ティアダウン不動産を売買する際の法的問題

Steven Waldingerに代わって

この記事では、ティアダウン不動産を売買する際の法的問題のいくつかを見ていきます。

ニューヨークは国内で最も古い住宅ストックのいくつかを持っており、ニューヨークの不動産の需要が高いままであるため、市場にある多くの物件が迅速に取り壊され、再建される運命にあることを意味します。 実際には、ウォールストリートジャーナルによると、ニューヨーク州の住宅ストックは、国で最も古いである59歳の中央値年齢を持っています。 既存の家を取り壊し、ゼロから再建することは刺激的な見通しである場合もある間、そのような特性のバイヤーそして販売人のための挑戦を提起する。 ここでは、ティアダウンを売買することに関連して発生する最も一般的な法的問題のいくつかを見ています。

バイヤーのための問題

ティアダウンを購入することは刺激的な機会ですが、それはまた、挑戦的でしばしばイライラする経験になることがあります。 大きい夢を見ることは良い間、バイヤーがそれらの夢が大きい法的問題に後で遭遇しないことを保障することは重要である。 多くのバイヤーは頻繁に最初から家を造る本当の費用を後で過少見積りしている間”あるある”特性に付す低価格の札によって誘惑される。

たとえば、同じ物件に大きな家を建てたいバイヤーのためにゾーニングの問題が発生する可能性があります。 隣人はまた新しい家が周囲の家の一見を日付を記入させるかもしれないので古い近隣で上がる新しい家に反対するかもしれない。 また、建設、樹木の除去、有害廃棄物の除去などの法的許可も取得する必要があります。 これらの法的問題は、すべてのバイヤーはすでに移動準備ができてプロパティを購入するときに考慮する必要があり、他の法的問題に加えています。

売り手のための問題

としてRealtor.com ノート、すでに修理の絶望的な必要性にある家を所有しているか、頻繁に迅速かつ簡単な解決策として”そのまま”それを販売することを探して再建されて 家を”現状のまま”販売することは、売り手が一般的に事前に欠陥を修復することを心配することなく家を売ることができることを意味しますが、それにもかかわらず、潜在的な買い手にそれらの既知の欠陥が何であるかを知らせる義務があります。

売り手は、家を取り壊して再建するときに挑戦をもたらす可能性のある隠れた危険を買い手が認識していることを保証することに特に注意する必 売り手が知っている鉛塗料、陥没穴、またはアスベストがある場合たとえば、それは彼または彼女はバイヤーにこれらの材料の存在を開示することが

不動産法

紛争が発生しないようにするために、不動産を購入または売却するときは、常に不動産弁護士に相談することをお勧めします。 しかし、すでに紛争に関与している場合、弁護士はまた、自分の事件を進め、自分の最善の利益を守るために健全な法的助言を提供することができます。