Il programma MyCommunity Mortgage (MCM)
Che cos’è un mutuo MyCommunity?
Il MyCommunity Mortgage® è un Fannie Mae 3% acconto programma di prestito a prezzi accessibili che dà ai mutuatari l’accesso alle linee guida di sottoscrizione flessibili e ridotto private mortgage insurance (PMI) copertura per gli acquirenti di casa a reddito moderato in California.
Il programma di prestiti MyCommunity presenta alcune sottili differenze nei criteri di qualificazione tra l’opzione 3% down (97% LTV) o l’opzione 5% down (95% LTV). Scheda MCM.
Molte banche ipotecarie non offrono il programma LTV MCM 97% e anche meno cedenti prestito prendere il tempo per educare o confrontare il prestito MCM, il convenzionale 97, FHA, o il programma di casa possibile vantaggio come opzioni quando si chiede programmi di mutuo.
MyCommunity Linee guida & in Evidenza
- 30 anno fisso
- Residenza Primaria, solo per l’Acquisto o Rifinanziare
- Max importo del prestito di $417,000
- 640 Minimo Punteggi di Credito (o di ciò che DU approva)
- FTHB lezione di educazione è necessaria
- Max 97% LTV qualificato per gli acquirenti di prima casa
- Acquisto solo
- 97% LTV richiede almeno un mutuatario essere un FTHB r
- Max CLTV del 105% con una Comunità 2 mtg.
- Max 95% LTV per i non acquirenti prima casa
- Non possono essere proprietari di altri beni
- Acquisto o R&T rifinanziare
- Massimo DTI rapporti 45% o quello che sia DU permette
- Nessun minimo mutuatario contributo
- Regalo fondi ammessi (da famiglia, datore di lavoro, Comunità 2 ° s)
- Non occupato co-mutuatari non sono ammessi
- reddito Mutuatario non può superare i 140% dell’AMI in California (vedi sotto)
- Fino al 49% della qualificazione di reddito può provenire da un occupante co-mutuatario che ha scarso credito storia
È possibile leggere la matrice MCM qui e vedere il confronto tra il convenzionale 97% e MCM.
La Mia Comunità Limiti Di Reddito
Southern California Contea Limiti Di Reddito
- Contea Di Riverside – $84,980
- Contea Di San Bernardino – $84,980
- Orange County – $91,980
- Contea Di San Diego – $101,780
- Contea Di Los Angeles – $91,980
- Ventura County – $124,180
- San Louis Obispo – $107,800
- Kern County – $72,380
- contattatemi per altre contee.
==> Tutto il reddito familiare (mutuatario/non mutuatario) è considerato nel calcolo dei limiti AMI.
MyCommunity VS. FHA
Sette motivi per cui il mutuo MyCommunity può essere una scelta migliore di FHA o finanziamento tradizionale:
- MCM PMI è spesso meno di FHA del MIP
- MCM non richiede di fronte l’assicurazione di ipoteca
- MCM non necessita di un Condominio di approvazione come FHA richiede
- PMI su un MCM può essere rimosso quando si raggiunge l ‘ 80% LTV…FHA del MIP è permanente
- MCM permette di confine di reddito per essere utilizzato per la qualifica
- MCM permette di **Unsourced denaro per essere utilizzato per il pagamento dell’acconto
- MYM permette di co-mutuatari con poca o nessuna storia di credito conteggio dei loro reddito per la qualificazione!
$0 Acconto necessario quando combinato con CHDAP
Il programma di mutuo ipotecario MyCommunity consente al programma di assistenza al 3% di acconto/costo di chiusura di CalHFA CHDAP di essere combinato con esso per soddisfare il requisito di acconto del 3% o per essere utilizzato per pagare i costi di chiusura. CHDAP può avere limiti di reddito di qualificazione inferiori in modo da essere sicuri di controllare che pure (chiamami).
La mia Comunità lavora anche con il programma di assistenza Platinum CHF.
==> Ottenere istruiti & Agire <==
Se si desidera un creditore ipotecario che sta per essere trasparente e lay out tutte le opzioni di mutuo, piuttosto che si ferrovia nei programmi di prestito 1-2 che hanno familiarità con, contattatemi qui o chiamare (951) 215-6119.
P.S. Mai sentito parlare del programma MCM? Si può beneficiare di 100% finanziamento o altri programmi di assistenza acquirente casa a prezzi accessibili che altri istituti di credito o agenti immobiliari non ti dicono circa.
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