Rövid refinanszírozni

a legnehezebb része a szerzés egy rövid refinanszírozási egyre hitelező, hogy elfogadja azt, mivel gyakran tekintik kockázatos tranzakció. Emiatt hónapokba telhet egy rövid refinanszírozás megszerzése, és nincs garancia arra, hogy a hitelfelvevő megkapja. Ha a hitelfelvevő bankja elfogadja a rövid refinanszírozást, hitelét nem feltétlenül érinti negatívan. Ebben az értelemben a rövid refinanszírozás nem jobb, mint a rövid eladás. Azonban ez egy sokkal jobb végeredmény, mint amely lehetővé teszi az egyik tulajdon kizárható után. A rövid eladás befolyásolhatja a hitel mindössze 50 pont, szemben a kizárás, amely hatással lehet a hitel 300+ pont. A kizárás helyett tett sokkal pusztítóbb hatással van az ember hitelére. Ezenkívül a rövid eladást vagy a rövid refinanszírozást a hitelirodáknál teljes egészében kifizetett vagy kevesebbért elszámolt formában kell nyilvántartani. Nagyon gyakori, hogy a lakástulajdonosok tévesen tájékoztatják az FHA irányelveit nem ismerő ingatlanszakembereket, hogy a rövid eladás vagy a rövid refinanszírozás nem különbözik a kizárástól; ez nem igaz, a HUD szerint. Valójában, ha a hitelfelvevő követi az FHA irányelveit, akkor a rövid eladás utáni első napon jogosultak új FHA vásárlásra.

ez azonban nem a helyzet a make Home megfizethető programok révén a szövetségi kormány. Ha a Home Affordable Foreclosure Alternatives (HAFA) programot használja, a rövid értékesítés és a tettek helyettük nem befolyásolhatják a hiteljelentést olyan negatívan, mint más programok vagy opciók. A Making Home Affordable weboldalról: “a hagyományos short eladásokkal ellentétben a HAFA short eladás az ingatlan eladása után teljesen felszabadítja a jelzáloghitel-adósságát. Ez azt jelenti, hogy már nem lesz felelős azért az összegért, amely “elmarad” attól az összegtől, amellyel még tartozik. A hiányosságot a szervizelő garantálja. A hafa short eladás során a jelzáloghitel-társaság veled dolgozik, hogy meghatározza az elfogadható eladási árat. A HAFA kevésbé negatív hatással van a hitel pontszámára, mint a kizárás vagy a hagyományos short ügyletek.”A háztulajdonosok speciális tárgyalókat használhatnak jogaik védelme érdekében.