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Durante la ricerca per la proprietà giusta, hanno sempre un ispettore domestico qualificato vi accompagni. Cercheranno segni di gravi danni e ti forniranno stime dei costi. Questo può aiutare a evitare una cattiva proprietà o dare leva nei negoziati per ottenere un affare migliore.

Mantenere la proprietà

Edifici commerciali accumulare molta più usura di residenze. Puoi prolungare significativamente la vita della tua proprietà se la mantieni correttamente.

A meno che non si prevede sempre di essere in giro e mantenere l’edificio da soli, assumere gestori di proprietà che avranno un elenco di società di manutenzione a portata di mano. Organizzeranno controlli di routine e appuntamenti per le riparazioni. Questo richiede molto stress fuori il vostro piatto.

Se, tuttavia, non ti senti come i gestori di proprietà sono nel bilancio, assicurarsi di avere una serie di grandi aziende di riparazione a portata di mano. Se hai un problema idraulico o elettrico, possono essere sulla scena rapidamente per invertire il danno e impedirti di perdere inquilini.

Comprendere il mercato immobiliare commerciale

Il mercato immobiliare commerciale è molto diverso dal mercato immobiliare residenziale, ma ci sono alcune somiglianze. Qui, il successo di una proprietà reddito commerciale è interamente dipendente dallo stato dell’economia locale. Se le aziende stanno chiudendo, la disoccupazione sta aumentando e la popolazione sta lentamente diminuendo, è un segno che l’economia locale non può sostenere un’altra attività o un grande complesso di appartamenti. Se questo è il caso in un’area che stai considerando, è meglio guardare altrove.

Carica i prezzi di affitto giusti

Imparare il mercato ti aiuterà anche a pagare i prezzi di affitto appropriati. Proprietà a prezzi troppo alti non mancherà di tenere le unità vacanti, e quelli a prezzi troppo bassi sarà o rendere la proprietà appaiono a buon mercato o avete perdere sui profitti.

Il modo migliore per sapere cosa rent to charge è valutare proprietà simili nella tua zona. I prezzi di affitto sono incredibilmente competitivi, quindi il prezzo di una proprietà con la stessa metratura e servizi dovrebbe essere molto vicino a quello che si carica.

Vendi quando appropriato

Molti investitori mantengono le loro proprietà commerciali per anni, riscuotendo l’affitto e garantendo un rendimento annuale duraturo. Ad altri piace comprare e vendere, facendo un rapido profitto basato sulle fluttuazioni del mercato. Questo processo richiede una comprensione completa di come il mercato cambia se si vuole fare soldi su una proprietà commerciale.

Ti consigliamo di trascorrere molto del vostro tempo a guardare il mercato, trovare un’economia che è su una spirale verso l’alto. Con l’aumento dei prezzi, è possibile vendere la proprietà per un profitto immediato. La vendita di una proprietà di solito avviene entro cinque anni dall’acquisto iniziale, e può essere un business rischioso a seconda del mercato.

Iniziare a fare soldi su una proprietà commerciale oggi

Se ti stai avventurando nel settore immobiliare commerciale, hai un’avventura emozionante davanti a te con il potenziale di ricchezza. Tuttavia, non essere ingannato dai profitti da solo. C’è molto da fare per ottenere una proprietà redditizia, e andando nel mercato impreparato vi lascerà senza un soldo piuttosto che ricco.