Come ottenere il miglior prezzo quando si acquista una nuova build

L’acquisto di una casa esistente è tutto l’arte dell’affare. Una nuova casa, d’altra parte, è incastonata nella pietra, giusto? Non esattamente. Mentre i materiali potrebbero avere un costo fisso quando un costruttore sta stimando la tua casa, puoi ancora negoziare un prezzo migliore quando acquisti una nuova build. Anche se i costi di cartongesso e legname sono fissi, si potrebbe essere in grado di intoppo aggiornamenti a buon mercato. Prima di firmare un contratto con il costruttore, assicurati di ottenere il prezzo migliore quando acquisti una nuova build utilizzando prima questi passaggi. In questo modo, si può firmare sapendo che hai ottenuto il miglior affare possibile.

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Cammina per i lotti

Il tuo costruttore ha creato lo sviluppo dei tuoi sogni, ma ogni lotto è diverso. Il tuo costruttore sa che alcuni lotti, come la fine di un vicolo cieco, ad esempio, sono più desiderabili di altri. Come tale, il costruttore potrebbe prezzo la casa lì di conseguenza. È possibile negoziare un prezzo più basso prendendo il tempo di camminare attraverso i lotti disponibili e scegliendo uno che non ha un prezzo premium. Se saresti altrettanto felice in un lotto d’angolo, perché pagare prezzi elevati per qualcos’altro?

Pull comps

Dicono che il confronto è il ladro di gioia, ma quando si tratta di acquistare una nuova build, il confronto potrebbe essere il tuo biglietto per un prezzo migliore. Puoi accedere ai file pubblici della contea per vedere quante case nella zona stanno vendendo o chiedere al tuo costruttore di confrontare case e prezzi. In questo modo, puoi valutare dove dovrebbe essere il tuo prezzo di casa e usarlo come punto di partenza per le tue trattative. Tirando comps può anche garantire che non stai pagando più del necessario in base al clima di vendita attuale.

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Prezzo fuori aggiornamenti

Il costruttore ha un catalogo di aggiornamenti che è possibile scegliere. Otterrai un prezzo base per le finiture standard, ma ogni aggiornamento – pensa ai piani e alle finiture di fascia più alta-aumenterà il tuo prezzo totale. Ecco la cosa, però: come le bevande nei ristoranti, gli aggiornamenti sono per lo più profitto. Certo, i materiali potrebbero costare un po ‘ di più, ma i costruttori scremare un premio pesante fuori della parte superiore. Prima di accettare i vostri must-have aggiornamenti, prendere il tempo per loro prezzo da un appaltatore separato. Otterrai un prezzo più realistico e potrai usarlo come merce di scambio o scegliere di installare i tuoi aggiornamenti da un appaltatore diverso (più economico).

Ottenere incentivato

Un modo in cui i costruttori attirano gli acquirenti e incoraggiano i diversi servizi è utilizzando incentivi e crediti. Ci potrebbe essere un credito per la chiusura in un certo mese o un incentivo a utilizzare prestatore preferito di un costruttore. Chiedi al tuo costruttore sugli incentivi disponibili e utilizza i crediti per aiutare a pagare gli aggiornamenti o ridurre il prezzo finale della tua casa. In alcuni casi, semplicemente chiedendo incentivi attuali può risparmiare migliaia di dollari.

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Visita il modello

Se la tua casa dei sogni sembra ancora un po ‘ fuori portata per te finanziariamente, chiedi al tuo costruttore delle loro case modello. Case modello sono costruiti sui lotti più desiderabili con alcuni dei più alta qualità artigianale. Allo stesso tempo, sono spesso venduti a forti sconti perché sono stati utilizzati come case modello e non sono considerati nuovi o personalizzati. Optando per acquistare il modello significa migliori aggiornamenti e finiture ad un prezzo inferiore, mettendo la vostra casa dei sogni a portata di mano.

Cambiare quartieri

immobiliare è di circa di domanda e di offerta, e le nuove costruzioni non sono affatto differente. Se stai cercando un quartiere esclusivo con una bassa offerta di case, pagherai per questo. Se, tuttavia, entrare in un nuovo quartiere o uno che non sta vendendo più rapidamente, si potrebbe risparmiare denaro importante. Chiedi al tuo agente o al costruttore di quartieri e lotti disponibili. Se siete disposti a scegliere un nuovo sviluppo, si potrebbe ottenere la stessa casa per molto più economico.

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Guardarsi intorno

Ogni costruttore ha coltivato una rete di partner preferiti. Da istituti di credito per roofers per corniciai, la maggior parte dei costruttori utilizzano gli stessi appaltatori ancora e ancora – anche se non offrono il miglior prezzo. Non abbiate paura di guardarsi intorno e controllare i prezzi con altri costruttori, appaltatori e istituti di credito. In alcuni casi, l’incentivo a utilizzare prestatore preferito del vostro costruttore potrebbe essere meno prezioso di un tasso di interesse più basso con qualcun altro. Una volta esaurita la tua ricerca, puoi scegliere un costruttore e firmare un contratto con sicurezza.

Il tuo builder potrebbe citarti un prezzo per iniziare, ma le nuove build hanno molte variabili. Il modo di progettare, costruire e finanziare la vostra casa può fare una grande differenza di prezzo. Esamina le tue opzioni e i costi di ricerca quando acquisti una nuova build per assicurarti di ottenere l’offerta migliore. Muoversi nella tua build da sogno è fantastico, ma ottenerlo al miglior prezzo mette il “dolce” in “home sweetome.”