MJS Financial LLC

a zárási költségek az ingatlanügylet elvégzésének költségei. A hitelező, a cím, a biztosítás és a jelzálog-bróker, a díjak a záró költségekben szerepelnek, és megtalálhatók a záró közzétételben. Általában a bezárási költségek a ház eladási árának 3-6% – a körül lehetnek. A bezárási költségek többnyire azonosak az Egyesült Államok bármely államában. Floridában A három adó, amelyek a záró költségek immateriális adó, állami adó, és okirat adó. Mielőtt aggódna, hogy mennyit és kinek kell fizetnie, tudja, hogy a hitelezőnek kölcsönbecslést kell adnia, amely magában foglalja a záró költségeket és becsléseit.

még akkor is, ha csak egy árfolyamot vásárol, kérheti a brókertől vagy a hitelezőtől a díjlap másolatát. Azt fogják mondani, hogy ez csak egy becslés, de ez jobb képet ad arról, hogy kinek és mit kell fizetnie.

a zárási költségek típusai

a zárási költségek különböző kategóriákra bonthatók. Ez egy példa arra, hogy mi szerepelhet a bezárási költségekben, és nem tükrözi azt, amit itt az MJS-nél számítunk fel, de ezt széles körben használják. A hitelterméktől függően kevesebb vagy több költség merülhet fel. Az Investopedia nagyszerű cikket tartalmaz, amely elmagyarázza ezeket a költségeket.

• Orientációs díjak
  • jelentkezési díj
  • jegyzési díj
• szolgáltatások, amelyeket nem vásárolhat
  • értékelési díj
  • Hiteljelentési díj
  • Árvízmeghatározási díj
  • Árvízellenőrzési díj
  • adóellenőrzési díj
  • Adóállapot kutatási díj
• szolgáltatások lehet vásárolni
  • kártevő ellenőrzési díj
  • felmérési díj
  • cím-biztosítási kötőanyag
  • cím-hitelezők cím politika
  • cím-elszámolási ügynök díj
  • cím keresés
• adók és egyéb kormányzati díjak
  • nyilvántartási Díjak és egyéb adók
  • Transzferadók
• Prepaids
  • lakástulajdonosok biztosítási díj
  • jelzálog-biztosítási díj
  • előre fizetett kamat
  • ingatlanadók
• kezdeti letéti fizetés záráskor
  • háztulajdonos biztosítás
  • jelzálog-biztosítás
  • ingatlanadó
• Egyéb

egy dolgot meg kell jegyezni, hogy ez a lista egy olyan ház megvásárlására szolgál, amelynek a legtöbb bezárási költsége lehet a tranzakcióhoz kapcsolódik. A refinanszírozás viszont a legkevesebb zárási költséggel járhat. Olyan dolgok, mint az értékelések, lemondhatnak a refinanszírozásról, mivel a hitelfelvevő már otthon él, vagy attól függően, hogy a hitelező már rendelkezik-e a kölcsönnel.

Ki Fizeti A Zárási Költségeket?

bár ez lehet egy egyszerű válasz a hitelfelvevő nem, ők azok, akik a házat vásárol. Míg igen, a hitelfelvevő sokszor fizeti a zárási költség jó részét, az eladó vagy a hitelező fizeti a zárási költség egy részét, vagy hitelt kínál bizonyos költségek megtérítésére. Ha az otthonnak van néhány problémája, de az eladó nem akar időt tölteni a rögzítéssel, felajánlhatja, hogy kifizeti a zárási költségek egy részét, hogy ellensúlyozza az otthoni problémákat. Ha a hitelfelvevő valamivel magasabb kamatlábat akar elfogadni, akkor hitelt kaphat a záró költség kifizetésére. Egy másik stratégia az, hogy beszéljen a brókerrel, és nézze meg, hogy tartalmazhat-e valamilyen záró költséget a kölcsönben. Ez kockázatos lehet, mert növeli a hitel összegét, amely nehéz lehet egy közeli hitel-érték helyzetben.

mikor zárási költségek esedékesek

miután megkapta a záró közzétételt a hitelezőtől, felvázolva, hogy mi szerepel a zárási költségekben, a zárási költségek a zárás napján esedékesek. Ezek esedékesek, ha aláírja a hitel dokumentációját, és elkötelezi magát a kölcsön mellett. Ezután a pénzt átutalással vagy pénztáros csekkel lehet átutalni. A zárás napján már teljes mértékben tisztában kell lennie azzal, hogy mi szerepel a zárási költségekben, és pontosan mennyi.