SAP, RdSAP, e EPCs. Cosa sono e perché ne abbiamo bisogno?

Beh quel titolo rotola appena fuori la lingua non è vero?

L’acronimo talk può essere fonte di confusione. Una volta mi sono unito a un progetto a metà strada. Le discussioni erano quasi esclusivamente acronym talk. Era come se la squadra stesse parlando una lingua diversa. Vorrei registrare le conversazioni sul mio telefono e passare il resto del tempo cercando di decodificare ciò che tutti stavano parlando.

Sul tema dell’energia, tuttavia, se hai mai sentito parlare di un SAP, o per quella materia RdSAP e ti sei chiesto di cosa stanno parlando, o forse sei confuso su cosa significhi EPC, o in effetti, se ne hai bisogno?

Quindi continua a leggere, questo post è per te.

Qual è la differenza tra SAP, RdSAP ed EPC?

Un certificato di prestazione energetica (EPC) è la certificazione richiesta per tutte le case di nuova costruzione e esistenti nel Regno Unito. La procedura di valutazione standard (SAP) è la metodologia utilizzata per produrre il certificato per le case di nuova costruzione. La Reduced Data Standard Assessment Procedure (RdSAP) è la metodologia utilizzata per produrre il certificato per una casa esistente.

Obiettivi energetici e di carbonio

Quindi perché preoccuparsi?

Le abitazioni sono un significativo utilizzatore di combustibili fossili e contributore di CO2 e sono in gran parte considerate inefficienti nel Regno Unito.

Ecco alcune date per voi:

• Entro il 2050 la Gran Bretagna deve raggiungere un obiettivo di carbonio netto pari a zero. L’obiettivo è stato firmato e divenne legge a giugno 2019.
• Come mezzo per raggiungere l’obiettivo, il governo britannico ha fissato una pietra miliare per tutte le case per raggiungere un grado C EPC entro il 2035.
• Hanno anche aggiunto un obiettivo per tutte le proprietà e le case in affitto che sono considerate povere di carburante per raggiungere lo standard di grado C entro cinque anni prima nel 2030.

Ci sarà chiaramente bisogno di una spinta massiccia per aggiornare queste case esistenti e RdSAP sarà la metodologia che viene utilizzata per misurare le loro prestazioni attuali e identificare le aree di miglioramento.

La responsabilità di raggiungere questi obiettivi ricadrà sia sui proprietari privati che sociali, e probabilmente sarà necessario un massiccio investimento infrastrutturale per aiutarli, così come i proprietari di case private che non hanno alcun reale incentivo ad aggiornare oltre a qualsiasi risparmio di carburante che potrebbe potenzialmente richiedere anni o addirittura decenni per ripagare.

Oltre alla riqualificazione delle abitazioni esistenti, le emissioni di carbonio delle nuove abitazioni in costruzione dovranno essere costantemente misurate. L’uso della metodologia SAP, quindi, svolgerà il suo ruolo nella valutazione di queste abitazioni.

Procedura di valutazione standard (SAP)

Già all’inizio degli anni 1980 i boffins del Building Research Establishment (BRE) stavano lavorando per fissare obiettivi per l’efficienza energetica delle abitazioni di nuova costruzione. Le emissioni di carbonio e l’efficienza energetica sono state una preoccupazione crescente.

All’inizio degli anni ‘ 90 il lavoro che il BRE stava svolgendo era stato perfezionato in quello che ora conosciamo come Procedura di valutazione standard o SAP ed è stato citato nel Regolamento edilizio della Parte L del 1994.

Il SAP è desk-based e realizzato da quello che è noto come On Construction Domestic Energy Assessor (OCDEA). Di nuovo, si stacca dalla lingua, vero?

L’OCDEA utilizza planimetrie, disegni e specifiche in fase di progettazione per creare la valutazione SAP e il certificato EPC.

Oggi ogni nuova costruzione che viene costruita è necessaria per avere un SAP come parte del regolamento edilizio e di fornire il certificato di prestazione energetica iniziale abitazioni e SAP rating. L’EPC viene quindi passato tra il proprietario o l’inquilino della proprietà come record dell’efficienza energetica dell’abitazione.

Quanto dura un EPC e chi è responsabile del suo rinnovo?

Un EPC dura 10 anni, può passare tra i proprietari di abitazioni quando acquistano e vendono una proprietà, o gli inquilini quando si trasferiscono in una nuova casa. Dopo 10 anni è responsabilità del proprietario o del venditore di una casa privata ottenere un EPC aggiornato mediante un sondaggio RdSAP.

Reduced Data Standard Assessment Procedure (RdSAP)

Nel 2005, sulla base del quadro del SAP, la Procedura Reduced Data Standard Assessment è stata sviluppata congiuntamente dal governo e dal BRE, come mezzo per valutare le prestazioni energetiche delle abitazioni esistenti.

