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I costi di chiusura sono il costo di una transazione immobiliare. Creditore, titolo, assicurazione e broker ipotecario, le tasse sono incluse nei costi di chiusura e possono essere trovati nella divulgazione di chiusura. Generalmente i costi di chiusura possono essere intorno al 3% al 6% del prezzo di vendita della casa. I costi di chiusura sono per lo più gli stessi per qualsiasi stato degli Stati Uniti. In Florida, le tre tasse che sono nei costi di chiusura sono immateriali fiscale, imposta statale, e deed tax. Prima di preoccuparsi di quanto e chi potrebbe essere necessario pagare sapere che il creditore è tenuto a darvi una stima di prestito che include in esso i costi di chiusura e le loro stime.

Anche quando si è solo lo shopping un tasso si può chiedere al broker o creditore per una copia di un foglio di tassa. Ti diranno che è solo una stima, ma questo ti darà un’idea migliore di chi e cosa devi pagare.

Tipi di costi di chiusura

I costi di chiusura possono essere suddivisi in diverse categorie. Questo è un esempio di ciò che potresti essere incluso nel costo delle chiusure e non riflette ciò che noi di MJS addebitiamo, ma è ciò che è ampiamente utilizzato. A seconda del vostro prodotto di prestito meno o più costi potrebbero essere sostenuti. Investopedia ha un grande articolo che spiega alcuni di questi costi.

• Orientamento Oneri
  • tassa
  • Underwriting fee
• Non È possibile Negozio Per
  • canone di Valutazione
  • rapporto di Credito tassa
  • Alluvione determinazione tassa
  • Alluvione tassa monitoraggio
  • Imposta tassa monitoraggio
  • status Fiscale della ricerca tassa
• Servizi, Si Può fare shopping Per
  • Pest tassa di controllo
  • Sondaggio Tassa
  • Titolo-assicurazione raccoglitore
  • Titolo i prestatori di politica di titolo
  • Titolo – agente di regolamento tassa
  • ricerca titoli
• Imposte e Altre Tasse Governative
  • le tasse di Registrazione e di altre imposte
  • le imposte di Trasferimento
• Prepaids
  • i Proprietari di abitazione di assicurazione premium
  • Mortgage insurance premium
  • Prepagata interesse
  • tasse di Proprietà
• Iniziale di deposito a garanzia del Pagamento Alla Chiusura
  • Proprietario di abitazione di Assicurazione
  • Assicurazione di Ipoteca
  • tassa di Proprietà
• Altri

Una cosa da notare è che questo elenco è per un acquisto di una casa può avere alcune delle più chiusure costi associato alla transazione. Rifinanziare d’altra parte può avere alcuni dei minimi importi dei costi di chiusura. Cose come valutazioni possono essere rinunciato su un rifinanziare dal momento che il mutuatario vive già in casa o a seconda del creditore potrebbero già possedere il prestito.

Chi paga i costi di chiusura?

Mentre questo potrebbe essere una semplice risposta il mutuatario fa, sono quelli che comprano la casa. Mentre sì il mutuatario paga una buona parte del costo di chiusura molte volte il venditore o il creditore pagherà parte del costo di chiusura o offrire credito per pagare alcuni costi. Se la casa ha alcuni problemi, ma il venditore non vuole spendere tempo fissandoli potrebbero offrire a pagare alcuni dei costi di chiusura per compensare i problemi con la casa. Se il mutuatario vuole accettare un tasso di interesse leggermente superiore possono ricevere qualche credito per pagare il costo di chiusura. Un’altra strategia è quella di parlare con il vostro broker e vedere se è possibile includere alcuni costi di chiusura nel prestito. Questo potrebbe essere rischioso perché aumenta l’importo del prestito che potrebbe essere difficile in un prestito vicino alla situazione di valore.

Quando sono i costi di chiusura dovuti

Dopo aver ricevuto la divulgazione di chiusura dal vostro creditore che delinea ciò che è incluso nei costi di chiusura, i costi di chiusura sono dovuti il giorno della chiusura. Essi sono dovuti una volta che si firma la documentazione di prestito e impegnarsi per il prestito. Poi il denaro può essere trasferito tramite filo di denaro o con un assegno cassieri. Con giorno di chiusura si dovrebbe già essere pienamente consapevoli di ciò che è incluso nei costi di chiusura e esattamente quanto è.