Chattels And Fixtures-Cosa ' s incluso in una vendita immobiliare? – Immobiliare e delle costruzioni-Canada

Quali elementi stare con una casa? Quali lasciano con il venditore?-Queste sono domande secolari e tra le fonti più comuni disaccordi in offerte immobiliari. Le risposte non sono semprechiaro, ma dipendono dall’interpretazione di chattelsand infissi.

Chattels – Pick-Up-And-Go Pezzi

Chattels sono elementi che un venditore può semplicemente raccogliere e walkaway con. In questo modo in genere non comporta alcun disordine, nessun danno e procedure noinvasive. Alcuni esempi più evidenti includono mobili, lampade da terra e piccoli elettrodomestici plug-in.

Le chattel sono in genere escluse dall’acquisto di una casa. Ma ifyou è un acquirente potenziale e un articolo prende la Sua fantasia, youcan sempre lo negozia nell’affare.

Infissi – Oggetti immobili

Infissi sono elementi che sono effettivamente diventati una parte permanente della proprietà. In genere richiedono strumenti e hardware toremove. Mentre una poltrona è considerato un chattel, un benchthat è stato costruito in un muro sarebbe diventato un appuntamento fisso. Altri esempi tipici potrebbero includere recinzioni,scaldabagni e apparecchi elettrici.

Molte aree grigie

Al di là delle definizioni generali di chattel andfixtures, esistono molte eccezioni e aree grigie. Prendi il modernoconundrum dei televisori a parete. Le staffe sono forate nel muro, ma la TV stessa può semplicemente agganciarsi e spegnersi.

Forni semplicemente spina in una presa elettrica, ma se il sellerhas investito in un pezzo di fascia alta, tale elemento non può essere incluso inthe affare. Una situazione simile può sorgere sopra il cristallo costosocandellieri. Altri oggetti potrebbero essere stati affittati come parte di una fattoria e off-limits per l’acquirente.

Suggerimenti per evitarediscord

Quando si lavora l’affare, regola #1 è: Mai assumere.

Acquirenti e venditori devono essere specifici e chiari su s inclusi o esclusi. Sia chattel offixture, quasi tutto è negoziabile.

Se un certo articolo è previsto per lasciare con il compratore, discusswhether ci sarà una sostituzione. Durante la procedura dettagliata finaleprima della chiusura, gli acquirenti dovrebbero prendere nota di ciò che è ancora in casa.

Ottenere sempre i dettagli per iscritto-completo di marche, modelli e numeri di serie. Lo sforzo andrà molto versominimizzando incomprensioni, delusioni e contenziosi.

Il contenuto di questo articolo ha lo scopo di fornire una guida generale all’argomento. Dovrebbe essere cercata una consulenza specialistasulle tue circostanze specifiche.