La direttiva sul rendimento energetico degli edifici (EPBD) dell’UE è stata attuata per fornire un elemento di trasparenza sull’efficienza energetica degli edifici e dal 2007 al 2008 in poi nel Regno Unito è stato richiesto per le abitazioni esistenti di avere un EPC.

RdSAP è l’acronimo di Reduced Data Standard Assessment Procedure a causa del fatto che è stato sviluppato dalla procedura di valutazione standard esistente che era già utilizzata per la creazione di EPC per le nuove case di costruzione. È la metodologia utilizzata per valutare l’efficienza energetica delle abitazioni esistenti.

Una persona qualificata per effettuare un’indagine RdSAP è nota come Esperto nazionale di energia (DEA).

Durante un sondaggio RdSAP l’ispettore raccoglierà i dati sulla proprietà e li inserirà nel software RdSAP mediante l’uso di un tablet. Dati punti di interesse per un DEA sono caratteristiche come il tipo di costruzione e l’età dell’abitazione, la presenza di qualsiasi isolamento, il tipo di riscaldamento e acqua calda, tipo di finestra, e tutte le tecnologie rinnovabili, o dispositivi di risparmio energetico.

La DEA scatta foto delle caratteristiche di cui sopra e anche prendere le misure della proprietà e inserirli, così come gli altri dati, nel software che poi genera un set completo di dati di input per il calcolo della EPC dell’abitazione.

Al termine del sondaggio RdSAP, il geometra invierà i dati e presenterà una richiesta di EPC per conto del cliente. Le indagini sono spesso controllate e soggette a controlli di garanzia della qualità in base ai quali le discrepanze che possono potenzialmente portare a false raccomandazioni vengono segnalate dall’organismo di governo accreditato del geometra.

Maggiori informazioni su EPC

Quindi, per ricapitolare, un EPC può essere rilasciato dopo un sondaggio SAP o RdSAP. Le EPC forniscono agli inquilini e agli acquirenti di casa informazioni sulle prestazioni di efficienza energetica della proprietà che stanno affittando o acquistando.

Quando un EPC è prodotto un rating tra A-G è dato che mette in evidenza le prestazioni esistenti della proprietà contro il suo potenziale di miglioramento. Questo si basa su fattori come il tipo di costruzione della casa e dei suoi servizi, compreso il tipo di combustibili utilizzati in casa.

L’EPC tiene conto dell’uso energetico della casa in base alle sue dimensioni. Un appartamento con una camera da letto, ad esempio, dovrebbe utilizzare meno energia di una casa con quattro camere da letto, a causa del numero di persone che probabilmente abitano l’abitazione. Questo è noto come’ Occupazione standard ‘ e può differire da come l’edificio viene effettivamente utilizzato, ma è solo un’ipotesi al fine di ottenere un intero insieme di dati di input per il calcolo. RdSAP e SAP sono valutazioni dell’edificio e non dei suoi occupanti.

Al termine dell’EPC, viene attribuita alla proprietà una valutazione compresa tra A-G e vengono dettagliate le raccomandazioni su come migliorare le prestazioni energetiche della casa. Una valutazione A è considerata eccellente e una valutazione F è considerata molto scarsa.

L’EPC contiene un’indicazione dei costi di gestione e del periodo di ammortamento di eventuali miglioramenti suggeriti. Il periodo di ammortamento è un’indicazione di quanto tempo ci vorrebbe per qualsiasi miglioramento funziona per recuperare il denaro iniziale investito.

Tutte le case richiedono una CPE?

Tutte le case che sono in vendita o vengono affittate devono avere un EPC. Vi sono, tuttavia, alcune esenzioni.

• Edifici elencati.
• Edifici temporanei di almeno due anni.
• Dove la casa viene utilizzata per meno di quattro mesi dell’anno o il consumo energetico dell’abitazione è inferiore al 25% dell’uso a tutto tondo.
• L’edificio è idoneo alla demolizione.
• Vacanze lascia. 1) Se il totale complessivo del periodo di noleggio è inferiore a quattro mesi o più. 2) O se l’occupante è responsabile dei costi energetici. 3) È affittato come una tantum Casa vacanza di meno di 31 giorni.
• Camere individuali in HMO (Casa di occupazione multipla).

Riepilogo

Spero che questo post faccia luce sul mondo delle indagini SAP, EPC e RdSAP e chiarisca il significato di tali acronimi.

SAP è stato sviluppato per fornire EPC a nuove abitazioni di costruzione. È un requisito dei regolamenti edilizi.

Più tardi RdSAP è stato creato per rendere EPC per abitazioni esistenti. Le proprietà richiedono un nuovo certificato EPC ogni 10 anni se vengono vendute o affittate.

Man mano che il governo implementa strategie per ridurre le emissioni di carbonio e rendere più efficiente il patrimonio immobiliare del Regno Unito, gli EPC contribuiranno a informare i proprietari di case, i proprietari terrieri e le autorità locali sull’efficienza energetica delle loro proprietà e a confrontare e esaminare i modi in cui possono migliorare l’efficienza energetica delle abitazioni del Regno Unito.

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