mi az a Rétegvizsgálati jelentés?

ezt a cikket, amely részletezi a mi az a rétegellenőrzési jelentés, Paul Mulligan, a Paul Mulligan Property Group szállította és írta.

a rétegellenőrzési jelentés (más néven a rétegkeresés, tulajdonosok Corporation Records ellenőrzés vagy szakasz 108) egy jelentés, amely szerint a rétegek, a közösség vagy a társaság tulajdonában lévő ingatlanok minden vásárlójának befektetnie kell, hogy ez lakó-vagy kereskedelmi ingatlan-e.

értesítést kap, amikor új Q&AS-t, híreket és cikkeket teszünk közzé a webhelyen

a Rétegellenőrzési jelentés, amelyre hivatkozom, hasonló az építési jelentéshez, amikor valaki házat vásárol. A tulajdonosok Társaságának nyilvántartásainak meg kell felelniük a Strata Schemes Management Act-nek. Semmiképpen sem javasoljuk, hogy ez helyettesítse az épület ellenőrzési jelentését. A nagy különbség az, hogy egy Rétegellenőrzési jelentés beszámol az épületről, más néven Rétegrendszer. Pontos részleteket kell megadnia arról, hogy mi történik az épületen vagy a komplexumon belül. Olyan dolgok, mint:

• ki a jelenlegi tulajdonos?
• melyek az ingatlan negyedéves illeték?
• milyen szavazati jogaid vannak? Mi az egység jogosultsága?
• mikor fizetik ki az illetékeket?
• voltak? Vannak-e jelenlegi vagy javasolt különleges illetékek (további hozzájárulások a negyedéves illetékeken kívül, amelyeket építési hibák vagy nagyobb munkák esetén lehet felvenni)?
• megfelel-e a Rétegrendszer a tűzvédelmi követelményeknek, a munkahelyi Egészségvédelemnek & biztonsági kötelezettségeknek és az Azbesztkezelésnek?
• van-e bármilyen információ a nyilvántartásban az állatok jóváhagyásáról? Megengedettek az állatok?
• mennyi van a süllyedő alapban és az adminisztratív Alapban? Van-e hiány az alapok közül?
• vannak-e aktuális jogi kérdések? Volt-e jogi kérdés az elmúlt 3 évben?
• építési hibák vagy a háztulajdonos garanciális igénye a hibákra;
• a szabályzatok (az épületre vonatkozó szabályok) megsértése;
• van-e diszharmónia?
• főbb bevételek és kiadások az elmúlt 3 évben;
• javasolt főbb kiadások;
• mekkora az épület jelenlegi értéke?
• biztosított-e az épület, és ha igen, megfelelően biztosított-e? (a biztosítás és a fedezet részletei);
• vannak-e a nyilvántartásban megfeleléssel kapcsolatos kérdések, például az ablak-és erkélymegfelelőség?
• van-e süllyedő alap előrejelzés? (elkészített jelentés, amely részletezi, hogy mi legyen az illeték-hozzájárulás a következő 10-15 évben, beleértve a részletes karbantartást is);
• vannak-e ismert viták a Rétegrendszeren belül;
• az Éves közgyűlés jegyzőkönyvének, a rendkívüli Közgyűlés jegyzőkönyvének és a Végrehajtó Bizottság ülésének jegyzőkönyvének másolatai;
• az épületjelentések másolatai, a megfelelőségi jelentések kivonatai.

minden vásárlónak, aki fontolóra veszi a strata nevű ingatlan megvásárlását, legyen az lakó-vagy kereskedelmi, teljes körűen képzett, kiterjedt ingatlan-háttérrel rendelkező ellenőrző társaság szolgáltatásait kell igénybe vennie.

mielőtt kapcsolatba lépne egy céggel a tulajdonosok vállalati nyilvántartásainak lefolytatására és ellenőrzésére, győződjön meg róla, hogy megkérdezi a társaságot, hogy milyen vagyoni háttérrel rendelkeznek az ellenőrök. Sok ellenőrző vállalat olyan vállalkozókat használ, akik nagyon kevés vagy semmilyen vagyoni háttérrel rendelkeznek, például egyetemi hallgatók, vagy otthon maradnak anya és apa. Paul Mulligan Property Group ellenőrei Paul Mulligan teljes képzésben részesülnek, vagy ingatlan-vagy jogi háttérrel rendelkeznek.

kérdése van, vagy valami hozzá a cikket? Hagyjon egy megjegyzést alább.

beágyazás

következő olvasás:

• Strata tulajdonosok: miért refinanszírozási a lakáshitel lehet egy jó ötlet … és miért bizonyulhat nehéz
• miért Strata ellenőrzési jelentés olyan fontos, ha én vagyok véve vásárol egy egység, lakás, villában villa vagy kereskedelmi ingatlan egy Strata rendszer?

A szerzőről: Paul Mulligan engedéllyel rendelkező ingatlanügynök, és 1996 óta foglalkozik az Ingatlaniparban. Paul a vezérigazgató & a Paul Mulligan Property Group alapítója, egy ingatlan alapú vállalat, amely szakértői Rétegellenőrzési jelentéseket, vevőügynökségi szolgáltatásokat nyújt, és segít az ingatlaneladóknak az ingatlanügynök kiválasztásában.

H: 0417 766 009 E: [email protected]

További információ az olyan kérdésekről, mint a lakásvásárlás vagy a strata-ellenőrzési jelentés részletei, látogasson el a Strata-ingatlanok bérbeadása / vásárlása / eladása, a Strata-terv / Strata-ellenőrzési jelentés vagy a Strata-információs oldalak államonként.

a cikk ingyenes PDF-je után? Jelentkezzen be meglévő LookUpStrata fiókjába a nyomtatható fájl letöltéséhez. Nem tagja? Egyszerű-csatlakozzon ingyen a regisztrációs oldalunkon.