mik a pontok a kemény pénz kölcsön?

a rövid távú finanszírozást kereső befektetők számára elengedhetetlenek a kemény pénzhitelek—más néven magánpénzek.

a befektetők keményen dolgoznak, hogy beszerezzenek és megszerezzenek egy ingatlant szerződés alapján. Ezután finanszírozást kell szerezniük. Lehet, hogy a befektetőknek készpénzük van az előlegért és az eladó kifizetésével kapcsolatos egyéb díjakért, de szükségük lesz egy másik fél segítségére, hogy kitöltsék finanszírozásuk hiányát.

ez az, ahol kemény pénz hitelezés jön szóba. A kemény pénz hitelezők alapvető szerepet töltenek be az ingatlanbefektetésben. A díjak megértése az üzlet lezárásakor elengedhetetlen. De mik a díjak,különösen, mi a pont a kemény pénz kölcsön?

kemény pénz kölcsönök 101

a kemény pénz kölcsön áthidalja az ingatlan megvásárlása és annak esetleges viszonteladása közötti szakadékot. Ezeket “rövid lejáratú hídhiteleknek” is nevezhetjük.”Az ilyen típusú hitelek általában hitelfeltételekkel rendelkeznek néhány hónaptól 1-3 évig.

a hitelfelvevők ilyen típusú hiteleket használnak fix és flip tulajdonságokhoz. A hitelezők pénzeszközöket biztosíthatnak az ingatlan megvásárlásához, valamint felújításához.

gyors hitelezés egy értékesítési pont sok kemény pénz hitelezők. A befektetőknek gyors finanszírozásra van szükségük az eladó kifizetéséhez, a bezáráshoz, majd a felújítások megkezdéséhez.

mint minden hitelnél, vannak díjak. Sok dolgozó alkatrész és ember vesz részt a hitelezési folyamatban. Ezek közé tartozik a munka által végzett hitel elemzők, underwriters, cím cégek, könyvelők, és a hitel szolgáltató személyzet. E költségek fedezésére a magán-és intézményi hitelezők díjakat használnak költségeik fedezésére.

ezen díjak egyike a hitelfelvételi díjak, más néven ” pontok.”

hogyan mérik a pontokat

a pontok általában magasabbak a kemény pénzhiteleknél, mint a hagyományos pénzhitelezők, például a bankok. A pontok átlagosan a hitelösszeg 1-5% – át teszik ki.

de mi a pont értéke? Általában egy pont megegyezik a hitel 1 százalékpontjával.

például egy befektető 100k hitelösszegre vonatkozik.a kemény pénz hitelező 2 ponttal kaphatja meg a befektetőt.

a pontok költsége a hitelfelvevőnek ezért 2000 dollár.

kemény pénz hitel díjak

díjak kemény pénz hitelek változhat hitelező hitelező. Ezek a következők lehetnek:

Értékelés vagy bróker ár vélemény (BPO) az engedélyezett értékbecslő vagy bróker által felszámított díjak. Ezek a díjak lehet futtatni bárhol $50 egy BPO vagy $300 – $450 egy engedéllyel értékbecslő.

a Címdíjat akkor kell értékelni, amikor egy címvállalat kutatja és biztosítja a címet. Ez a szolgáltatás ellenőrzi, hogy nincsenek zálogjogok vagy jogi kérdések az ingatlan címével kapcsolatban.

jelentkezési díj a hitel igénylésének költsége.

az ellenőrzési díj egy engedéllyel rendelkező ellenőr által végzett értékelés, amely felméri az otthoni problémákat, beleértve a szerkezeti, elektromos és vízvezetékeket, valamint a kozmetikai termékeket. Ellenőrzési díjak lehet futtatni bárhol $ 400 – $500.

a dokumentumkezelési díj a hitel és a dokumentumok feldolgozásának költsége.

a teljes zárási költség a teljes hitelösszeg 2% -5% – a lehet. A fenti díjak egy része a Vevő és az eladó között tárgyalható, de az egyes államok és a vásárlási lehetőségek eltérőek.

további díjak lehetnek, attól függően, hogy melyik államban dolgozik. Egyes államok megkövetelik, hogy ügyvéd vizsgálja felül a dokumentumokat. Ezek az államok a következők:

• Alabama
• Connecticut
• Delaware
• District of Columbia
• Florida
• Georgia
• Kansas
• Kentucky
• Maine
• Maryland
• Massachusetts
• Mississippi
• New Hampshire
• New Jersey
• New York
• Észak-Dakota
• Pennsylvania
• Rhode Island
• Dél-Karolina
• Vermont
• Virginia
• Nyugat-Virginia

megértése, hogy mi a pont a kemény pénz kölcsön Egy darab a puzzle. A tapasztalt ingatlanbefektetők tudják, hogy minden költségüket ki kell számítani egy üzletbe. Ez biztosítja, hogy a fix-and-flip befektetés értékesítése után jó nyereség legyen. Értse meg a kérdéseket, hogy feltegyen egy magánpénz-hitelezőt, és vásároljon körül. Gyere a hitelező egy nagy, és ez megnyitja a lehetőségeket a finanszírozás.

érdekel egy kemény pénz kölcsön?

kap választ a kemény pénz kölcsönzés kérdéseire. A COGO hitel elemzője megadja a következő befektetési lehetőség teljesítéséhez szükséges információkat. A válaszok ingyenesek, az emberek barátságosak. Hívjon 800-473-6054 a konzultáció ma, vagy kattintson a gombra, hogy indítsa el a hiteligénylési folyamat ma!

JELENTKEZÉS MOST