バケーションレンタルやAirBnb管理会社を開始する方法

craigslistに行くと家具付きアパート、コン 寝室、場所、駐車場などの数に注意してください。 大きい位置のコンドミニアムを見なさい。 ビーチや会議センターの近くの家を見てください。 大学の町のキャンパスの近くの場所。 彼らは毎月のレンタルとしてよりもAirBNBではるかに多くのために借りるので、それらは良いターゲットです。

Airbnbに行き、これらすべての要因に基づいて求めている賃料を比較します。

非常に詳細な月から月へのプロフォーマ（キャッシュフロープロジェクションモデル）を作成します。 固定資産税は公的記録に記載されています。 保険を見積もります。 ユーティリティを見積もる。 関連するすべての費用を見積もります。

それはすべてあなたの町とプロパティの場所に依存します。 すべてのイベントに注意し、それらの日に価格を上げます。 すべてのオフ時間と価格を合理的に注意し、より低い占有率を前提としています。

レンタルリターンとホームの値を比較します。 それは全面的な価値の10%の年次リターンに近づいているか。 それは本当に良いです。

テナントとの毎月のレンタルプランよりもAirbnbの方が良いでしょうか？ もしそうなら、それは良いですし、あなたがそれを試してみましょうように所有者を説得することができるかもしれません。

今、理想的な短期レンタルである家を所有している人々に到達する方法を見つけます。 あなたが番号を呼び出すとき、あなたはそれらに到達しますので、それらの多くはcraigslistの上に自分のレンタル自分自身をリストしています。 別のオプションは、公的税の記録に自分の情報を見つけることであろう。 彼らに手書きの手紙を送ってください。

彼らに予測される収入を示してください。 彼らはあなたがやった研究に基づいて推定している知ってみましょう。 それに打撃を与えるようにそれらを確信させなさい。 利益50/50を共有することに同意します。 彼らとの前部の上にありなさい、それらに危険を知らせ、必須の保険を得、そして予想を管理しなさい。 短期使用料のまわりであなたのローカル規則を点検することを確かめなさい。

価格戦略に非常に積極的になります。 価格の下のほとんどの人々彼らの短期使用料。 読み、理想的な稼働率を研究します。 読んで、家賃と価格を上げるために理想的な時間を勉強します。 需要が急増するときにあなたの町のイベントを勉強してください。 このスペースについて学び、学び、学びます。

データはあなたの最大の資産になります。 その収入を予測し、雇用の新しい不動産所有者を販売することを可能にするもの。 あなたが確実に投資家のための（合計値に）10％のリターンを予測することができたら、彼らは喜んでプロパティを購入し、それらを管理するためにあな

最終的には、長期旅行になる家を管理できるように拡張し、人々を取得しようとすることができます。 または海外で月を過ごしたい人。 または、単に友人と夜に滞在し、彼らの町に大学のサッカーの試合があるときにお金を稼ぎたい人。 不動産所有者の中には、リストを引っ張って、収入を生み出す資産を所有し、フルタイムで管理できるようにすることを決定する人もいます。

データがあると、最終的にプロパティの値を予測することができます。 短期レンタル特性としてそれらを管理することの唯一の目的と特性を買うために投資家を見つけ始めることができる。

データが蓄積され始め、収入予測にますます自信が持てるようになります。 あなたは実績を持っています。 ウェブサイトを構築し、一般の人々にあなたのサービスを宣伝し始めます。 私はエンジンとして安価で信頼性の高いホスティングサービスとWordPressのためのBluehostが好きです。

今、あなたは安い家やコンドミニアムに頭金を入れて、それを自分で所有するための現金を持っています。 すべてのキャッシュフローをお楽しみください。

典型的なサービス事業よりも税の観点からこれには多くの利点があります。 あなたは毎年あなたの資産を減価償却することができます。 あなたの資産は、年間2-5％に感謝します。 あなたがそれを売るとき、あなたは1031の交換をして、それらの税金をさらに長く延期することができます。

最初の年に1件の物件を購入します。 その後、2または3秒。 その後、5年後には2年後になっています。 あなたがここで快適であるどのようなペース。 すぐにあなた自身の有価証券を有し、不動産の富にあなたの方法にある。

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