Strata property management services

További információ ezen az oldalon:
Strata management services
a strata manager korlátai
szekciók és strata property manager

Strata management services

a strata property manager engedéllyel rendelkező szakember, aki egy strata management company-nál dolgozik. A strata Ingatlankezelő megkönnyíti a strata Tanács számára a rétegek vagy szakaszok működtetését. A menedzser kezelheti a papírmunkát, felkészülhet az ülésekre, perceket vehet igénybe, szakképzett szolgáltatásokat bérelhet és még sok más.

a Strata alapkezelő társaságok széles körű szolgáltatásokat kínálnak. A strata corporation (vagy szakasz) dönthet úgy, hogy fizet néhány szolgáltatásért, például a nyilvántartásért vagy a rétegkezelési szolgáltatások teljes skálájáért.

a rétegkezelési szolgáltatások magukban foglalhatják:

• részvétel a strata Tanács ülésein
• az összes ülés jegyzőkönyvének elkészítése, beleértve a strata Tanács üléseit is, valamint a jegyzőkönyvek kiosztása a tulajdonosoknak;
• éves költségvetés és pénzügyi kimutatások készítése;
• a strata Corporation felé fennálló Díjak és egyéb pénzek beszedése;
• a strata corporation számláinak kifizetése;
• megfelelő biztosítás biztosítása a strata corporation számára;
• a strata corporation nyilvántartásainak vezetése és engedélyezése;
• dokumentumok előkészítése a strata corporation nevében, például “B formanyomtatvány: információs igazolások” és “f formanyomtatvány: fizetési igazolások”;
• szerződések megkötése és szolgáltatások szervezése a Strata Corporation számára, mint például: tereprendezés, biztosítás, elektromos szolgáltatások, karbantartás stb.;
• a strata corporation által bérelt alkalmazottak felvétele és felügyelete; és
• sürgősségi kapcsolattartás és szolgáltatások nyújtása.

a rétegkezelő korlátai

a Rétegtulajdonról szóló törvény és rendeletek értelmében a rétegkezelő vagy rétegkezelő Társaság nem:

• jár, mint egy döntőbíró egy választottbírósági eljárás hozzájárulása nélkül az összes fél
• tartsa strata corporation nyilvántartások után négy héttel a szerződés megszűnése
• jár, mint egy meghatalmazott minden választópolgár a strata corporation
• tartsanak meghallgatást nevében a strata Tanács

az Általános alapszabály szerint (amely módosítható), a rétegkezelő nem:

• határozza meg, hogy egy személy megsértette-e az alapszabályt vagy szabályt
• határozza meg, hogy egy személyt meg kell-e bírságolni, vagy határozza meg a bírság összegét az alapszabályok vagy szabályok megsértése miatt
• határozza meg, hogy egy személytől meg kell-e tagadni a szabadidős létesítményhez való hozzáférést
• töltsön el a strata corporation pénzt egy adott kiadáshoz anélkül, hogy a strata Tanács a konkrét kiadást engedélyezné, vagy 9140>
• töltsön el a strata Corporation pénzt általános kiadásokra anélkül, hogy a Strata TANÁCS HATÁROZATA általános kiadási hatóságot delegálna. Az Állásfoglalásnak meg kell határoznia a maximálisan elkölthető összegeket, azokat a célokat, amelyekre a pénzt el lehet költeni, valamint azokat a feltételeket, amelyeknek teljesülniük kell a pénz elköltése előtt.

Sections and strata property managers

fontos megjegyezni, hogy a strata corporation és a szekció különálló szervek, és a szekciónak saját vezetője lesz a strata corporation részeként.

egy szekció érdekei eltérhetnek más szekciók érdekeitől és a strata corporation érdekeitől. 2013 áprilisában a BC Real Estate Council (RECBC) tájékoztató közleményeket adott ki, amelyek tisztázzák a szakaszokat kezelő rétegkezelő társaságok felelősségét e különböző érdekek elismerése és védelme érdekében. (Kérjük, vegye figyelembe: 1. augusztus 2021-től a RECBC a BC Financial Services Authority része).

Strata Property Act, szakaszok: 4, 10, 24, 30, 32, 33, 34.1, 37-39, 135, 144, 179, 194
Strata Property Regulations: 7.2, 8.2, 18.1
ingatlanszolgáltatási törvény és szabályok
Standard alapszabályok (amelyek módosíthatók): 20 és 21

az ezen a weboldalon található információk a strata házról a felhasználó kényelmét szolgálják, alapvető kiindulópontként; ez nem helyettesíti a jogi tanácsadást. Tudjon meg többet a webhely céljáról és korlátairól. A weboldal tartalmát a British Columbia tartomány rendszeresen felülvizsgálja és frissíti az egyes oldalakon feltüntetett dátum szerint: augusztus 31, 2021.