Che cosa è successione nel settore immobiliare?

Come trovare successione immobiliare?

È possibile trovare aziende che vendono annunci di immobili in successione. È inoltre possibile controllare i record della contea che sono pubblici per la visualizzazione. Alcuni possono essere pubblicati on-line, mentre altri saranno disponibili solo presso il palazzo di giustizia. I record ti diranno l’indirizzo della proprietà, il nome del proprietario deceduto e dei loro eredi, nonché il rappresentante.

Acquisto di beni immobili di successione

Se siete interessati ad acquistare una proprietà di successione, è necessario comprendere il processo unico. Il primo passo è quello di trovare una proprietà che si desidera acquistare. Puoi farlo attraverso un elenco o controllando i registri pubblici. Si può anche sentire su di esso attraverso rinvii di persone che conosci.

Il passo successivo è quello di fare un’offerta su una proprietà che si desidera acquistare. È possibile offrire meno del prezzo di quotazione come con qualsiasi proprietà in vendita. L’agente immobiliare e il rappresentante immobiliare accetteranno la tua offerta, la rifiuteranno o faranno una controfferta. Una volta che un’offerta è approvata da entrambe le parti, il processo non finisce qui. Il rappresentante o il loro avvocato deve presentare una petizione al tribunale per approvare la vendita. Questo passaggio potrebbe richiedere da 30 a 45 giorni o più per l’approvazione dell’offerta.

Vendita di immobili di successione

Se sei dall’altra parte del processo e stai cercando di vendere una proprietà di successione, devi sapere come funziona. Mentre molti stati non richiedono un avvocato di successione per gestire il processo, si consiglia di assumere uno per la vendita immobiliare perché saranno più familiarità con i passaggi necessari per garantire che va senza intoppi.

Il primo passo è presentare una petizione per aprire la successione. Potrebbe anche essere necessario presentare una petizione per l’approvazione della vendita in anticipo, a seconda degli statuti nello stato in cui si trova la proprietà. Potrebbe essere necessario avere un controllo del settore immobiliare e valutazione per determinare il valore.

Il passo successivo è quello di assumere un agente immobiliare per commercializzare la proprietà. Di solito è meglio cercare un agente con esperienza in proprietà di successione o uno che è certificato perché capiranno i dettagli della vendita di una tale proprietà.

Una volta ricevuta un’offerta, deciderai di accettare l’offerta o negoziare. Dopo che tu e l’acquirente concordate un’offerta, l’avvocato dovrà sottoporla al tribunale per l’approvazione. Piano su questo prendendo almeno 30 a 45 giorni, ma potrebbe richiedere più tempo. Una data del tribunale sarà necessaria per finalizzare la vendita.

Alcuni stati richiedono agli acquirenti di fare offerte su case di successione. L’acquirente con l’offerta più alta può ottenere la proprietà. Le leggi di ogni stato sono uniche su come viene fatta l’offerta.

A seconda dello stato, potresti essere in grado di utilizzare il processo di successione informale. In questo caso, l’esecutore può vendere gli immobili senza supervisione da parte del tribunale. La proprietà viene venduta come normale senza tutte le restrizioni e le lunghe scadenze di successione formale.

Comprare o vendere immobili in successione può essere un processo complicato e lungo. Ogni stato ha le sue leggi su come il processo deve essere gestito. A causa della complessità delle leggi di successione, la cosa migliore che puoi fare è lavorare con un avvocato di successione che ti aiuterà attraverso il processo.