NC Foreclosures: Ne izgassa fel magát a Feldúlt Ajánlat Folyamat

Az Alacsony Le A Felborítja

A Megbízott fő célja az, amikor a kizárás eladó a bíróság lépcsőjén az, hogy olyan magas az ára, mint az ingatlan. A kizáró hitelező biztosítja a nyitó ajánlatot, a vagyonkezelő pedig a bírósághoz fordul, hogy elvégezze az eladást. Mi is történik? A Vagyonkezelő az egyetlen, aki ott sír az eladó, hogy maga (személyesen keress egy szimpatikus biztonsági őr, ispán, vagy másik ügyvédet, hogy legalább álljon ott érdekel). Mivel nincs ajánlattevő, a bank lesz a magas ajánlattevő, és az eladási jelentést benyújtják, amely tükrözi őket, mint vevőt a nyitó ajánlat összegére.

ezen a ponton az eladás nem kész üzlet. Egyes joghatóságokban a banknak abszolút joga lenne az ingatlan okiratához. Észak-Karolinában azonban a” ideges ajánlati időszak ” éppen megkezdődött.

a következő 10 napban valaki elfoglalhatja a bank helyét a legjobb ajánlattevőként az ajánlat felborításával. Ennek szabályai nagyon egyszerűek:

• megy a bíróságra, és töltse ki a nyomtatványt a jegyző a Legfelsőbb Bíróság.
• az ajánlatot legalább 5% – kal meg kell emelni, és az új ajánlat 5% – át letétbe kell helyezni. Például egy eladási jelentést nyújtanak be, amely a bankot mint sikeres vevőt mutatja 100k-ra.
• az ajánlat felborításához meg kell emelni a bankot… (5% 100K), és letétbe kell helyezni…. (Az új ajánlat 5% – a).

ez egy új ideges ajánlati időszakot indít, így a 10 nap újra elindul.

ez a folyamat addig folytatódik, amíg 10 nap el nem telik anélkül, hogy az ajánlat felborulna. Ezen a ponton az eladás megerősíti a magas ajánlatot tevő számára, és a felek jogai rögzülnek.