Che cosa significa Let concordato?

Alcune delle terminologia coinvolti nella locazione o locazione di una proprietà può sembrare un po ‘ di confusione, a volte, ma a Belvoir cerchiamo di rendere tutto il più chiaro possibile! Una cosa che può sembrare confusa per un potenziale inquilino che sta cercando di affittare la loro casa dei sogni, sta vedendo i dettagli della proprietà con le parole Lasciate concordato accanto a loro. Che cosa significa esattamente Let concordato? E se una proprietà è contrassegnata come Let concordato significa che è ora fuori dal mercato e non è più disponibile? Qual è la differenza tra un Let concordato e Let proprietà? Continua a leggere e cercheremo di chiarire la differenza.

Qual è la differenza tra Let Agreed e Let?

In termini semplici, c’è sicuramente una differenza tra una proprietà Let Concordata e Let. Let concordato significa che un inquilino ha mostrato serio interesse in una proprietà, e ha messo in un’offerta verbale di affittarlo. Questa offerta iniziale sarà stata accettata in linea di principio dal locatore o dall’agente di locazione e, a dimostrazione dell’impegno del locatario, sarà stato chiesto al locatario di pagare una caparra rimborsabile per prenotare la proprietà, mentre vengono effettuati i necessari controlli di riferimento. Un deposito di partecipazione è limitato a non più di una settimana di affitto per contratti di locazione brevettati assicurati.

Rimborso dei depositi di partecipazione

Un deposito di partecipazione sarà rimborsato all’inquilino se un proprietario cambia idea e decide di non affittare la proprietà o un accordo non viene raggiunto prima del “termine ultimo per l’accordo” in cui il potenziale inquilino non è in colpa. Tuttavia, una parte del deposito corrispondente alla quantità di lavoro già svolto può essere legalmente trattenuta dall’agente. se l’inquilino fornisce informazioni false o fuorvianti, fallisce un controllo del diritto di affitto, decide di non procedere con la locazione della proprietà per qualche motivo, o non prende tutte le misure ragionevoli per stipulare un accordo, cioè rispondendo alle ragionevoli richieste di informazioni dell’agente ecc. Una volta che una proprietà è stata affittata, il deposito sarà accreditato contro l’affitto del primo mese dell’inquilino.

Prima che un Let concordato possa essere finalizzato, l’agente dovrà condurre tutti i necessari controlli di riferimento e di credito ecc. per garantire che un potenziale inquilino sia chi dice di essere, abbia il diritto legale di affittare una proprietà nel Regno Unito ed è in grado di permettersi di pagare l’affitto ogni mese. Una volta che tutti questi controlli sono stati condotti, il proprietario e l’agente di locazione sono soddisfatti dei risultati e l’inquilino ha accettato tutti i termini e le condizioni associati all’affitto di quella proprietà e il let concordato sarà in grado di procedere al completamento. Verrà quindi redatto un contratto di locazione, firmato da tutte le parti e le chiavi consegnate pronte per il trasloco.

Così fa Let concordato significa che la proprietà è fuori dal mercato?

Va notato che non tutti i lets che sono stati concordati in linea di principio procederanno al completamento, ma la maggioranza lo farà. Se un potenziale inquilino nota i dettagli della proprietà con le parole “Lascia concordato” accanto ad essa, è meglio iniziare a cercare un’altra proprietà, o chiedere all’agente di locazione se è possibile essere messo in lista d’attesa se quella particolare proprietà dovesse tornare sul mercato degli affitti per qualche motivo in futuro.

Per saperne di più

Ora che sapete che cosa Let concordato significa, si potrebbe anche godere di leggere la nostra Guida inquilino di affittare una proprietà.

Per ulteriori informazioni sull’affitto di una proprietà, controlla Come affittare il governo: la lista di controllo per l’affitto in Inghilterra, che può essere trovata qui: https://www.gov.uk/government/publications/how-to-rent/how-to-rent-the-checklist-for-renting-in-england