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クリスマスまでの二週間のカウントダウンでは、人々の驚くべき数は、家を移動することを選択します。 毎年、私たちはこれを実現するためにできる限りのことをしています。 しかし、いくつかの要因は、私達のコントロールを超えており、天候はそのうちの1つです。 昨年は雪と凍結の条件がありました。 今週の予報は強風予報で心配です。 スコットランドからの写真を見て、私たちは条件がそれほど深刻ではないことを望むことができます。

強風の後、私たちは通常、クライアントからの電話の突風を持っています,彼らの財産でフェンスを所有しています,誰がそれらをバックアップまたは交換する責任があります,そして、私たちは答えのために彼らの”行為”を確認してくださいすることができます? これは十分に簡単に見えるかもしれませんが、答えは実際にはめったにまっすぐ進むことはありません。

不動産を購入した人は、通常、土地登記簿のタイトルのコピー、タイトルに記載されている書類、土地登記簿のタイトルプラン、および売り手が記入した物件情報フォームを当社から受け取ることになります。 タイトルには境界の所有権に関する情報が含まれている場合がありますが、一般的には含まれていません。 売り手は、プロパティ情報フォームで、彼らが所有しているか、維持しているか、”不明”と返信することができると思う境界を示すことができます。

“境界”と”境界の特徴”の間には区別があります。 土地登記タイトル計画は、赤い線で縁取られたプロパティの範囲が表示されます。 これは小規模なものであり、フェンスや壁などの境界機能は表示されません。 タイトルプランの赤い線は、境界の一般的な位置のみを示しており、正確ではありません。 たとえば、計画の規模を大きくすることで、実際の境界がどこにあるかを示すことはできませんでした。 だから、土地のレジストリのタイトルの計画は助けにはなりません。

タイトルには境界情報が含まれている必要はなく、多くの場合、何もありません。 これが見つけられるべきなら特性が開発者によって販売されたところでそれは最も一般にである。 通常、開発者の計画は、内側に直面した”T”マーキングとの境界がそのプロパティに属していることを示す”T”マーキングを使用します。 これは通常、その境界を維持する義務と組み合わされます。 それ以外の場合は、特定の境界が隣人の間で共同で所有されているとみなされるという宣言が含まれている可能性があります。

だから、タイトルには’T’のマークが付いた計画を指す証書が含まれていることを助言することができるかもしれません。 それで十分ですか？ 行為に義務が含まれている場合でも、厳格な法律では、義務は元の最初の買い手を除いて誰も拘束しないため、必ずしもそうではないかもしれません。 あなたはそれが彼らのものでなければならないようにフェンスを交換または修理するためにあなたの隣人にダウンしていると思うのであれば、実

また、位置は時間の経過とともに変化している可能性があります。 所有者と新しい所有者とその隣人は、プロパティが最初に販売されたときにタイトルに記載された位置に従うことを続けていないかもしれません。 彼らは’行為’が言うかもしれないか、またはちょうど彼らの自身の一致に達したかもしれないものについて考えなかったかもしれない。 したがって、フェンスが建てられ、No1Jones Avenueが所有していたが、フェンスが吹き飛ばされたり荒廃したりした場合、隣接する二つの所有者が一緒になり、新しいフェンスのコストを共有することに同意した場合、タイトルにあるものに関係なく、そのフェンスは共同で彼らのものになるでしょう。 または、No1Jones Avenueの所有者が何かをしたり、何かを支払うことを拒否し、隣接する所有者が新しいフェンスを設置した場合（静かな生活のために）、このフェ

場合によっては、所有者によって正確な境界位置が不明瞭になることがあります。

タイトルとは別に、売り手物件情報フォームはどうですか？ これは助けることができますか？ 販売人の応答はよく情報のよいもとであるかもしれない。 しかし、フォーム内の質問は非常に広範であり、それ以上の詳細な書かれた情報なしでは不明であるか、売り手が意図せずに誤った情報をとにかく与えている可能性があります。

だから、答えは常にタイトルと元の売り手によって提供された情報をチェックすることですが、これがまだ決定的でない場合は驚かないでください。 最終的には、影響を受けた隣人と相談/交渉し、結果に同意することをお勧めします。