In che modo l’approvazione condizionale dei mutui è diversa dall’approvazione?

Approvazione condizionale

L’approvazione condizionale è la fase tra la presentazione del mutuo a un sottoscrittore e l’approvazione finale. Per emettere un’approvazione condizionale, il creditore deve valutare i vostri beni, reddito e rapporto di credito. Dopo che il sottoscrittore condizionale esamina le tue informazioni finanziarie, possono emettere un’approvazione condizionale ipotecaria se sono per lo più soddisfatti del tuo file ma hanno ancora bisogno di un paio di cose risolte.

In primo luogo, si desidera ottenere la pre-approvazione, che è dove il creditore determina quanto sono disposti a prestare. Una volta che hai pre-approvazione, allora si può iniziare a caccia di casa. Molte persone faranno offerte con solo pre-approvazione. Tuttavia, è anche possibile completare una domanda di prestito per una proprietà specifica e inviare il prestito per l’elaborazione. Il sottoscrittore di ipoteca analizza tutte le informazioni finanziarie per determinare se si dovrebbe essere approvato per il prestito. Se si soddisfano le qualifiche, il prestito sarà probabilmente approvato con condizioni.

Mentre un sacco di acquirenti di casa presentare offerte con solo pre-approvazione, questo non è il suono di una strategia come ottenere un prestito condizionalmente approvato. In molti casi, gli ufficiali di prestito non hanno nemmeno rivedere i documenti finanziari prima di emettere pre-approvazione. Poiché l’approvazione condizionale comporta un’analisi più dettagliata, ha più peso della pre-approvazione per i venditori.

Cosa significa approvato condizionalmente?

Un prestito approvato condizionalmente non è lo stesso di essere pienamente approvato per un prestito, ma è più vicino di pre-approvazione. Approvazione condizionale significa che il sottoscrittore di ipoteca è per lo più soddisfatto con l’intera domanda di prestito, ma vede ancora qualcosa che deve essere risolto. Questi problemi sono indicati come”condizioni”. L’approvazione condizionale significa che se si soddisfano le condizioni rimanenti, il prestito sarà approvato. La maggior parte delle domande di prestito riceve l’etichetta “approva con condizioni” perché il creditore ha bisogno di chiarimenti o informazioni aggiuntive per approvare il prestito. Condizionalmente approvato mutui aiutano a proteggere il creditore perché assicurano il prestito è sano e privo di rischi inutili.

Una volta trovata la casa che ti interessa, puoi richiedere l’approvazione del prestito. Fornisci al sottoscrittore tutta la documentazione necessaria per verificare il tuo prestito, come ad esempio:

• documenti Fiscali
• bollette (soprattutto se si hanno il minimo credito)
• buste Paga
• estratti conto Bancari
• verifica di Reddito
• del valore Patrimoniale
• obbligazioni di Debito/credito

Il sottoscrittore deve determinare se si soddisfano le linee guida per tale prestito. Se hai bisogno di alcune cose curate prima della piena approvazione, otterrai l’approvazione condizionale. Questo è il risultato più comune di una domanda di prestito, come i creditori vogliono essere molto avversi al rischio quando offrono prestiti per mutui. L’approvazione condizionale si verificherebbe tra la sottoscrizione del mutuo e l’approvazione finale/chiusura.

Condizioni per un prestito approvato condizionalmente

Quando i sottoscrittori analizzano l’approvazione del prestito, ci sono molti fattori importanti. Spesso, ci sono ragioni o “condizioni” comuni che i sottoscrittori specificheranno. Le condizioni possono essere qualsiasi numero di cose, ma ci sono alcuni temi ripetuti in prestiti condizionatamente approvati.Alcune delle condizioni più comuni identificate dai sottoscrittori includono:

• Incomplete o mancanti dei documenti necessari per il finanziamento del processo
• Una copia del proprietario di abitazione di assicurazione
• Occupazione/ reddito di verifica
• Prova di assicurazione di ipoteca
• Spiegazione di un recente deposito o un prelievo

naturalmente, le condizioni di cui sopra sono solo alcuni dei la più probabile. Il tuo sottoscrittore potrebbe avere altre condizioni che non abbiamo menzionato. Il processo è diverso per ogni singolo mutuatario in base alle loro circostanze.

