mi az Enhanced Life Estate okirat?

an enhanced life estate okirat, más néven Lady Bird okirat, egy módja annak, hogy át tulajdon halála után anélkül, hogy az említett ingatlan megy keresztül a hagyatéki eljárás. Ez a fajta tettnek megvannak a maga előnyei és bizonyos hátrányai. Ahhoz, hogy megértsük, felül kell vizsgálnunk, hogy mi az életbirtok – és hogy miben különbözik a kibővített életbirtok-okirat.

a life estate olyan megállapodás, amelyben egy személy egy földterület vagy ingatlan használatát és tulajdonjogát kapja az élet bérlőjeként. A life estate is leírható, mint a közös tulajdon között az élet bérlő és a remainderman.

az életbirtok célja, hogy közeli barátjának vagy szerettének hozzáférést biztosítson az ingatlanhoz, feltéve, hogy az ingatlanhoz fűződő jogok végül visszatérnek a maradékhoz vagy birtokukhoz.

az enhanced life estate lehetővé teszi az ingatlantulajdonos számára, hogy ingatlant ruházzon át egy megnevezett kedvezményezettre, miközben megtartja a megadott vagyonhoz fűződő bizonyos jogokat, ideértve azt a képességet is, hogy tulajdonjogát másnak eladja, vagy jelzáloggal terhelje ingatlanát (ami nem lehetséges a maradók számára az életbirtokon belül), valamint egyéb előnyöket.

a nagy különbség ebben az esetben az, hogy az ingatlan a tulajdonos halála után átkerül a megnevezett kedvezményezettre. Így a kedvezményezett az enhanced life estate maradványembere, míg az eredeti tulajdonos az élet bérlőjévé válik.

hogyan működik az Enhanced Life Estate okirat?

az enhanced life estate egyfajta okirat (vagy tulajdonátruházási dokumentum), amely megnevezi a kijelölt kedvezményezettet egy ingatlanra. A kedvezményezett birtokolhatja az ingatlant, de a tulajdonos haláláig megőrzi a jogait (ekkor a kedvezményezett az ingatlan egyedüli tulajdonosává válik).

az enhanced life estate okiratának fő célja, hogy lehetővé tegye a kijelölt ingatlan megkerülését a hagyaték közvetlen elosztása révén a kiválasztott kedvezményezettnek.

a hagyatéki eljárás kötelező eljárás, amelyben a helyi Bíróság felügyeli az elhunyt rezidens holmijának értékelését és elosztását, beleértve azok vagyonát és vagyonát. Számos oka van azonban annak, hogy egy személy bizonyos tulajdonságokat szeretne elkerülni a hagyaték elkerülése érdekében.

1. 1. 1. először is, sok államnak van egy pénzügyi korlátja, amely alatt a hagyatéki eljárás felgyorsítható, időt és pénzt takarítva meg – a nagy ingatlanok és eszközök közvetlen elosztása a halál után segíthet abban, hogy az elhunyt hagyatéka ezen a határon belül maradjon.
      2. másodszor, a hagyaték megkövetelheti több állami bíróság együttműködését, amikor egy személy vagyona meghaladja az állami vonalakat. Ez ismét időt és pénzt igényel, mivel a bírósági illetékek és az ügyvédi díjak ténylegesen megduplázódhatnak. Annak biztosítása, hogy az összes államon kívüli Ingatlan és eszköz zökkenőmentesen átkerüljön a halál után, segíthet a probléma lezárásában.

lehet-e vitatni egy továbbfejlesztett Életbirtokot?

az enhanced life estate egyik előnye, hogy elkerüli a hagyatékot, és a hagyatékot gyakran úgy tervezték, hogy kifejezetten az öröklési viták útja legyen. A hagyaték megkerülésével, a továbbfejlesztett életben lévő ingatlannak meg kell kerülnie a legtöbb vitát. Vannak azonban olyan okok, amelyek miatt valaki megpróbál vitatni egy fokozott tettet. Ezek közé tartoznak azok az esetek, amikor:

