Pignoramenti NC: Non arrabbiarti per il processo di offerta sconvolto

Il basso verso il basso sui turbamenti

L’obiettivo principale del fiduciario al momento della vendita di preclusione sui gradini del tribunale è quello di ottenere il prezzo più alto possibile per la proprietà. Il prestatore precludere fornisce l’offerta di apertura e le teste Trustee al palazzo di giustizia per condurre la vendita. Cosa succede di solito? Il fiduciario è l’unico lì e piange la vendita a lui / se stessa (personalmente cerco di trovare un simpatico ragazzo di sicurezza, un ufficiale giudiziario o un collega avvocato per almeno stare lì e sembrare interessato). Non essendoci offerenti, la banca diventa l’offerente più alto e il Rapporto di vendita viene archiviato riflettendoli come acquirente per l’importo dell’offerta di apertura.

A questo punto, la vendita non è un affare fatto. In alcune giurisdizioni, la banca avrebbe il diritto assoluto di un atto alla proprietà. Tuttavia, in North Carolina, il” periodo di offerta sconvolto ” è appena iniziato.

Durante i prossimi 10 giorni, qualcuno può prendere il posto della banca come miglior offerente sconvolgendo l’offerta. Le regole per farlo sono piuttosto semplici:

• Vai al tribunale e compila un modulo con l’Impiegato della Corte Superiore.
• È necessario aumentare l’offerta di almeno il 5% e mettere giù un deposito del 5% della nuova offerta. Ad esempio, viene archiviato un rapporto di vendita che mostra la banca come acquirente di successo per 100K.
• Per sconvolgere l’offerta, è necessario aumentare la banca di… (5% di 100K) e mettere un deposito di …. (5% della tua nuova offerta).

Questo inizia un nuovo periodo di offerta sconvolto, quindi i 10 giorni ricomincia a correre.

Questo processo va avanti fino a quando sono trascorsi 10 giorni senza che l’offerta sia turbata. A quel punto, la vendita conferma al miglior offerente e i diritti delle parti diventano fissi.