Vantaggi di un mutuo ipotecario Approvato con condizioni

È possibile ottenere un mutuo ipotecario condizionale solo dopo aver trovato una casa specifica. Tuttavia, non dovresti aspettare fino a dopo la tua offerta per richiedere un mutuo ipotecario con condizioni. Ci sono molti motivi importanti per ottenere un mutuo ipotecario approvato con condizioni prima di fare un’offerta su una casa tra cui:

• Un mutuo ipotecario approvato con condizioni è più attraente per i venditori e si può impostare oltre ad altri acquirenti che hanno solo pre-approvazione.
• Se si bastone con solo pre-approvazione, si rischia di perdere ad altri acquirenti, soprattutto per le proprietà più desiderabili.
• Approvazione prestito condizionale può ridurre notevolmente il tempo di chiusura poiché la maggior parte del processo di prestito è già fatto.
• Eliminare molte delle incognite e incertezze nel processo di acquisto di casa con l’approvazione del prestito condizionale.
• I costruttori di nuove costruzioni richiedono spesso l’approvazione condizionale del prestito prima di iniziare il processo. Molto probabilmente, non è possibile iniziare a costruire una nuova casa senza l’approvazione del prestito condizionale.

Quanto tempo chiudere dopo l’approvazione condizionale?

Una volta che si riceve l’approvazione mutuo condizionale, si è abbastanza vicino a un prestito accettato e la chiusura. Tuttavia, non sei abbastanza lì. Molte persone vogliono sapere quanto tempo ci vorrà per chiudere dopo aver ricevuto l’approvazione condizionale.

Purtroppo, ogni situazione è diversa e il tempo fino alla chiusura varierà in base alle condizioni che si devono soddisfare e timeline del creditore. Il tempo necessario per passare dall’approvazione del prestito condizionale all’approvazione finale può essere una questione di giorni o settimane a seconda della situazione. Tuttavia, ci sono alcuni fattori che influenzeranno il tuo tempo fino alla chiusura dopo l’approvazione condizionale.

Per uno, è necessario contattare il creditore per capire la loro timeline. Alcuni istituti di credito hanno sottoscrittori interni che hanno un tempo di consegna di un giorno, mentre altri possono richiedere fino a 72 ore. La parte di assicurazione del processo dovrebbe essere abbastanza veloce fino a quando il vostro agente di assicurazione invia il raccoglitore di assicurazione al creditore in tempo. Inoltre, è necessario soddisfare le condizioni specificate nel prestito condizionale. Più velocemente sei in grado di fornire la documentazione per mee le condizioni, più velocemente puoi arrivare alla chiusura.

Una volta inviate le condizioni al sottoscrittore, le rivedranno per l’approvazione finale. Finché hai soddisfatto adeguatamente tutte le condizioni, riceverai l’approvazione finale e l’autorizzazione per chiudere. Per mantenere il vostro tempo di chiusura verso il basso, si dovrebbe:

• Rispondere a tutte le comunicazioni il più rapidamente possibile.
• Inviare immediatamente le informazioni per le condizioni. Alcune condizioni potrebbero non essere nel vostro controllo (come una valutazione della casa del venditore), ma fare la vostra parte per completare le condizioni che riguardano voi il più presto possibile.
• Assicurati di inviare tutto ciò che viene chiesto per soddisfare le condizioni. Qualsiasi documentazione o informazione mancante ritarderà il processo.
• Assicurarsi che il vostro agente di assicurazione invia le informazioni al creditore.

Nel complesso, il tuo lavoro principale mentre il tuo prestito è in sottoscrizione è quello di muoverti il più rapidamente possibile su qualsiasi domanda, richiesta di documenti o altre cose che ti vengono chieste. Anche se non capisci perché il creditore ha bisogno della documentazione, ottenerlo il prima possibile è la chiave per accelerare il processo. Le condizioni non sono personali, e sono il lavoro del sottoscrittore. Fate la vostra parte per gestire le richieste rapidamente e il processo sarà molto più veloce e agevole.

Passaggi dopo l’approvazione condizionale

Quando il prestito è approvato condizionalmente, hai soddisfatto la maggior parte dei requisiti per il prestito. Tuttavia, non sei ancora in chiaro. Per ottenere l’approvazione del mutuo, è necessario mee le condizioni specificate.

In primo luogo, il coordinatore del prestito ti contatterà per discutere l’approvazione condizionale e le condizioni che devi soddisfare. Quindi, è necessario inviare le informazioni per soddisfare le condizioni. Una volta che il coordinatore del prestito ottiene tali condizioni, invieranno il file al sottoscrittore per la revisione finale.

