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クローズドエンドリースとは何ですか？

クローズド-エンド-リースとは、個人（賃借人）が特定の期間にわたって不動産を使用し、契約終了時に不動産を購入する義務を負うことなく定期的なリース クローズエンドリースは、米国およびカナダの法律によって承認されたリース契約です。 リース契約の有効期限が切れると、賃借人は、一定期間使用されるプロパティを購入する義務を負うことなく離れて歩くことが許可されています。 損失端の賃貸借契約は別の方法で純賃貸借契約、本当の賃貸借契約またはwalkaway賃貸借契約と呼ばれる。

クローズドエンドのリースはどのように機能しますか？

車両、機械、施設またはアパートを含む任意の不動産または資産のリースには、クローズドエンド-リースを入力することができます。 借手と貸手が本契約を締結すると、借手は不動産を購入する義務なしに満了時に契約を終了することができることを意味します。 これは、しかし、賃借人が興味を持っている場合は、プロパティを購入できないことを意味するものではありません。 米国およびカナダでは、賃借人は賃貸借契約の一定期間の満了で一致した残りの価値で特性を買うことができる。 車のリースでは、例えば、賃借人はリース期間の終わりに車を返すことができ、車を購入する法律の下ではない、このレンタル契約は、多くの場合、ウォークアウェイリースと呼ばれている理由です。

クローズド-エンド-リースの仕組み

クローズド-エンド-リースには、賃借人が物件を使用する固定期間があり、この期間中、賃借人は12-48ヶ月間の固定支払いを行うことが期待されている。 クローズドエンドのリース契約に記載されていない賃借人が発生する可能性があり、他の手数料があります,例えば,賃借人が規定の制限を超えた車両を使 有効期限の前にクローズドエンドのリースを終了することも賃借人によって支払われる罰金を引き付けることができます。 クローズドエンドのリースの有効期限が切れると、賃借人は、プロパティや資産を購入する義務はありません、賃借人は、単に任意の義務なしで離れて歩く

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