköteles érték a Föld jelenlegi állapotának piaci értékén alapul. Ez magában foglalja a földterület bármilyen javításának értékét, beleértve a kitöltési, tisztítási, kiegyenlítési és vízelvezető munkákat. Ez nem foglalja magában az olyan szerkezeteket, mint a házak, istállók és egyéb épületek.

néha a RV egy jó durva útmutató a piaci érték a föld. Máskor teljesen lényegtelen. Fontos megérteni az adóköteles érték, a regisztrált érték és a piaci ár közötti különbségeket az ingatlanértékek összehasonlításakor.

adóköteles érték

Új-Zéland

adóköteles érték számítógépes elemzéssel jön létre. Fizikailag senki sem látogatja meg az ingatlant. Tehát az adóköteles érték nem veszi figyelembe az ingatlan javításait.

ez az érték akár 50% – kal is eltérhet (felfelé vagy lefelé) attól, amit az ingatlan eladott.

Ausztrália

földértékként is ismert, ezt az értékelést valójában a föld piaci értékének becslése határozza meg (kevesebb lakás). Tehát elég közel lehet a földterület regisztrált értékeléséhez.

regisztrált Értékelés

egy képzett ingatlanszakértő regisztrált értékelést adhat Önnek. Felhasználják a terület helyi ismereteit, és áttekintik az összes értékesítési rekordot az érték megállapításához. Magabiztosabb lehet az értékelésben, ha az ügynök kiterjedt iparági tapasztalattal rendelkezik.

piaci érték

milyen hajlandó vevő hajlandó fizetni az ingatlanért – ez ilyen egyszerű!

más szavakkal…

• az adóköteles érték az, amit fizethet
• a regisztrált érték az, amit fizetnie kell
• és a piaci ár az, amit végül fizet.