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Tarifas De Condominios: Lo Que Cubren (Y Lo Que No cubren)

Cuando se trata de comprender las tarifas de condominios, es importante que los propietarios de condominios investiguen. Todos los propietarios de condominios de Alberta están obligados a pagar tarifas de condominio. Estas tarifas cubren una variedad de gastos en los que incurre como propietario de una propiedad. El monto exacto de las tarifas varía, dependiendo de la cantidad de propiedad que posea.

Además, los propietarios de condominios pueden esperar que las tarifas cambien de año en año, generalmente subiendo para ajustarse a la inflación. Estar preparado para cubrir el costo de sus tarifas mensuales, así como saber qué gastos tendrá que pagar además de estas tarifas, simplificará su situación financiera a largo plazo.

Pueden surgir diferencias de costo entre condominios de estilo apartamento y casas adosadas. Por ejemplo, los condominios de estilo apartamento a menudo tienen tarifas de Asociación de Propietarios incluidas, que pueden ascender a un promedio de 1 100 cada mes.

Las casas adosadas no suelen tener tarifas HOA, lo que significa que puede ahorrar dinero en tarifas cada mes. Sin embargo, es importante destacar que las casas adosadas suelen ser más caras en la parte delantera. Debido a la naturaleza variable de la situación de cada propietario de condominio, es esencial invertir tiempo en comprender las tarifas de condominio antes de comprar una propiedad. De esta manera, serás plenamente consciente de los costos de los que eres responsable.

Es común que los propietarios de condominios se pregunten: “¿Qué cubren las tarifas de los condominios?”Hemos desarrollado esta guía para ayudar a abordar algunas de las aplicaciones más comunes de las tarifas de condominio, al tiempo que le informamos de lo que no debe esperar que contribuyan sus tarifas.

Aquí hay una Lista de Cosas que las Tarifas de Condominio Hacen y no cubren

1. Las tarifas de condominio Cubren los Problemas de mantenimiento

Cuando paga las tarifas de condominio, puede esperar que se destinen al mantenimiento de las áreas exteriores, incluida la pintura del exterior de la propiedad, la limpieza de las ventanas y el mantenimiento de las áreas ajardinadas para mantener el complejo en su mejor aspecto.

Las tarifas de condominio de estilo apartamento también suelen contribuir al mantenimiento de las áreas interiores, que pueden abarcar desde espacios que incluyen:

• Gimnasios
• Piscinas cubiertas
• Áreas de recreación

Las tarifas de condominio Se destinan a Servicios

Un detalle importante que los propietarios de condominios de Alberta deben tener en cuenta es que también pagará tarifas de condominio por simplemente tener acceso a ciertos servicios. Las comodidades variarán entre los complejos de condominios, incluso pueden variar de un edificio a otro. Los ejemplos incluyen teatros interiores, canchas deportivas y otras áreas comunes disponibles para los propietarios.

Normalmente, se le pedirá que pague las tarifas adicionales asociadas con los servicios, incluso si decide no usarlos. Ocasionalmente, el propietario de un condominio puede optar por no pagar ciertas tarifas de servicios, por lo que es importante entender cuáles está pagando.

3. Los impuestos a la propiedad no están incluidos en las Tarifas de Condominio

Otro punto esencial para comprender completamente las tarifas de condominio es el hecho de que sus impuestos a la propiedad no están incluidos en estas tarifas mensuales de condominio, ya que estas tarifas van directamente a los gerentes del edificio.

Sus impuestos sobre la propiedad son determinados por su municipio, no por la propia empresa de gestión. Sin embargo, es posible que pueda deducir una parte de las tarifas de condominio al presentar sus impuestos cada año. Para una comprensión más precisa de su situación fiscal, querrá discutir la situación de su condominio con su contador.

4. Las tarifas de los propietarios de condominios de Alberta Cubren los servicios públicos

No es inusual que las tarifas de los condominios también cubran el costo de los servicios públicos de los edificios, incluidos el agua, la electricidad y la calefacción. Sin embargo, en los últimos años, algunos de los sistemas de servicios públicos han comenzado a cambiar, y es posible que los servicios públicos que se espera que pague hayan cambiado.

En particular, los condominios más nuevos a veces tienen sus propias bombas de calor que cada propietario de condominio mantiene por sí mismo. Por lo tanto, los costos asociados con la calefacción en esta situación no se incluirían en las tarifas de su condominio, ya que su empresa de gestión no tendría nada que ver con este sistema de calefacción.

Otras tarifas de servicios públicos que los propietarios pueden esperar que se incluyan en sus tarifas mensuales de condominio son los costos asociados con la recolección de basura y, a veces, incluso el acceso a la televisión por cable. Lea todo el papeleo a fondo antes de comprar una propiedad para que esté al tanto de la letra pequeña.

5. Las tarifas de condominio Contribuyen a un Fondo de” Ahorros ”

Una parte de sus tarifas se destinará a un fondo de ahorros (es decir, un fondo de reserva) mantenido por la compañía de administración de su condominio. Estas tarifas se utilizan, junto con las de otros propietarios de condominios, para realizar cualquier trabajo de emergencia.

Ver el certificado para evaluar el estado del condominio puede ayudarlo a prepararse para futuros aumentos en las tarifas de su condominio, incluida la parte que se destinará al fondo de reserva. Si bien generalmente hay una tarifa asociada con la obtención del certificado de estado del condominio, puede ayudarlo a informarle mejor del estado de la propiedad.

¿Es usted residente de una propiedad de Catalyst Condo Management? ¿Es propietario de una unidad y tiene preguntas sobre las tarifas de los condominios? Póngase en contacto con nosotros directamente. ¡Siempre estamos encantados de ayudar a responder preguntas!