Green Building Blog

Sì, un audit costa denaro, ma se assumi la società di revisione giusta e implementi anche alcune delle raccomandazioni, sarà più che ripagarsi – spesso entro uno o tre anni.Raccomandiamo di iniziare con un audit energetico dell’edificio (almeno un audit di livello 2) che offrirà alcune raccomandazioni su quanto è possibile migliorare e quanto costerà. Un team qualificato di audit energetico fornirà un elenco delle modifiche del ROI a breve, medio e lungo termine.

Inoltre, il vostro edificio può qualificarsi per richiedere una detrazione fiscale ai sensi della legge sulla politica energetica del 2005, (EPAct – disponibile fino al 2013).

Mito #2: Non fa nulla per il mio edificio

Secondo uno studio del 2008 del Gruppo CoStar, “Gli edifici verdi sovraperformano i loro beni peer non verdi in aree chiave come occupazione, prezzo di vendita e tariffe di affitto-a volte con ampi margini.”

L’USGBC ritiene che ” Le caratteristiche verdi entreranno sempre più nelle decisioni degli inquilini sullo spazio di leasing e nelle decisioni degli acquirenti sull’acquisto di proprietà e case.”

Essere verdi è più che alla moda o alla moda; è essere un consumatore intelligente e pratico. Un edificio ad alta efficienza energetica avrà costi operativi inferiori e una migliore qualità ambientale interna, e quindi sarà ” più attraente per un gruppo crescente di acquirenti aziendali, pubblici e individuali.”USGBC rileva anche tassi di locazione più elevati per tali edifici – fino al 20% sopra la media.

Mito #3: Nessuno si preoccupa più

Mentre non può fare notizia ogni giorno, diventando certificato LEED può aumentare significativamente il tuo profilo nella comunità e portare più traffico a casa tua. Sia i piccoli che i grandi progetti possono raccogliere pubblicità gratuita.

Quando il nostro cliente, LaFontaine Automotive Group of Highland, Michigan, ha ricevuto la certificazione LEED Gold, ha anche ricevuto molti riconoscimenti. Gli articoli sono apparsi in più di una dozzina di giornali e pubblicazioni commerciali, ei proprietari sono stati intervistati in televisione. L’azienda continua a promuovere la propria bioedilizia con articoli e video sul proprio sito web. Mentre l’istituzione di misure verdi costano più di million 1 milione, è chiaro che hanno ricevuto molto più di quello in pubblicità gratuita.

Un altro progetto su cui abbiamo lavorato, Temple Kol Ami a West Bloomfield, Michigan, è in fase di richiesta per la certificazione LEED. Proprio a causa del processo di candidatura e del lavoro già svolto, hanno ricevuto un eccezionale Premio di Congregazione dal Michigan Interreligioso Power and Light. Gli articoli sono apparsi sui giornali locali, e una certa pubblicità nazionale è previsto una volta che l’edificio raggiunge la certificazione.

Mito #4: È troppo difficile

Vorrei che fosse facile per i proprietari di edifici, le istituzioni e i governi costruire edifici che abbiano un impatto minimo sull’ambiente fornendo al contempo luoghi di lavoro sani. Se avessimo sempre fatto in questo modo, potremmo non avere alcuni dei problemi ambientali che abbiamo oggi, ad esempio, discariche straripanti, carenza di acqua in molte aree degli Stati Uniti, fiumi e laghi inquinati, ecc.

Molte persone pensano ancora che LEED sia per nuove costruzioni. E mentre può essere più facile pianificare per LEED quando si sta partendo da zero, la verità è, con 15 milioni di edifici in questo paese da solo, c’è una maggiore opportunità di avere un impatto con gli edifici esistenti.

Anche gli edifici storici sono sempre in atto! L’edificio del Tesoro degli Stati Uniti a Washington D. C., costruito nel 1869, è l’edificio più antico per guadagnare oro LEED per edifici esistenti: operazioni e manutenzione.

Sì, può essere un’impresa enorme. Si può prendere il tempo di costruire un nuovo edificio. Quindi, essere sicuri di pianificare una timeline appropriata. Lavorare con un amministratore di progetto LEED esperto può essere d’aiuto. Inoltre, controlla la miriade di risorse sul sito Web USGBC e LEEDUser. Lo stress test LEED-EBOM di LEEDUser offre una revisione della prontezza del credito per credito.

Gli edifici verdi, esistenti o nuovi, sono edifici intelligenti. Ne vale la pena di possedere o lavorare in uno?