Plumbing Poly-B: La guida completa

Cosa puoi fare per mantenere il tuo impianto idraulico Poly-B?

Se hai l’impianto idraulico Poly-B nella tua casa, è quasi inevitabile che lo sostituirai ad un certo punto. Ma ci sono alcune cose che puoi fare per prolungare la vita del Poly-B esistente:

Sostituire i raccordi in plastica

Nei primi giorni delle tubazioni Poly-B, i raccordi in alcune aree erano fatti di plastica e tendevano a fallire nel tempo. Questo è meno comune in Canada che negli Stati Uniti. Se i raccordi sono di plastica, si potrebbe prendere in considerazione ottenere un idraulico per sostituire questi con raccordi in rame o ottone.

Non sovraccaricare

Noterai che i tubi sono tenuti in posizione con bande metalliche. Se questi sono piegati troppo strettamente, possono causare fratture dell’attaccatura dei capelli. Con le fratture vengono perdite, quindi questo è un passo importante.

Abbassare la pressione

Le valvole di riduzione della pressione sono disponibili e sono progettate per ridurre la pressione dell’acqua in casa, consentendo meno stress sia sui tubi che sui raccordi. La maggior parte degli esperti consiglia tra 40 e 60 psi. L’alta pressione dell’acqua può anche danneggiare gli infissi della casa.

Ridurre il cloro

Alti livelli di cloro nell’acqua possono accelerare il deterioramento dei tubi poly-B. La maggior parte delle regioni del Canada non hanno un problema con il cloro, ma se la vostra casa è in una zona con alti livelli di cloro, considerare l’installazione di un filtro per rimuovere il cloro proprio dove l’acqua entra in casa.

Raffreddare

L’acqua calda provoca il deterioramento più rapido dei tubi Poly-B. Abbassare la temperatura sul vostro scaldabagno, ma attenzione: girando troppo basso può causare batteri a crescere. I tubi Poly-B non devono essere collegati direttamente al serbatoio dell’acqua calda.

BC Hydro consiglia di impostare il serbatoio a non meno di 55 °C per evitare la formazione di batteri nel serbatoio. Altre fonti dicono che si può andare a partire da 49 °C, ma non inferiore. Impostare l’acqua a una temperatura più bassa riduce anche il rischio di scottature, per non parlare di risparmiare denaro sulle bollette energetiche. Vedere la guida serbatoi di acqua calda per ulteriori informazioni.

Qual è l’aspettativa di vita dell’impianto idraulico Poly-B?

Ci sono molti rapporti che la tubazione Poly-B inizia a perdere circa 10-15 anni dopo l’installazione — il che significa che qualsiasi tubazione Poly-B attualmente in uso è ben all’interno della zona di pericolo.

La maggior parte degli esperti consiglia di sostituire l’impianto idraulico Poly-B con la varietà di rame molto più resistente. Poly-B non è più un materiale idraulico approvato ai sensi del codice idraulico nazionale, quindi non viene utilizzato in nuove installazioni idrauliche.

Può sembrare costoso per sostituire tutti gli impianti idraulici nella vostra casa, ma si sta investendo nel valore di rivendita della vostra casa. Ti stai anche dando la pace della mente di sapere che non ti troverai di fronte a tubi scoppiati che danneggiano la tua casa o i tuoi beni preziosi.

Cause legali Poly B

I problemi con l’impianto idraulico Poly-B erano così diffusi che una serie di azioni legali collettive lanciate in Canada e negli Stati Uniti negli anni ’90 e nei primi anni ’00.

Queste cause si conclusero con centinaia di milioni di dollari di danni concessi ai proprietari di case che avevano installato Poly-B nelle loro case.

Sfortunatamente, le scadenze per presentare una richiesta di risarcimento danni attraverso una qualsiasi delle cause sono passate da tempo; la maggior parte delle scadenze erano nel 2005 o intorno. I proprietari di abitazione che hanno ancora Poly-B nelle loro case sono purtroppo lasciati a pagare per la sostituzione se stessi.

Quale sarà la vostra compagnia di assicurazione casa vuole sapere?

La tua compagnia assicurativa vorrà sapere che tipo di impianto idraulico ha la tua casa, specialmente se è stato costruito tra i primi anni ’70 e i primi anni ’90. Le perdite da rottura dell’impianto idraulico Poly-B possono essere enormi, quindi gli assicuratori sono comprensibilmente nervosi nell’assumere una casa in cui l’impianto idraulico Poly-B è in agguato. Potresti scoprire che gli assicuratori non ti assicureranno affatto, o imporranno un premio più alto o danni d’acqua deducibili.

Se hai già un’assicurazione sulla tua casa e hai una perdita d’acqua dovuta alla fuoriuscita o alla rottura dell’impianto idraulico Poly-B, potresti affrontare un enorme aumento del tuo premio o franchigia al rinnovo. Ancora peggio, il vostro assicuratore non può rinnovare la vostra politica, e avrete bisogno di trovare un nuovo fornitore di assicurazione disposti ad assumersi il rischio. Questo non è mai un compito facile, soprattutto se la perdita che hai subito è stata grande.

Se stai acquistando una nuova casa, assicurati di sapere che tipo di impianto idraulico ha. Un’ispezione a casa dovrebbe darti queste informazioni. È importante sapere esattamente quale tipo di impianto idraulico è in casa prima di acquistare e prima di iniziare a cercare l’assicurazione. Alcune case possono essere parzialmente aggiornati. Se è così, le compagnie di assicurazione probabilmente vogliono conoscere la percentuale di ogni tipo di impianto idraulico.

Se la vostra casa ha tubazioni Poly-B, contattare Square One e discuterne con uno dei nostri agenti; faremo del nostro meglio per assistervi. O iniziare con un preventivo gratuito.

Altre domande frequenti

Poly B è uguale a PEX?

I tubi Poly-B non sono gli stessi dei tubi PEX. PEX è l’abbreviazione di” polietilene reticolato”, che è un tipo diverso di plastica rispetto al polibutilene.

PEX è prodotto con un metodo diverso e il risultato è un tubo di plastica molto meglio per l’impianto idraulico domestico. PEX può resistere al calore, alla pressione e alle tracce di sostanze chimiche molto più efficacemente di Poly-B. PEX è comune nelle case moderne, mentre l’uso di Poly-B è stato completamente interrotto.

Poly pipe si congelerà e scoppierà?

Sì, le tubazioni Poly-B sono soggette a danni dovuti al congelamento. Se si dispone di tubi Poly-B nella vostra casa, assicuratevi di prendere tutte le precauzioni raccomandate contro tubi congelati e winterize vostra casa — soprattutto se sarete lontano da casa durante la stagione fredda.

Dovrei comprare una casa con tubi in polibutilene?

Se hai trovato una casa che vuoi acquistare, la presenza di tubazioni Poly-B non dovrebbe squalificarla automaticamente se tutto il resto è in buone condizioni.

Tuttavia, assicurati di sapere come affronterai il problema dell’impianto idraulico prima di fare un’offerta sulla casa.

Assumere un idraulico qualificato per ispezionare il sistema idraulico della casa. Ottenere una stima di quanto costerà per sostituire il sistema idraulico e detrarre tale costo dalla vostra offerta. Oppure, il venditore accetta di sostituire il sistema prima della vendita.

Se avete intenzione di sostituire il sistema da soli dopo aver preso possesso, assicurarsi che sarete in grado di trovare l’assicurazione casa per la casa nel frattempo.