Mit kell tudni a Texas Homestead törvények / Watson Ügyvédi Iroda

Homestead törvények léteznek, amelyek segítenek megakadályozni, hogy az emberek előre nem látható körülmények esetén elveszítsék otthonukat és egyéb személyes tulajdonukat. A texasi ingatlantulajdonosok bizonyos jogi védelmet élveznek tanyájuk lefoglalása ellen minősített esetekben. Ezek a törvények, amelyek jól ismertek a tapasztalt ingatlanügyvédek számára, megvédik a háztulajdonosokat a vagyonuk elvesztésétől a hitelezők által előidézett kényszerértékesítéstől. Az ilyen védelmet kereső lakástulajdonosoknak meg kell érteniük a Texas Homestead törvényeire vonatkozó rendelkezéseket és kiutasításokat, mielőtt feltételezik, hogy azok fedezettek.

az alábbiakban néhány alapvető iránymutatást talál arról, hogy ezek a törvények hogyan segíthetnek az embereknek, bár a lakóingatlanok kezelésében tapasztalt ügyvédi irodák segíthetnek az otthonuk esetleges elvesztésével szembesülő egyéneknek.

Melyek A Texas Homestead Törvények?

az ingatlanügyekkel foglalkozó ügyvédek szerint a Texasi tanyai törvények kimondják, hogy a család vagy az egyén tanyáját védik a lefoglalástól vagy a kényszerértékesítéstől, hogy kifizessék a bíróságok előtt fennálló tartozásokat. Ez alól kivételt képeznek: adókötelezettségek vagy adókötelezettségek esetei; nem teljesítő jelzáloghitelek vagy lakáshitelek, vagy válási megállapodás részeként.

mi minősül Tanyának?

a tanya ebben az esetben városi vagy vidéki ingatlanból áll. Az ügyvédi irodák, amelyek széles körben kezelik a lakóingatlanok jogi aggályait, azt mondják, hogy nincs értékkorlátozás, bár az ingatlan méretének korlátai vannak attól függően, hogy városi vagy vidéki-e. A városi Tanya lehet otthon vagy vállalkozás, és összesen 10 hektárra korlátozódik, míg a Vidéki Tanya akár 100 hektár is lehet egy személy számára, vagy 200 hektár egy család számára. A személyes tulajdon magában foglal bizonyos, a család, a gazdaság vagy más vállalkozás működtetése szempontjából relevánsnak tekintett tételeket is, amelyek egyénenként 30 000 dollárt vagy családonként 60 000 dollárt érnek el.

a tapasztalt ingatlanügyvédek kijelentik, hogy az ingatlan típusa, valamint a családi vagy egyéni tanyák alapján különbséget tesznek a mentesség minősítésének és a mentesség hatálya alá tartozó földterületnek a meghatározása érdekében. A vidéki ingatlanok esetében az egyénnek vagy a családnak az ingatlan egy részén kell laknia, a maradékot pedig a család támogatására kell felhasználnia. Városi tanyák kell használni az egyén vagy a család, mint egy otthon, vagy egy vállalkozás, amely támogatja őket-vagy mindkettő.

Homestead törvények vonatkoznak állandó struktúrák és rezidenciák ezen ingatlanok, de nem valami nem állandó típusú, mint a mobilházak. A tanya a föld tulajdonjogával is feltételezhető, ha szándékában áll lakóhelyet vagy vállalkozást építeni és létrehozni. A tanyai törvényeknek vannak bizonyos minősítő követelményei, ami problematikus lehet, ha a tulajdonos által felmerült adósságok miatt ítéletet hoznak egy ingatlanra. A minősített ingatlanokkal kapcsolatos kérdésekkel rendelkező ingatlantulajdonosoknak olyan ingatlanügyvédek szolgáltatásait kell keresniük, akik a tanyai törvényekre szakosodtak.

a védő tanyai törvények összetettsége

a Texasi tanyai törvények megakadályozhatják, hogy az ingatlantulajdonos elveszítse otthonát vagy tulajdonát, ami nagy jelentőséggel bír bárki számára, aki ilyen veszteséggel szembesül. Bár a minősített ingatlanok mentesülnek a lefoglalás alól, mivel a tulajdonos nem fizet adósságokat, meg kell érteni, hogy ez a mentesség nem terjed ki minden adósságra.

alapvető fontosságú, hogy a tanya tulajdonosa megértse, hogy míg a Texas államon belüli védelem fennállhat az adósság és a csőd tekintetében, a szövetségi törvények továbbra is alkalmazhatók. Ilyen esetekben a tapasztalt ingatlanügyvédek segíthetnek az ingatlantulajdonosoknak abban, hogy a védelem mértékét és a trösztök, a tervezett földhasználat stb.

ingatlantulajdonosok információra van szükségük arról, hogyan homestead törvények vonatkoznak, vagy találják magukat szembe valamilyen ítélet ellen a tulajdon konzultálnia kell a lakóingatlan ügyvédi iroda. A Texas homestead törvények nagyon részletesek és helyesen kell értelmezni, ezért fontos az ingatlanügynökök megtalálása, akik segítenek ebben a feladatban!