mit jelent a megegyezés?

az ingatlan bérbeadásával vagy bérbeadásával kapcsolatos terminológia egy része időnként kissé zavarónak tűnhet, de a Belvoir-nál igyekszünk mindent a lehető legtisztábbá tenni! Egy dolog, hogy úgy tűnik, zavaró, hogy a leendő bérlő, aki arra törekszik, hogy bérelni az álom otthon, látva ingatlan részleteit a szavak hagyja megállapodott mellettük. Mit jelent pontosan a Let Agreed? És ha egy ingatlant Let Agreed jelöléssel látnak el, az azt jelenti, hogy már nem elérhető a piacon? Mi a különbség a Let Agreed és a Let property között? Olvass tovább, és megpróbáljuk tisztázni a különbséget.

mi a különbség a Let és a Let között?

egyszerűen fogalmazva, minden bizonnyal különbség van a Let Agreed és a Let tulajdonság között. A megegyezés azt jelenti, hogy a bérlő komoly érdeklődést mutatott egy ingatlan iránt, és szóbeli ajánlatot tett annak bérlésére. Ezt a kezdeti ajánlatot a bérbeadó vagy a bérbeadó elvben elfogadja, és a bérlő elkötelezettségének igazolásaként a bérlőt felkérik, hogy fizessen vissza térítendő letétet az ingatlan lefoglalására, miközben a szükséges hivatkozási ellenőrzéseket elvégzik. A holding letét felső határa nem több, mint egy hét bérleti biztosított Shorthold bérleti.

holding betétek visszatérítése

a holding betét visszatérítésre kerül a bérlőnek, ha a bérbeadó meggondolja magát, és úgy dönt, hogy nem adja ki az ingatlant, vagy ha a megállapodás határideje előtt nem születik megállapodás, ha a potenciális bérlő nem hibás. A birtoklási letét egy részét azonban, amely megfelel a már elvégzett munka mennyiségének, az ügynök jogszerűen megtarthatja. ha a bérlő hamis vagy félrevezető információkat szolgáltat, elmulasztja a bérleti csekk jogát, úgy dönt, hogy valamilyen okból nem folytatja az ingatlan bérbeadását, vagy nem tesz meg minden ésszerű lépést a megállapodás megkötésére, azaz válaszol az ügynök ésszerű információkérésére stb. Miután egy ingatlant kiadtak, a birtoklási letétet jóváírják a bérlő első havi bérleti díjával szemben.

mielőtt a megállapodás véglegesíthető lenne, az ügynöknek el kell végeznie az összes szükséges referenciát és hitelellenőrzést stb.Annak biztosítása érdekében, hogy a potenciális bérlő az, akinek mondja magát, törvényes joga van ingatlan bérlésére az Egyesült Királyságban, és képes megfizetni a bérleti díjat minden hónapban. Miután az összes ilyen ellenőrzést elvégezték, a bérbeadó és a bérbeadó elégedett az eredményekkel, és a bérlő elfogadta az ingatlan bérlésével kapcsolatos összes feltételt és feltételt, és a megállapodott let képes lesz befejezni. Ezután bérleti szerződést készítenek, amelyet minden fél aláír, és a kulcsokat a beköltözés napján átadják.

tehát a Let Agreed azt jelenti, hogy az ingatlan nincs a piacon?

meg kell jegyezni, hogy nem minden, elvben elfogadott lets folytatódik a befejezésig, de a többség megteszi. Ha egy potenciális bérlő észreveszi az ingatlan részleteit a mellette lévő ‘Let Agreed’ szavakkal, akkor jobb, ha elkezdi keresni egy másik ingatlant, vagy kérdezze meg a bérbeadót, hogy lehetséges-e várólistára helyezni, ha az adott ingatlan valamilyen okból visszatér a bérleti piacra a jövőben.

Tudjon meg többet…

most, hogy tudja, mit jelent a Let Agreed, élvezheti a bérlői útmutatót az ingatlan bérléséhez.

az ingatlan bérbeadásával kapcsolatos további információkért tekintse meg a kormány hogyan kell bérelni: az angliai bérlés ellenőrzőlistája, amely itt található: https://www.gov.uk/government/publications/how-to-rent/how-to-rent-the-checklist-for-renting-in-england