Pot Shop 101: mennyi kezdeni egy D. C. marihuána Gyógyszertár?

Jeffrey Kahn Rabbi és felesége, Stephanie Kahn egy egyszerű tervvel rendelkeznek a vitatott javasolt orvosi-marihuána létesítményük finanszírozására a Blair Road NW-n. “Azt tervezzük, hogy ezt a személyes megtakarításainkból finanszírozzuk” – mondja.

mennyit beszélünk? Nos, ez egy kicsit … ködös pillanat.

a legnagyobb költség valószínűleg maga a gyógynövény ára lesz, Stephen DeAngelo, a kaliforniai Oakland-i Harborside Health Center ügyvezető igazgatója szerint., amelyet mind Kahn Rabbi, mind a Columbia District nonprofit Betegszövetkezetének törekvő diszpécser-üzemeltetői turnéztak saját létesítményeik létrehozásának előkészítéseként. DeAngelo azt mondja City Desk, ” ki minden Dollár veszünk, ról ről 62 százaléka, hogy megy a kifizető a tényleges gyógyszert. Ennek egyenlege a bérleti díj, a bérszámfejtés, a biztosítás kifizetésére irányul-az összes többi tipikus költség, amely egy vállalkozásnak van.”

noha a kerületben még egyetlen legális cserepes növény sem termel, ami meglehetősen megnehezíti a költségvetési folyamatot a leendő eladók számára, nyugodtan feltételezhetjük, hogy az összes többi költség még a fele sem. Hogy az említett, Adrian Fenty polgármester által javasolt orvosi-marihuána szabályozás legalább részleteket tartalmaz a többi induló költségről:

• az orvosi marihuána-gyógyszertár regisztrációjának éves díja tízezer dollár (10 000 dollár) + ötezer dolláros kezdeti kérelem-feldolgozási díj($5,000)

ha azt tervezi, hogy növekszik a saját, tack egy további tíz nagy:

• a művelési központ regisztrációjának éves díja ötezer dollár (5000 dollár) + ötezer dolláros kezdeti kérelem-feldolgozási díj($5,000)

ezután regisztrálnia kell az összes vállalati partnerét…

• az egyes igazgatók éves díja, tiszt, tag, alapító, vagy ügynöki regisztráció kétszáz dollár ($200)

és minden” bud-tender ” a személyzet:

• a munkavállalói regisztráció éves díja hetvenöt dollár ($75)
• a vezetői engedély éves díja százötven Dollár ($150)

szükség lehet engedélyre is a gyógyszer mozgatásához a gyártási és forgalmazási létesítmények között:

• a szállítási engedély díja huszonöt dollár ($25)

nem tartalmazza a regs: a szükséges igazolást a kihasználtság ($33 jelentkezési díj).

Aztán ott van az egész kérdés a bérleti díj. A Delta Associates ingatlanelemzők szerint az átlagos kiskereskedelmi bérleti díj DC-ben (2009 végén) körülbelül 35 dollár négyzetméterenként évente. Egy szerény 1500 négyzetméteres gyógyszertár esetében, mint például a Kahns által javasolt, ez havonta nagyjából 4375 dollárra, vagy egész évre 52 500 dollárra alakul. (Adjon hozzá egy további havi bérleti díjat a valószínű biztonsági letétért.)

következik a bérszámfejtés. A javasolt szabályzatok előírják, hogy minden gyógyszertárnak “működési ideje alatt legalább két személyzettel kell rendelkeznie”, e működési órák bármikor reggel 7 és este 9 óra között lehetnek. a hét minden napján. Tegyük fel, hogy korlátozottabban nyit meg, reggel 9-től 7-ig egy diszpécser, amely mindig két alkalmazottat foglalkoztat (minimálbér: óránként 8,25 USD), így legalább heti 1155 USD-t (vagy évente 60 060 USD-t) fizetne.

akkor a biztonságra kell gondolni. A Kahns, például, azt tervezi, hogy bérel egy szolgálaton kívüli rendőr, hogy figyelemmel kíséri a helyszínen, kezdve egy fél órával a nyitás előtt, hogy egy fél órával a zárás után. A “visszatéríthető részletekkel” dolgozó rendőr, ahogy hívják, óránként körülbelül 55 dollárt fut—ez nagyjából háromszorosa az átlagos biztonsági őr árának. Tegyük fel, hogy megy az olcsóbb útvonalon ($18 óránként); ez $1,386 hetente (vagy $72,072 évente).

már jóval több mint 200 000 dollárt keresünk, anélkül, hogy figyelembe vennénk a szükséges videokamerák és riasztórendszer, biztosítás, jó engedélyezési ügyvéd—és ami a legfontosabb, maga a pot költségeit. Ha elfogadjuk DeAngelo 62 százalékos értékét a termék költségéről, akkor körülbelül félmillió dollárról beszélünk (ha a matematikám helyes).

saját pénzügyi hatásnyilatkozatában a kerület megjósolta a gyógyszertárakban értékesített marihuána átlagos költségét unciánként körülbelül 350 dollárra. Ezért egy gyógyszertárnak évente körülbelül 1429 uncia gyógynövényt kell eladnia az alapvető költségek fedezésére. Ez körülbelül 119 uncia havonta. Eközben a betegek havonta csak két unciára korlátozódnak, és a kerület arra számít, hogy az első évben csak 300 beteget regisztrál városszerte. Ami azt jelenti, hogy a gyógyszertár tulajdonosainak be kell merülniük a saját készletükbe, hogy a matematika jól nézzen ki.