Presa in consegna di un contratto di locazione esistente-cose da guardare fuori per

Ci sono un sacco di grandi motivi per prendere in consegna un contratto di locazione esistente. Si può offrire un impegno più breve quando si tratta della lunghezza di locazione. Si potrebbe essere in grado di negoziare condizioni favorevoli se qualcuno spera di fare una rapida uscita dal loro contratto di locazione. A seconda di quanto strettamente il business esistente corrisponde ai propri piani, si può essere in grado di fare uso di modifiche apportate dal inquilino esistente.

Ci sono alcune cose a cui devi prestare attenzione. Quando Saracens Solicitors agiscono come il vostro solicitor contratto di locazione commerciale a Londra, siamo in grado di aiutarvi a massimizzare i benefici ed evita le insidie.

Termini restrittivi

A volte un lease contiene termini che limitano in qualche modo l’utilizzo. Ad esempio, potrebbe consentire l’utilizzo dei locali solo per determinati tipi di attività o potrebbe vietare la subaffitto. Ciò non significa necessariamente che non è possibile effettuare una richiesta di modifica dei termini, ma che richiederà la stesura di un addendum al contratto di locazione esistente dopo aver ottenuto il permesso dal proprietario. Questo è qualcosa che Saracens Solicitors può aiutare con quando stiamo agendo come il vostro solicitor contratto di locazione commerciale a Londra.

Termini di rinnovo poco chiari

Un contratto di locazione avrà sempre qualche riferimento alla fine del termine. Questo potrebbe includere alcune informazioni sul rinnovo. Se non lo fa, si potrebbe desiderare di rendere le cose più chiare prima di prendere in consegna il contratto di locazione. Ci sono leggi indipendenti che coprono il diritto di un inquilino di affari di rinnovare il loro contratto di locazione. In alcuni casi, questo è un diritto automatico, ma ci sono circostanze in cui ciò non si applica. Saracens Solicitors può aiutare a rendere le cose più chiare per voi quando agiamo come il vostro solicitor contratto di locazione commerciale a Londra.

Guida sulle alterazioni

È probabile che tu voglia apportare alcune modifiche alla tua nuova proprietà in modo che soddisfi le esigenze della tua attività. Se questi sono cosmetici, è probabile che tu sia in grado di farlo senza restrizioni. Tuttavia, se si desidera apportare modifiche più sostanziali, è necessario assicurarsi che il contratto di locazione non lo proibisca esplicitamente. È meglio eseguire tutti i piani che hai dagli avvocati saraceni e dal tuo futuro padrone di casa prima di stipulare qualsiasi accordo.