タイトル補償保険

タイトル補償保険（TII）とは何ですか？

TIIは、潜在的な財政的損失からそのタイトルに法的欠陥を持つ財産の所有者を保護するために場所に置くことができる保険の一種です。 TIIは欠陥を改善する代わりであり、適切な状況_通常実際の損失の危険度が低い_それが問題を取扱う最も費用効果が大きく、時間効率が良い方法であ

TIIはいつでも設置することができますが、最も一般的には搬送取引の一部として取得されます。 タイトルの欠陥は、通常、デューデリジェンスプロセスの一環として、購入者の弁護士によって提起され、TIIは偏見や遅延されているトランザクションを

TIIポリシーは、プロパティの価値と知覚されるリスクに応じて計算された一回限りのプレミアムを引き付けます。 通常保険料は何百ものポンドで要し、販売人によって最も一般にカバーされる。 TIIポリシーは、プロパティの所有者とその後継者のタイトルだけでなく、プロパティに関心を持つ任意の住宅ローンのプロバイダを保護します。

どのようなタイトルの欠陥がTIIによってカバーすることができますか？

TIIは、タイトルの欠陥の広い範囲のためのカバーを提供することができます。 いくつかの一般的な例は次のとおり:

• プロパティの建設、変更または拡張に関する計画許可、記載されている建物の同意、建物の令状または完了証明書の欠如。 ここで、TIIは、遡及的な同意を得ることに代わるものであり、地方自治体が将来的に執行措置を講じる（すなわち、所有者に財産を元の状態に戻すか、更なる作業を行うよう要求する）場合には、財政的補償を提供することになる。 許可されていない作品の性質や実施時期によっては、執行措置が取られるリスクが遠隔である可能性があり、TIIは購入者に十分な快適さを提供しま
• 第三者が所有する土地に対する財産への正式なアクセス権の欠如。 プロパティの所有者がアクセスを取ることから妨げられた場合は、TIIポリシーは、アクセスの必要な権利またはプロパティの価値の損失を得るためのコ アクセスが何年も行われている場合、またはアクセスが行われている土地または道路の所有者が不明な場合は、TIIが適切である可能性があります。 [ここで注目に値するのは、スコットランドでは、アクセスが特定のルートを引き継いだときに、少なくとも20年間、公然と、平和的に、中断することなく、権
• 所有者によってタイトル条件が破られました-例えば、庭に”おばあちゃんのフラット”が建てられましたが、タイトルの行為は小屋やガレージ以外のものの勃起を禁止しています。 この例では、隣人または他の利害関係者がタイトル条件を強制するための措置を成功裏に提起し、granny flatを削除する必要があった場合、TII請求が行われます。

覚えておくべきこと/注意すること

TIIは、タイトルの欠陥を修正するのではなく、実際の損失を引き起こした欠陥が発生した場合に財政的補償を提

TIIポリシーの下で潜在的な請求者がタイトルの欠陥について通知された場合、ポリシーは無効になる可能性があります。 たとえば、アクセス権を公式化するために、アクセスが行われている道路の所有者にアプローチするべきではありません。 許可されていない変更があった場合、遡及的同意の申請は行われません。 不動産を開発する計画があり、地方自治体が新しい仕事を検査するために不動産に”招待”されている場合、これは通知を構成する可能性があります。

TIIは、その現在の装いで、その現在の使用のためにのみプロパティをカバーしています。 ただし、現状が変わった場合は、後日さらにTIIを設置することが可能な場合があります。 例えば、正式なアクセス権のないアクセス道路の使用が増加する結果として物件が開発される場合、既存のTIIの修正が必要になることがあります。

あなたの財産に影響を与える問題に関連してTIIの要件があるかもしれないと思う場合は、第三者にアプローチしたり、他の人と問題を議論する前に、最

より多くの情報のために接触して下さい私達の通常のBrodiesの接触。