6 Passi per la pianificazione di una casa di estensione

Come i prezzi degli immobili pollici inesorabilmente più alto più di noi stanno scegliendo di rinnovare ed estendere le nostre case, piuttosto che aggiornare e andare avanti. Ci sono una serie di vantaggi pratici a questo approccio, soprattutto se ti piace una zona e hanno bambini sistemati nelle scuole locali. Non meno importante è il fatto che l’acquisto e la vendita di proprietà ha tutta una serie di costi associati al di sopra e al di là del prezzo di una casa. Questo include le tasse dell’agente, imposta di bollo e il fastidio non trascurabile di imballaggio e spostare la vostra casa/vita. Quindi, da dove cominciare per ottenere un progetto di estensione casa da terra? Qui ci sono 6 puntatori per iniziare…

©S V Constructions

Aspetti pratici

Prima ancora di iniziare sul nocciolo di un progetto di estensione casa è necessario considerare attentamente il concetto. Questo include aspetti pratici come l’economia del progetto, dove si sta andando a vivere durante i lavori e quanto valore l’estensione può aggiungere alla vostra casa. Anche prendere tempo per considerare qualsiasi cosa nella vostra vita che può ottenere nel modo di un progetto di buon funzionamento.

Bilancio, bilancio…

Una volta che avete nutted questi problemi generali fuori è il momento di scendere al nocciolo di lavorare fuori il costo del vostro progetto. Ciò include ottenere piani in dettaglio le dimensioni e la portata dei lavori. Per questi è necessario lavorare con un architetto o un progettista di edifici. Un costruttore può quindi citare in modo più accurato per il tuo lavoro. È inoltre necessario costruire in una contingenza (10 per cento – 20 per cento) per eventuali costi imprevisti – uno scenario altamente probabile, soprattutto se non avete fatto una due diligence approfondita.

Progettazione integrata

La progettazione di qualsiasi estensione deve essere considerata parte integrante della struttura della vostra casa esistente. Ciò significa che dovrebbe fondersi perfettamente, facendo uso degli stessi materiali per mantenere la continuità. Se state pensando di un secondo piano aggiunta essere consapevoli del fatto che questo è significativamente più costoso e complicato da un punto di vista della costruzione. Architetti o progettisti di edifici sono in grado di fornire piani dettagliati che includono una ripartizione dei materiali da utilizzare e un’idea del costo complessivo.

Architetti e progettisti di edifici

Gli architetti e i progettisti di edifici hanno il compito di elaborare piani dettagliati per le estensioni della casa. Hanno una conoscenza approfondita delle questioni strutturali coinvolte e dei requisiti normativi pertinenti. Questi professionisti sono anche ben posizionati per darvi consigli pratici sulla configurazione della vostra estensione. Questo sarà basato su una serie di fattori, tra cui il tuo stile di vita, la tua planimetria esistente e la quantità di spazio creato dall’estensione. Avere un rapporto personale con il tuo architetto o progettista di edifici è importante. Questo assicura che siete sulla stessa pagina e condividere la stessa visione complessiva.

Sourcing un costruttore

Va da sé che un costruttore di qualità vale il loro peso in oro. Quando si sta sourcing un candidato adatto per la vostra estensione casa è necessario assicurarsi che il costruttore è specializzato in estensioni. E proprio come il tuo rapporto con il tuo architetto, devi sentirti a tuo agio a lavorare con il tuo costruttore. Ciò include ottenere più citazioni, testimonianze da parte dei clienti e la visualizzazione di esempi del loro recente lavoro. Altri indicatori includono la firma di un contratto dettagliato che dettaglia i loro obblighi durante il corso dei lavori.

Burocrazia

C’è una pletora di regolamentazione intorno all’edificio, per lo più originata dal Codice edilizio e dal consiglio locale. Un permesso di pianificazione è il primo passo in questo processo, un documento che autorizza qualsiasi opera. Prima di fare domanda per questo è anche una buona idea parlare con i vicini immediati che saranno influenzati dai lavori. Oltre a essere una cortesia, è anche necessario assicurarsi che non si oppongano alla vostra proposta – che potrebbe mettere a repentaglio l’intero progetto. Ricordarsi di utilizzare sempre licenza, professionisti registrati e mestieri. È probabile che facciano un lavoro migliore e, in modo cruciale, i tuoi lavori saranno conformi agli standard normativi.