Breve rifinanziare

La parte più difficile di ottenere un breve rifinanziare è sempre un creditore ad accettarlo, come è spesso considerato una transazione rischiosa. Per questo motivo, possono essere necessari mesi per ottenere un breve rifinanziamento e non ci sono garanzie che il mutuatario ne riceverà uno. Se la banca del mutuatario accetta un rifinanziamento a breve, il suo credito non sarà necessariamente influenzato negativamente. In questo senso, un breve rifinanziamento non è migliore di una vendita a breve. Tuttavia, questo è un risultato finale molto migliore che permettere di proprietà di essere precluso. Una vendita a breve può influenzare il proprio credito fino a 50 punti al contrario di una preclusione, che potrebbe influenzare il credito di 300+ punti. Un atto al posto di preclusione ha un effetto molto più devastante sul proprio credito. Inoltre, una vendita a breve o breve rifinanziamento sarà registrato con agenzie di credito come pagato per intero o risolta per meno. E ‘ molto comune per i proprietari di abitazione di essere disinformati da professionisti del settore immobiliare non hanno familiarità con le linee guida FHA che una vendita a breve o breve rifinanziare non è diverso da una preclusione; questo è falso, secondo HUD. Infatti, se un mutuatario segue le linee guida FHA, possono beneficiare di un nuovo acquisto FHA il primo giorno dopo una vendita a breve.

Questo non è, tuttavia, il caso con i programmi di casa a prezzi accessibili rendendo attraverso il governo federale. Quando si utilizza la casa a prezzi accessibili preclusione alternative (HAFA) Programma, vendite allo scoperto e atti al posto non può avere un impatto di un rapporto di credito come negativamente come altri programmi o opzioni. Dal sito web Making Home Affordable: “A differenza delle vendite allo scoperto convenzionali, una vendita a breve HAFA ti libera completamente dal tuo debito ipotecario dopo aver venduto la proprietà. Ciò significa che non sarà più responsabile per l’importo che cade “breve” dell’importo che devi ancora. La carenza è garantita per essere revocata dal servicer. In una vendita a breve HAFA, la vostra società di mutuo lavora con voi per determinare un prezzo di vendita accettabile. HAFA ha un effetto meno negativo sul tuo punteggio di credito rispetto alla preclusione o alle vendite allo scoperto convenzionali.”I proprietari di abitazione possono utilizzare negoziatori specializzati per garantire i loro diritti sono protetti.