Se hai soddisfatto adeguatamente tutte le condizioni del prestito condizionale, il sottoscrittore approverà il tuo prestito. Tenete a mente che non riuscendo a soddisfare le condizioni ritarderà il processo. Tuttavia, se si riceve l’approvazione finale, sarà chiaro chiudere. Ciò significa che non si dispone di più condizioni per soddisfare, tuttavia, il creditore spesso prendere qualche passo in più.

Dopo aver ottenuto il chiaro per chiudere, il creditore sarà molto probabilmente riesaminare il vostro credito e verificare il vostro stato di occupazione di nuovo. Solo allora approveranno pienamente la tua domanda di prestito.

Quindi, il creditore ti invierà le informazioni finali. È necessario riconoscere e firmare le informazioni definitive e il più presto possibile per iniziare la finestra di 3 giorni per la chiusura di pianificazione.

Cosa succede dopo che il sottoscrittore approva il prestito?

Una volta che si soddisfano tutte le condizioni e il creditore è sicuro che nulla è cambiato con le vostre finanze, allora si riceverà l’approvazione del prestito. Con l’approvazione finale, si otterrà il via libera per chiudere che significa che tutte le condizioni sono soddisfatte. Mentre l’approvazione finale è un grosso problema e molto eccitante, non è l’ultimo passo.

L’approvazione finale è il ” ok ” che le condizioni sul tuo prestito approvato condizionalmente sono state soddisfatte. L’approvazione finale è la verifica che è possibile firmare i documenti di prestito. Tuttavia, c’è ancora di più che devi fare. Non sei completamente in chiaro. Assicurarsi che non si cambia nulla che potrebbe causare il creditore di revocare l’approvazione finale. Durante il periodo tra l’approvazione del prestito e in realtà ottenere le chiavi, non fare cambiamenti finanziari drastici. Solo spendere soldi per le basi e gli elementi essenziali, non comprare una nuova auto, iscriversi a nuovi conti di carta di credito, o muoversi eventuali grandi somme di denaro.

Avrai ancora un paio di cose da fare prima di poter ottenere ufficialmente le chiavi della tua nuova casa. Dopo che il sottoscrittore firma il prestito, condurranno una revisione finale per ricontrollare che tutta la documentazione sia corretta. Il creditore sarà anche fare un controllo sul vostro credito e lo stato di occupazione ancora una volta.

Dovresti ricevere i tuoi documenti di chiusura, che dovrai rivedere e firmare. Il giorno di chiusura, porti i tuoi soldi e firmi i documenti finali. Per chiudere la tua nuova casa, dovrai portare un documento di identità con foto e un assegno bancario personale o approvato per coprire i costi di chiusura e l’acconto. Se si sta rifinanziando o l’acquisto di una casa, ci sarà un sacco di firmare il giorno di chiusura.

Dopo aver completato il giorno di chiusura, attenderai il finanziamento del mutuo. Una volta che tutta la documentazione è completa, il creditore disperderà i fondi al venditore. Alla chiusura, riceverai la tua prima dichiarazione di pagamento che userai per pagare il tuo primo e forse il secondo pagamento del prestito. Infine, il servicer finale spiegherà dove effettuare pagamenti futuri e impostare autopay. In questo momento, il passo finale è completo e si può godere la vostra casa nuova o rifinanziata.

Ottenere l’approvazione di sottoscrizione condizionale Oggi

Tutto sommato, il processo di acquisto e rifinanziamento casa ha un sacco di passi, documenti e variabili. Conoscere la differenza tra un prestito approvato condizionatamente, la pre-approvazione e l’approvazione finale ti aiuterà molto lungo la strada.

Se stai lottando per battere più acquirenti “qualificati” quando invii offerte, potrebbe essere il momento di considerare l’inclusione di un prestito approvato condizionalmente piuttosto che una semplice pre-approvazione. Anche con tutte le informazioni dettagliate di questa guida, si può ancora non sapere esattamente da dove cominciare o come gestire i prestiti condizionatamente approvati.

Fortunatamente, il team esperto di Lend Smart Mortgage è qui per aiutarti. Come creditore ipotecario di fiducia dell’America, possiamo aiutarvi a cercare e acquistare una proprietà immobiliare dall’inizio alla fine. Per saperne di più su come possiamo aiutare, contattaci oggi!