Tipi di comunità Gated in Florida

Una delle caratteristiche più richieste tra coloro che cercano nuove comunità di casa in Florida è che essi essere gated.

Esistono vari tipi di comunità gated, alcune più sicure di altre.

In questo articolo, vedremo i diversi tipi di comunità gated si possono incontrare nella vostra ricerca, così come le informazioni su ogni tipo che vi aiuterà a scegliere quello che è giusto per te.

Cancelli automatici

A causa del loro rapporto costo-efficacia, cancelli automatici sono probabilmente la forma più comune di gated community si incontra nella tua ricerca.

Come funzionano, ci sarà un braccio di cancello che si alza e si abbassa o un cancello di metallo o alluminio più grande che si apre.

In genere avrai un pulsante sul telecomando della porta del garage programmato per aprire il cancello.

Gates come questo avrà anche una casella di chiamata in modo che i visitatori, i corrieri postali e le persone di servizio possano entrare nella comunità quando necessario.

Ogni residente avrà il proprio nome programmato nella casella di chiamata.

Quando un visitatore arriva al cancello, troveranno il tuo nome nella lista e suonerà a casa tua.

Si preme una combinazione designata di tasti sul telefono per concedere loro l’accesso, e il cancello si aprirà per loro.

Ti verrà anche dato il tuo codice di accesso, di solito un numero di quattro cifre, in modo da poter entrare nel cancello se ti trovi senza il tuo apriscatole e nessuno a casa per farti entrare.

Un grave inconveniente di sicurezza con questo tipo di gated community è che, molto spesso, i residenti distribuiranno il loro codice di sicurezza a quattro cifre ai loro visitatori e alle persone di servizio.

Non appena questi codici passano da residenti a non residenti, la sicurezza è compromessa.

Alcune comunità con cancelli automatici hanno anche videocamere installate nei punti di ingresso e di uscita, che possono essere utili per risolvere i crimini dopo il fatto, ma non così bene quando si tratta di prevenzione.

Guard Gated Communities

Il prossimo passo è una guard gated community.

Queste comunità hanno in genere una baracca di guardia dove si troverà l’addetto al cancello.

Alcune comunità assumono professionisti per questo ruolo, mentre altre comunità dipendono dai residenti che si alternano al personale del gate.

Affinché i residenti non tardino ad entrare nella propria comunità, di solito ci saranno due corsie, una per i residenti e una per i non residenti.

I residenti avranno in genere un adesivo nell’angolo del parabrezza in modo che l’addetto al cancello sappia lasciarli passare.

Le guardie fungono sicuramente da deterrente e tengono i looky-loos fuori dalla comunità.

Queste comunità sono probabilmente più sicure di quelle con cancelli automatici, ma non sono ancora sicure come quelle di cui parleremo in seguito.

È anche importante notare che alcune comunità gated guardia personale solo i cancelli durante il giorno, e tornare al sistema di cancello automatico di notte.

Se la sicurezza di 24 ore è importante per te, assicurati di chiedere prima di acquistare in una comunità come questa quale sia la situazione del personale di gate.

Guardia Gated con pattuglie itineranti

L’ultimo tipo di comunità gated di cui parleremo è comunità sorvegliate con pattuglie itineranti.

Per quanto riguarda le comunità chiuse, questo è sicuro quanto ottengono.

Ora, oltre al cancello d’ingresso custodito di cui abbiamo già parlato, comunità come queste aggiungono pattuglie itineranti al mix.

Le pattuglie itineranti svolgono diverse funzioni preziose.

Il più ovvio è che guidano in giro per la comunità alla ricerca di qualcosa di sospetto o fuori luogo.

In molte comunità con pattuglie itineranti, i residenti possono avvisare il personale di sicurezza se partiranno per lunghi tratti alla volta, e il personale di sicurezza eseguirà controlli periodici della casa; assicurandosi che tutte le porte siano bloccate, le finestre siano chiuse e così via.

Ultimo ma non meno importante, le pattuglie itineranti possono aiutare i residenti con cose come le gomme a terra o aiutare i visitatori a trovare dove stanno andando nella comunità.

Detto questo, perché tutte le comunità non vanno con guardie e pattuglie itineranti?

Il motivo principale per cui la maggior parte delle comunità rinuncia alle guardie e alle pattuglie itineranti è il costo.

È molto costoso assumere aziende con professionisti qualificati per il personale dei cancelli.

Quando aggiungi pattuglie itineranti al mix, non hai solo la manodopera aggiuntiva, ma il costo del gas e della manutenzione del veicolo da affrontare.

Nei primi giorni di una comunità in cui pochissimi residenti si sono trasferiti, gli sviluppatori saranno quelli a pagare il conto per tutto questo, e molti semplicemente non vogliono farlo.

In alcune delle comunità che guarderai, lo sviluppatore costruirà una baracca di guardia e dirà ai potenziali acquirenti che una volta che ci sono abbastanza residenti, loro, i residenti possono decidere se vogliono pagare il conto per averlo personale.

Questa sembra sempre una spiegazione ragionevole, ma posso dirti che la quantità di comunità che ho visto decidere di aggiungere guardie dopo il fatto è piuttosto piccola.

I residenti si abituano a pagare qualunque cosa stiano pagando, e quando vedono quanto costerà per le guardie, esitano e non lo fanno.

Se questo livello di sicurezza con un cancello custodito e pattuglie itineranti è importante per voi, c’è un sacco di vantaggio nella scelta di una comunità ben consolidata in cui questo tipo di sicurezza è già in atto, e finanziato da migliaia di residenti, piuttosto che poche centinaia.

In sostanza, più famiglie i costi sono ripartiti, meno ogni individuo deve pagare.

My Cautionary Tale

Ora, non esiste una soluzione perfetta qui.

Per esperienza personale, posso dirvi che non importa quale tipo di gated community si sceglie, c’è ancora una possibilità crimine si verificherà.

Per molti anni, ho vissuto in una gated community con pattuglie itineranti, e una volta la mia auto è stata rubata proprio fuori dal mio garage.

Con una rapida chiamata al cancello principale, i cancelli di entrata e di uscita sono stati immediatamente chiusi e il ladro non è stato in grado di lasciare la comunità.

Hanno dovuto abbandonare la mia auto e decollare a piedi. Sono scappati, ma il lato positivo e ‘ che almeno ho riavuto la mia macchina.

Ora, se avessi vissuto in una comunità che non era chiusa o aveva solo un cancello automatico, potrei non aver mai più visto quella macchina.

Mentre cerchi la comunità perfetta, dovrai decidere tu stesso quale tipo di comunità gated è la migliore per te.