コインランドリーの価値を評価する方法-洗濯ソリューション会社

その値を決定するために家を評価することは、最近の不動産取引で同じ地域の類似 コインランドリーの価値を決定することは少し複雑です。 コインランドリーを大切にする方法を疑問に思っている場合は、ここであなたが知っておく必要があるものです。

コインランドリーを評価する方法

コインランドリーを評価するとき、プロパティを評価することはタスクの一部にすぎません。 また、確立されたビジネスの成功の価値を評価しています。 あなたは、ビジネスの収入を決定し、正確な画像を取得するために、その継続的な成功に影響を与える様々な要素を比較検討する必要があります。 コインランドリーの価値を評価するとき、専門家はしばしば、施設の毎週の純利益に、関連する考慮事項に応じて増減する乗数を掛ける必要がある式をお勧めします。 この方法では、コインランドリーが毎月どのくらい作っているかを決定することは、それに値を割り当てるための最初のステップです。

コインランドリーのリース

コインランドリーのリースは、時間とお金の面で評価する必要があります。 それはビジネスへの投資を取り戻すために時間がかかり、短期リースはあなたにその時間を許可しないかもしれません。 コインランドリーの価値を決定するとき、長いリース期間または長期リースを交渉する能力はプラスです。 賃貸借契約の費用はまた重要である。 高い値札はあなたの利益に切れる、従って現実的な賃貸借契約はコインランドリーの価値のためによりよい。

人口統計

収益性の高いコインランドリーを運営するには、汚れた洗濯物を持っている顧客が洗う必要があります。 利便性の問題として、人々は家の近くに固執する傾向があるので、コインランドリーは、一般的にアパート、タウンハウス、大学の寮、または賃貸物件が多い地域

The Competition

洗濯物をより遠くまで運ぶことを熱望している人はほとんどいないため、コインランドリーの潜在的な顧客のプールは、一般的にその場所によ 店をセットアップする競争相手の少し競争そして少しチャンスがある区域の確立されたコインランドリーは堅い市場の存続のために戦っているも

視認性、アクセシビリティ、駐車場

顧客がコインランドリーに到達することを困難にすることに利点はありません。 すべての方向から見える店は、潜在的な顧客が見つけやすく、複数の方向から容易にアクセスできる駐車場は、それらの顧客が出入りしやすい。 駐車場の利用可能性は、心に留めておくべきもう一つの要因です。 それは駐車場に来るとき、より多くは一般的に優れています。 しかし、スポットの数だけが考慮されているわけではありません。 また、駐車場を共有している他の企業について考えたいと思うでしょう。 駐車場を風にするのに十分な売上高はありますか？ 近くの企業の常連客は、長期間駐車スポットを取って、残る傾向がありますか？

店舗

コインランドリーを大切にするときは、店舗の状態とその内容を考慮してください。 技術的な更新か大規模な改造が要求されれば、より大きい投資は必要であり、コインランドリーの潜在的な価値は否定的に影響を与えられる。

設備

コインランドリーに設置されている設備の年齢、状態、品質も重要です。 古い、使い古した、または標準以下の機器を維持、修理、および交換すると、すぐに高価になる可能性があります。 一方、より新しく、より高品質で、良好な状態の機器は、顧客にとってより魅力的で、より効率的で、故障する可能性が低いため、価値が向上します。

ユーティリティ

コインランドリーは多くの水を使用し、電気は絶対必要です。 公共料金、特に上下水道は、都市や管轄によって異なるため、場所を評価するときは、これらの料金を考慮する必要があります。 高い公共料金は、コインランドリーの一番下の行とその全体的な価値に明確な影響を与えることになります。

では、コインランドリーの価値をどのように決定しますか？ まず、コインランドリーの毎月の純利益を特定します。 次に、適切な乗数を決定します。 50の乗数で開始します。 その後、コインランドリーの価値と地域の不動産市場の強さに影響を与える要因に応じて上下に調整します。 最後に、コインランドリーの毎月の純利益に、あなたが決めた乗数を掛けます。 これはビジネスの価値の考えを与えるべきである。

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