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Spese condominiali: cosa coprono (E cosa no)

Quando si tratta di comprendere le spese condominiali, è importante che i proprietari di condomini facciano la loro ricerca. Tutti i proprietari di condominio Alberta sono tenuti a pagare le spese condominiali. Queste tasse coprono una varietà di spese che si incorrono come proprietario di un immobile. L’importo esatto delle tasse varia, a seconda di quanto proprietà si possiede.

Inoltre, i proprietari di condominio possono aspettarsi che le tasse cambino di anno in anno, in genere salendo per adeguarsi all’inflazione. Essere pronti a coprire il costo delle vostre tasse mensili, oltre a sapere quali spese è necessario pagare in cima a queste tasse, renderà la vostra situazione finanziaria più semplice nel lungo periodo.

Le differenze di costo possono sorgere tra condomini in stile appartamento e townhomes. Ad esempio, i condomini in stile appartamento hanno spesso tasse di associazione proprietari di abitazione inclusi, che possono ammontare a una media di $100 ogni mese.

Townhomes in genere non hanno tasse HOA, il che significa che si può risparmiare denaro sulle tasse ogni mese. È importante sottolineare che, tuttavia, townhomes sono di solito più costosi sul front-end. A causa della diversa natura della situazione di ogni proprietario di condominio, è essenziale investire tempo nella comprensione delle spese condominiali prima di acquistare una proprietà. In questo modo, sarai pienamente consapevole di quali costi sei responsabile.

È comune per i proprietari di condomini chiedersi: “Cosa coprono le spese condominiali?”Abbiamo sviluppato questa guida per aiutare ad affrontare alcune delle applicazioni più comuni delle spese condominiali, informandoti anche di ciò a cui non dovresti aspettarti che le tue tasse contribuiscano.

Ecco un elenco di cose che le spese condominiali fanno e non coprono

1. Le spese condominiali coprono i problemi di manutenzione

Quando si pagano le spese condominiali, ci si può aspettare che vadano verso la manutenzione delle aree esterne, tra cui dipingere l’esterno della proprietà, pulire le finestre e mantenere le aree paesaggistiche per mantenere il complesso al meglio.

Appartamento in stile spese di condominio in genere contribuiscono al mantenimento delle aree interne, che possono variare dallo spazio che includono:

• Palestre
• piscina Coperta
• Aree Ricreative

Spese di Condominio Andare Verso Servizi

Un dettaglio importante per Alberta condominio di nota è che dovrai pagare anche spese di condominio, più semplicemente, di avere accesso a determinati servizi. I servizi variano tra complessi condominiali possono anche variare da un edificio all’altro. Esempi includono teatri al coperto, campi sportivi e altre aree comuni a disposizione dei proprietari.

In genere, ti verrà richiesto di pagare i costi aggiuntivi associati ai servizi, anche se scegli di non usarli. Occasionalmente, un proprietario di condominio può essere in grado di rinunciare a determinate tariffe di servizi, quindi è importante capire per quali si sta pagando.

3. Le tasse di proprietà non sono incluse nelle spese condominiali

Un altro punto essenziale per comprendere appieno le spese condominiali è il fatto che le tasse di proprietà non sono incluse in queste spese condominiali mensili, in quanto queste tasse vanno direttamente verso i gestori dell’edificio.

Le tasse di proprietà sono determinate dal tuo comune, non dalla società di gestione stessa. Tuttavia, si può essere in grado di detrarre una parte delle spese condominiali al momento del deposito le tasse ogni anno. Per la comprensione più accurata della vostra situazione fiscale, ti consigliamo di discutere la vostra situazione condominio con il tuo commercialista.

4. Le tasse dei proprietari del condominio di Alberta coprono le utenze

Non è insolito che le spese condominiali coprano anche il costo delle utenze degli edifici, tra cui acqua, acqua (elettricità) e riscaldamento. Tuttavia, negli ultimi anni, alcuni dei sistemi di utilità hanno cominciato a cambiare, e si potrebbe scoprire che le utility che ci si aspetta di pagare è cambiato.

In particolare, i condomini più recenti a volte hanno le proprie pompe di calore che ogni proprietario del condominio si mantiene. Pertanto, i costi associati al riscaldamento in questa situazione non sarebbero inclusi nelle spese condominiali, poiché la tua società di gestione non avrebbe nulla a che fare con questo sistema di riscaldamento.

Altre spese di utilità che i proprietari possono aspettarsi di essere inclusi nelle loro spese condominiali mensili sono i costi associati alla raccolta dei rifiuti e talvolta anche l’accesso alla televisione via cavo. Leggere tutti i documenti accuratamente prima di acquistare una proprietà in modo che siete a conoscenza della stampa fine.

5. Le spese condominiali contribuiscono a un fondo” risparmio ”

Una parte delle tue commissioni andrà verso un fondo di risparmio (cioè un fondo di riserva) detenuto dalla società di gestione del tuo condominio. Queste tasse sono utilizzate, insieme a quelle di altri proprietari di condominio, per eseguire qualsiasi lavoro di emergenza.

La visualizzazione del certificato per valutare lo stato del condominio può aiutarti a prepararti per futuri aumenti delle tue spese condominiali, inclusa la parte che va verso il fondo di riserva. Mentre c’è in genere una tassa associata con l’ottenimento del certificato di stato condominio, può aiutare meglio informarvi delle condizioni della proprietà.

Sei residente in una proprietà Catalyst Condo Management? Possiedi un’unità e hai domande sulle spese condominiali? Contattaci direttamente. Siamo sempre felici di aiutare a rispondere alle domande!