Che cos’è un rapporto di ispezione degli strati?

Questo articolo in dettaglio ‘Che cosa è un rapporto di ispezione strata’ è stato fornito e scritto da Paul Mulligan, Paul Mulligan Property Group.

Un rapporto di ispezione strata (noto anche come strata search, Owners Corporation Records Inspection o Section 108) è un rapporto che tutti gli acquirenti di una proprietà strata titolata, community titolata o company titolata dovrebbero investire se si tratta di una proprietà residenziale o commerciale.

RICEVI UN AVVISO QUANDO PUBBLICHIAMO NUOVO Q&COME, NOTIZIE E ARTICOLI AL SITO

Il rapporto di ispezione Strata mi riferisco è simile a un rapporto di costruzione quando qualcuno compra una casa. I registri della società proprietari devono essere conformi alla Strata Schemes Management Act. In nessun modo suggeriamo che questo sostituisca un rapporto di ispezione degli edifici. La grande differenza è che un rapporto di ispezione Strata riporterà sull’edificio, noto anche come schema Strata. Dovrebbe fornire dettagli precisi di ciò che sta accadendo all’interno dell’edificio o del complesso. Cose come:

• Chi è l’attuale proprietario?
• Quali sono i prelievi trimestrali per la proprietà?
• Quali sono i tuoi diritti di voto? Qual è il vostro diritto unità?
• Quando vengono versati i prelievi?
• Ci sono stati? Esistono prelievi speciali attuali o proposti (contributi aggiuntivi al di fuori dei prelievi trimestrali che possono essere sollevati per difetti di costruzione o grandi opere)?
• Lo schema Strata è conforme ai requisiti antincendio, alla salute sul lavoro & Agli obblighi di sicurezza e alla gestione dell’amianto?
• Ci sono informazioni nei registri che approvano gli animali? Sono ammessi animali?
• Quanto è nel fondo di affondamento e Fondo amministrativo? Sono alcuni dei fondi in deficit?
• Ci sono questioni legali in corso? Ci sono state questioni legali negli ultimi 3 anni?
• Difetti di costruzione o richieste di garanzia del proprietario di casa per difetti;
• Violazioni dello statuto (norme e regolamenti per questo edificio);
• C’è disarmonia?
• Principali entrate e uscite degli ultimi 3 anni;
• Principali spese proposte;
• Qual è il valore attuale dell’edificio?
• L’edificio è assicurato e, in caso affermativo, adeguatamente assicurato? (dettagli dell’assicurazione e della copertura);
• Ci sono questioni relative alla conformità all’interno dei record come la conformità a finestre e balconi?
• Esiste una previsione di fondo di affondamento? (una relazione preparata in dettaglio quali dovrebbero essere i contributi del prelievo nei prossimi 10-15 anni, compresa la manutenzione dettagliata);
• Esistono controversie note nell’ambito del regime Strata;
• Copie dei verbali dell’Assemblea generale annuale, dei verbali dell’Assemblea generale straordinaria e dei verbali della riunione del Comitato esecutivo;
• Copie dei rapporti di costruzione, estratti dai rapporti di conformità.

Ogni acquirente che considera l’acquisto di una proprietà intitolata strata, sia essa residenziale o commerciale, deve coinvolgere i servizi di una società di ispezione pienamente qualificata con un ampio background di proprietà.

Prima di coinvolgere una società per condurre e l’ispezione dei record Proprietari Corporation assicuratevi di chiedere alla società quale sfondo di proprietà hanno i loro ispettori. Molte aziende di ispezione utilizzano appaltatori che hanno molto poco o nessun sfondo di proprietà, come gli studenti universitari o rimanere a casa mamma e papà. Gli ispettori di Paul Mulligan Property Group sono completamente addestrati da Paul Mulligan o hanno una proprietà o sfondo legale correlati.

Hai una domanda o qualcosa da aggiungere all’articolo? Lascia un commento qui sotto.

Incorpora

Leggi il prossimo:

• Proprietari di strati: Perché rifinanziare il tuo mutuo per la casa può essere una buona idea
• Perché un rapporto di ispezione di strati è così importante se sto pensando di acquistare un’unità, un appartamento, una villa o una proprietà commerciale all’interno di uno schema di strati?

Circa l’autore: Paul Mulligan è un agente immobiliare autorizzato ed è stato nel settore immobiliare dal 1996. Paul è il CEO & Fondatore di Paul Mulligan Property Group, una società immobiliare che fornisce rapporti di ispezione di strati esperti, servizi di agenzie di acquirenti e aiuta i venditori di proprietà a selezionare il loro agente immobiliare.

M: 0417 766 009E: [email protected]

Per ulteriori informazioni su questioni come l’acquisto di un appartamento o maggiori dettagli su un rapporto di ispezione strata, visita Affitto / Acquisto / vendita Strata Property, Strata Plan / Strata Inspection Report O Strata Information Pages by State.

Dopo un PDF gratuito di questo articolo? Accedi al tuo account LookUpStrata esistente per scaricare il file stampabile. Non sei un membro? Semplice-iscriviti gratuitamente sulla nostra pagina di registrazione.