あなたの財産管理ビジネスを成長させる方法。
賃貸業界が活況を呈しているため、空室を埋めるテナントの供給不足はないようです。 成功した不動産管理事業のための次のステップは、あなたのポートフォリオに多くのドアやユニットを追加しています。 あなたのビジネスを育てる最もよい方法は自己管理された使用料対特性管理の利点の示すことによってより多くの所有者を引き付けるこ
新規顧客獲得はあらゆるビジネスの重要な部分です。 プロパティマネージャーは、新しい所有者を取得し、顧客基盤を構築するためのこれらの重要な戦略を行使することから大成功を見つけることができます。
紹介
賃貸物件が会話のトピックとしてポップアップすると、ネットワークがすでに管理サービスを推奨していると仮定することがあります。 あなたは人々があなたが何をすべきかを正確に知らせていない場合は、仮定のこのタイプを持つことは、あなたの即時のネットワークか あなた自身およびあなたのビジネスをあなたのネットワークにマーケティングすることは会話の上で打ち、住宅市場及び不動産投資についての楽しみの議論のそれらを従事させる容易である。 そして、誰もジューシーなテナントのホラーストーリーに抵抗することはできません（名前を機密に保つことを忘れないでください）。 人々はあなたが何をすべきかを知っていれば、彼らはあなたをお勧めしたり、あなたのビジネスを参照することを覚えています。
あなたの紹介ネットワークには、次の人が含まれている必要があります。
クライアント
あなたの現在のクライアントベースは、あなたのポートフォリオに追加する新しい所有者を発見するための最良のリソースの一つです。 あなたの所有者は多分投資の特性を所有する他の人々を知っている。 あなたの所有者の電子メールのリストを編集し、あなたが提供する大きいサービスおよび賃貸市場の展望についてのあなたの顧客に思い出させる電子メールのキャンペーンか月例時事通信を送りなさい。 紹介を頼むことを忘れてはいけない次のような簡単なメッセージは心の前部にトピックが上がる次の時間置くことができる:
- “あなたの友人が問題の借用者か深夜の電話について不平を言うのを聞くことに疲れていて、特性管理がそれらが坐り、地主の圧力なしで賃貸料収入を集めることを可能にすることをそれらに思い出させなさい。”
Friends
あなたの専門的なネットワークの外のあなたの友人はあなたのビジネスを参照するために均等に修飾されます。 友人の紹介を得るための鍵は、実際にあなたのソーシャルネットワークであなたの仕事について話すことです。 あなたの友人は、正確にそれはあなたが何であるかを理解し、どのくらいのプロパティ管理は、レンタル所有者に利益をもたらす必要があります。 あなたはあまりにも多くの仕事の話であなたの友人を退屈させたくありませんが、あなたは次のような仕事の日の参照を捨てることができます:
- “私のテナントの一つは、家賃を払って停止し、私は立ち退きで前方に移動する必要があるように見えます。 良いことは、私は前にこれを行っていると私はすでに論文が裁判所に提出する必要があるかを知っています。 私はこれが決してこれを前にしたことがない家主のためにいかに緊張に満ちた想像することができる。”
ちょうどあなたの友人の周りに最小限で任意のジョブ関連の苦情を維持することを忘れないでください。 あなたの友人はあなたの仕事を憎むことを考えれば知っている誰かにあなたのサービスを参照して本当らしくない。 最高の友人やパートナーのための不満や不満を保存します。
家族
あなたの家族はあなたの最高のチアリーダーとして行動し、あなたのための優れた無料広告を提供することができます！ 彼らのソーシャルネットワークにあなたのサービスを拡張すると、あなたは通常と対話しない人々と接続するための扉の多くを開きます。 ちょうどあなたの友人やクライアントのように、あなたの家族はあなたが何をすべきかを知っていることを確認し、どのように財産管理者は、自己
プロの紹介
全米リアルター協会加入者
不動産管理に関しては、多くの全米リアルター協会加入者が失われ、投資不動産に興味のあるクライ 地元の不動産事務所に手を差し伸べると質問に答えるか、興味のあるクライアントに不動産管理サービスを提供するために提供しています。 あなただけの財産管理を支援し、関係の後で販売のために競合するとの意図を持っていないしたい明確にすることを確認してください。 お住まいの地域の不動産オフィスを訪問し、どのように助けることができ、すべての販売のための非競争契約を確立する明確であるかを説明するフラ また昼食に大量の全米リアルター協会加入者を取り、それらを知ることを得るために提供することを考慮するべきである。
HOAs
住宅所有者協会は、コミュニティ内の賃貸物件に関して厳格な規則を持つことができます。 厳密な賃貸管理計画の輪郭を描き、区域のためのあらゆる賃貸特性に排他的な特性管理サービスを提供することを意図してあなたのローカル家所有者連合に、それを示すことによってこのニッチの市場に叩くことができる。 あなたは、テナントスクリーニングであなたの専門知識を説明することによって承認テナントの質を強調することができます,あなたの賃借人がリー
プロパティマネージャー
コミュニティ内の他のプロパティマネージャーとの良好な関係を確立することから利益を得ることができます。 多くの特性管理ビジネスがすべてのタイプのあなたの市場のすべての区域の特性を使用しないことが分る。 あなたの名前は、彼らが提供していない潜在的なクライアントによって近づいているときに彼らの心の上に来るので、それらと接続することを確 もう一方の端で、それらにビジネスに合い、鉛がどこにから来たか知らせる鉛を送ることを確かめなさい。 別のプロパティマネージャーにクライアントを参照する場合は、マネージャーに電話を与え、あなたがそれらに誰かを参照し、あなたがお互いを助けることに
専門組織
専門組織に参加することで、ネットワークが拡大し、コミュニティにより良いサービスを提供することができます。 ロータリークラブや商工会議所のような地元の組織は、自分の賃貸物件を所有する可能性のある他の人々とあなたを接続します。 すべてのコミュニティはまた、彼らの投資を議論するために満たしている投資家組織やグループを持っています。 彼らはそうするためにあなたを雇っていない場合でも、あなたは本当に彼らの問題でこれらの人々を助ける態度を採用してください。 自由かつ公然と彼らを助ける情報を与え、時間の後に彼らはあなたを雇うために開始されます。 最初は無料でアドバイスを提供することに挑戦することがありますが、貴重な情報源としての信頼性を得るために開始すると、人々があなたを雇
インセンティブ、割引、および紹介料との契約を甘く
インセンティブ
紹介のためのインセンティブを提供することは、あなたの財産管理ビジネ あなたのビジネスとの管理契約に署名するすべての紹介のための一ヶ月の管理料を放棄するあなたのクライアントを伝えることを検討してくださ
割引
プロパティマネージャーは、特定の紹介から新しいビジネスをもたらすために、友人や家族の割引や特別オファーを開始することに成功するかもしれません。 あなたは友人や家族からあなたに来る新しいリードを作ることができますあなたが割引またはあなたが相互の知人を持っているので、彼らの最初の月の管理料を放棄しますそれらを伝えることによって余分な特別な感じ。 お友達やご家族と割引のこのタイプを共有することは、彼らが人々に特別な取引を得るための接続を持っている特権を感じるので、あなたに多くの人々を参照するためにあなたのネットワークを奨励することができます。
紹介料
紹介契約は、企業の紹介を補償するために設計されています。 あなたのビジネスを送信する任意のプロの組織のために、あなたは紹介料や手数料でそれらに感謝することができます。 リードの優れたトラックを維持し、任意の紹介契約をフォロースルーすることを確認します。
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