Che cosa fa un avvocato preclusione fare?

Un avvocato di preclusione rappresenta una banca o un proprietario di abitazione durante il processo di preclusione. Preclusione è il termine legale negli Stati Uniti per un giudizio in cui una banca si appropria di una casa per il mancato pagamento del mutuo. Avvocati preclusione rappresentano le parti coinvolte in tale azione legale.

La legge di preclusione negli Stati Uniti è determinata su base statale per stato. Generalmente, tuttavia, il processo inizia quando il proprietario della casa è in ritardo sui suoi pagamenti. La maggior parte delle banche inizierà a chiamare e contattare l’acquirente per tentare di raccogliere immediatamente i pagamenti in ritardo, ma non inizierà il processo di preclusione formale fino a quando un proprietario di abitazione è di diversi mesi dietro il suo mutuo.

I proprietari di abitazione possono tentare di ritardare il processo di preclusione richiedendo di vedere la cambiale originale. Se un mutuo è stato trasferito da creditore a creditore, può essere difficile per la banca per trovare questa nota. Un avvocato di preclusione che rappresenta il proprietario di abitazione può aiutare il proprietario di abitazione fare una tale richiesta e può anche aiutare il proprietario di abitazione venire con altre tattiche di ritardo per ritardare la preclusione il più a lungo possibile.

Tattiche di ritardo può essere utile per un proprietario di abitazione che sta vivendo battute d’arresto finanziarie temporanee o lotte. Ad esempio, un avvocato può contestare ogni fase del processo di preclusione per tentare di acquistare un proprietario di abitazione più tempo. Avvocati possono anche essere in grado di aiutare i proprietari di abitazione negoziare con i creditori per facilitare una vendita a breve, che è in genere meno dannoso per il punteggio di credito di un mutuatario di una preclusione e meno costoso per la banca.

Quando un proprietario di abitazione è caduto diversi mesi dietro, in genere la banca inizierà il processo di preclusione formale. Questo comporta generalmente notifica di deposito di default con l’impiegato o un altro funzionario del tribunale. Un avvocato di preclusione che rappresenta la banca può presentare questo avviso per conto della banca.

L’impiegato della contea, o funzionario appropriato all’interno della giurisdizione, invia quindi al mutuatario una notifica formale di inadempimento o una lettera di richiesta. Questa lettera di solito stabilisce ciò che l’acquirente deve fare per diventare corrente sul mutuo e fermare la preclusione. In altre parole, specifica esattamente quando e quanto il mutuatario deve pagare, per intero, per fermare l’azione legale.

Il mutuatario può quindi effettuare il pagamento completo o il suo avvocato preclusione può cercare di elaborare un accordo o un accordo con il tribunale o creditore. Di solito, a questo punto, è troppo tardi per rifinanziare o venire con un piano di pagamento, ma l’avvocato può ancora aiutare il proprietario di abitazione ad esplorare le sue opzioni. L’avvocato può anche tentare di facilitare ulteriori ritardi nel processo di preclusione.

Se il proprietario della casa non effettua pagamenti per rendere il suo mutuo corrente dopo la lettera di domanda è stata inviata, preclusione continua. Un avviso è posto sul giornale e la casa di solito diventa proprietà di un fiduciario. Un avvocato di preclusione che rappresenta l’istituto di prestito facilita il trasferimento della proprietà durante questo periodo. Infine, la casa è messa in vendita a una vendita di preclusione o sceriffi, e l’avvocato di preclusione di un prestatore può aiutare con tutte le misure legali necessarie per rendere la casa pronta per la vendita.