• • • nem világos, hogy ki legyen a kedvezményezett/van okunk feltételezni, hogy a kedvezményezettet nem azonosították helyesen.
    • nem egyértelmű, hogy az ingatlan tulajdonosa valóban birtokolta-e.
    • viták vannak az ingatlan értékével kapcsolatban.
    • biztosítási kérdések (egyes biztosítók valamilyen okból nem akarják fedezni a továbbfejlesztett okirattal átruházott vagyont).

amikor megfogalmazni, tanúja, aláírt, és hitelesített helyesen, egy továbbfejlesztett élet ingatlan működik, mint egy egyszerű szerződés között a tulajdonos (élet bérlő) és a kedvezményezett (remainderman). Nincs sok hely a vitáknak, ha minden a helyes módon történik.

egyéb megfontolások

a továbbfejlesztett élet ingatlan okirat legnagyobb hátránya, hogy a legtöbb államban nem áll rendelkezésre. Ehelyett a hagyaték nélküli vagyonátruházás leggyakoribb módja a halálról szóló okirat (vagyis az ingatlan átadása a kijelölt kedvezményezettre csak halál után).

nincs élet bérleti szerződés a halálról szóló okiratban. Ehelyett az okirat előírja, hogy az ingatlan a tulajdonos halála után a kedvezményezetthez kerül (a hagyaték megkerülése a folyamatban). Van azonban néhány különbség a továbbfejlesztett életbirtok és a halál átruházása között azokban az államokban, ahol mindkettő elérhető.

halálrautalási okirat esetén az ingatlant halálkor lefoglalhatják a Medicaid adósságainak visszafizetése érdekében. Másrészről, a továbbfejlesztett életbirtok potenciálisan megmentheti otthonát az állami hitelezőktől. Azokban az esetekben, amikor az állami kormányok segítik a szövetségi kormányt a Medicaid adósság beszedésében, egyes állami programok csak a hagyatéki birtokokból származó előnyöket próbálják megtéríteni.

a sajátosságok összetetté válnak, mivel az állami törvényektől függenek. Ha többet szeretne megtudni arról, hogyan védheti meg otthonát a szövetségi hitelezőktől, fontolja meg a helyi ingatlantervező szakemberrel való beszélgetést.

végül meg kell jegyezni, hogy az enhanced life estate révén átadott otthon továbbra is beleszámít a tulajdonos teljes ingatlanértékébe az ingatlanadó szempontjából (annak ellenére, hogy kihagyja a hagyatékot). Ugyanez igaz a halál átruházására vonatkozó okiratra is.

kérjen szakmai jogi segítséget

egy továbbfejlesztett élet ingatlan okirat az Ön számára? Az igazság az, hogy ez nagyon sok tényezőtől és körülménytől függ. Ezeket a tetteket úgy tervezték, hogy korlátozzák az eszközátruházással és a hagyatéki eljárással kapcsolatos közös bonyodalmakat. Még mindig, különálló hátrányok – mint például az enhanced life estate hihetetlenül korlátozottak az Egyesült Államokban. Eddig csak öt állam ismeri el ezeket a tetteket:

1. 1. 1. Florida
      2. Michigan
      3. Texas
      4. Vermont
      5. Nyugat-Virginia

másrészről, 27 államok elismerik az átruházás-on-halál okirat eszközeként tulajdonát halála után bevonása nélkül az említett ingatlan a hagyatéki eljárás. Ha kihasználhatja a továbbfejlesztett életbirtokot, és alternatív módot keres az ingatlan halál utáni átruházására, említse meg az ötletet az ingatlantervező ügyvédjének. Valaki, aki ismeri a helyi törvényeket és az Ön körülményeit, a legjobb megoldás, hogy segítsen az ingatlanátadásokban és az ingatlantervezésben.