Progettazione di Edifici – La Costruzione Wiki

• 1 Introduzione
• 2 requisiti di Ipoteca
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• 4 riferimenti Esterni

Introduzione

Orari di lavoro (o di pianificazione delle opere) sono ‘senza quantita’ didattiche sono spesso prodotte su progetti più piccoli o per alterazione di lavoro. Sono un’alternativa alle fatture di quantità, consentendo il prezzo di articoli, come il lavoro dei costruttori e gli orari di fissaggio (come sanitari, porte, finestre, ferramenta, apparecchi di illuminazione, feritoie, tapparelle, diffusori, griglie, tombini e così via).

Gli orari di lavoro sono in genere preparati dai progettisti piuttosto che da un consulente di costi o da un geometra. Possono essere preparati come parte delle informazioni di produzione insieme a disegni, capitolati d’oneri, fatture di quantità e preliminari e possono far parte della documentazione di gara e quindi del capitolato d’oneri.

Elencano semplicemente il lavoro richiesto. Qualsiasi informazione sulla qualità dovrebbe essere fornita facendo riferimento alle specifiche e le informazioni sulla posizione e le dimensioni dovrebbero essere fornite sui disegni (in modo da evitare informazioni contrastanti). Se un programma include una descrizione del lavoro richiesto, questo può essere definito “programma di lavoro specificato”.

Gli orari di lavoro dovrebbero consentire all’appaltatore di identificare lavori e materiali significativi che saranno necessari per completare i lavori e per calcolare le quantità che saranno richieste. Di conseguenza, è importante che gli orari di lavoro descrivano correttamente ogni elemento significativo del lavoro a cui si riferiscono. In caso contrario può comportare un reclamo da parte del contraente.

Gli orari di lavoro possono essere organizzati su base elementare (ad esempio, lavori di base, calcestruzzo, muratura, ecc.), o su una base stanza per stanza.

Requisiti ipotecari

I proprietari e gli investitori immobiliari che acquistano immobili da ristrutturare possono richiedere un programma di lavori per dimostrare le opere che sono state completate. Questo è spesso fondamentale per convincere un geometra che il valore non è quello che lo sviluppatore pagato, ma è aumentato – a causa dei lavori.

Il creditore può anche chiedere al perito di valutare se i lavori sono stati completati e se sono del valore suggerito. È quindi importante disporre di una copia delle ricevute e delle fatture degli appaltatori da fornire al perito.

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