THE ULTIMATE CHECKLIST AND STEPS FOR LAND TITLE TRANSFER

Acquirenti per la prima volta essere consapevoli. Quando una vendita è stata fatta e l’atto di proprietà di vendita è firmato,deadliness sono già in esecuzione e se non si è preparati si corre il rischio di perdere date importanti per finalizzare il trasferimento di documenti di proprietà. Per aiutarti a prevenire questo, abbiamo riassunto i passaggi chiave necessari per trasferire correttamente i titoli dei terreni.

Fase 1: Preparare i seguenti documenti, assicurarsi di avere la copia autenticata e almeno 2 pho

tocopies di ogni requisito:

• Il codice fiscale No sia del compratore e venditore.
• il Rogito notarile di Assoluto di Vendita (DAS)-1 copia Originale + 2 fotocopie
• Se il trasferimento di una casa o di sacco – Certificato di Trasferimento del Titolo (TCT)-copia
• Se il trasferimento di un condominio-Condominio Certificato di Titolo (CCT)duplicato chiave
• la Dichiarazione dei redditi – 1 Certificato Vero Copie+2 Fotocopie
• Fiscale creatinina
• Copia del Reale Tassa di Proprietà per l’anno in corso.
• Certificato di gestione dell’amministratore di condominio.
• Certificato di non locazione dal Condominio admin
• copia autenticata del Certificato di Titolo (TCT) o in un condominio Certificato di Titolo (CCT)
• Tin numero del venditore e acquirente
• Foto dell’immobile per vendita

Condizionale Requisiti:

• Sia l’acquirente o il venditore deve garantire una Dichiarazione Giurata di Miglioramenti SE la cosa venduta è un lotto libero o no i miglioramenti sono stati fatti su di esso. O ottenere un certificato di Nessun miglioramento rilasciato dalla città o assesor comunale.
• Procura speciale (SPA)- se la persona che firma sul documento non è il proprietario come appare sul TCT o CCT.
  • se la SPA viene eseguita all’estero: Certificato del Consolato filippino.
• Posizione piano o mappa di prossimità di proprietà venduta
• Fare riferimento ai documenti richiesti depositati sotto la registrazione di beni immobili con il Registro degli atti in caso di:mutuo, liquidazione giudiziaria o extragiudiziale di beni, preclusione giudiziaria ed extragiudiziale di ipoteca,consolidamento della proprietà,esecuzione vendita, e condominio prjoect

Fase 2 – Andare a BIR di Ufficio del Bureau of Internal Revenue Regionale Distretto (BIR RDO) e presentare tutti i documenti.

Fase 3-Acquisire il calcolo dell’imposta sulle plusvalenze(modulo CGT-BIR 1706) o della ritenuta alla fonte credibile (MODULO CWT-BIR 1606)dal rappresentante BIR.

Passo 4-Acquisire documentario Imposta di bollo (DST-BIR MODULO 2000)

Passo 5-Ottenere le copie firmate dei moduli e file presso la Banca agente autorizzato (AAB) O Ufficio Tesorieri comunali o città.

Passo 6 – Al file BIR per il certificato che autorizza la registrazione (AUTO). Si otterrà una dichiarazione di reclamo con la data di reclamo. Secondo BIR Memorandum Ordine n. 15-03.BIR RDOs dovrebbe rilasciare CARs for all One Time Transaction (ONETT)entro cinque (5) giorni dalla presentazione di tutti i documenti richiesti.

Passo 7-Richiedi l’AUTO alla data di uscita. Insieme con l’AUTO,i seguenti documenti saranno rilasciati, ora identificati come ricevuto da BIR

• Copia Originale dell’Atto di Assoluta Vendita,timbrato come ricevuto da BIR
• Proprietario Copia del TCT o CCT
• copie Originali del BIR Forma 1706 (CGT) e la Forma 2000 (DST),contrassegnato come ricevuto da BIR
• Copie della Dichiarazione Fiscale per la terra e il miglioramento

Step 8-Pagare le Tasse di Trasferimento presso il Locale Ufficio del Tesoriere

Step 9-Presso il Locale Ufficio del Tesoriere, inoltre, fissare la Tassa di Sdoganamento, presentando il followingd documenti

• Originale e una Fotocopia dell’Atto di Assoluta Vendita
• Fotocopia della Dichiarazione dei redditi
• > Ufficiale della Ricevuta del Pagamento della Tassa di Proprietà immobiliare e di Educazione Speciale Fondo Imposte per l’Anno in corso

Passo 10 a Testa per il Registro degli Atti e presentare i seguenti documenti per il rilascio di nuovo titolo di terra,e il duplicato del TCT e CCT in tuo nome.

• BIR timbrato come Ricevuto Atto di Assoluta Vendita-1 Copia Originale,3 fotocopie dei Venditori Proprietari Copia del TCT o CCT
• CARPA-1 Copia Originale
• Tassa di Sdoganamento – 1 Copia Originale
• Originale Ufficiale Incassi Pagamenti della CGT,l’ora legale,Fiscale, Certificato di Liquidazione,e Tassa di Trasferimento
• Copie in Originale della Corrente di Dichiarazione Fiscale per la terra e il miglioramento emesse dal locale ufficio dell’assessore
• Se il venditore o l’acquirente è una società, sbumit i seguenti requisiti:
  • Segretario del Certificato che autorizza la vendita di beni immobili,
  • Copia autenticata dell’atto costitutivo e statuto del venditore o dell’acquirente corporation

Passo 11:una Volta che il titolo è stato trasferito al tuo nome fissare la nuova Dichiarazione Fiscale a livello Comunale o Provinciale Ufficio dell’Assessore. Portare i seguenti documenti:

• Atto di Assoluta Vendita-1 fotocopia
• FRESA O CCT-1 fotocopia
• AUTO-1 fotocopia
• Trasferimento Ricevuta Fiscale – 1 fotocopia
• Ultima Ricevuta Fiscale O Tributaria Liquidazione – 1 fotocopia
• Condizionale Requisito di alcuni locali, assessori possono richiedere ulteriori documenti, come la Suddivisione del Piano,se il lotto è suddiviso, foto a colori della casa,il lotto,o in un condominio unità.