Articles / 6月 18, 2021

ファニーメイ

, 2018

これは、ファニーメイ

によって撤回HomePathリフォーム住宅ローンは、新しい住宅所有者のために取得することは非常に困難であることを意味します。

第二の住宅ローンとホームエクイティの信用ラインはまた、彼らの家にほとんど、あるいはまったく株式を持つ新しい住宅所有者のために修飾するために非常に厳しいです
ほとんどの住宅購入者は、最小量を下に置くだけ
FHAローンの借り手は3を置くだけです。5%頭金ダウン
従来のローンの借り手を置く5%頭金
ほとんどの住宅購入者は、建設ローン、第二の住宅ローン、または信用のホームエクイティライン
HomePathの住宅購入者は、ファニーメイの家を購入することができるようにするために使用されるプラスrepair35,000ファニーメイの下で彼らの新しい購入の家を改造するために修理エスクローで最大F35,000を持っている。ホームパス改修住宅ローン融資プログラム
ファニーメイのホームパス改修住宅ローン融資プログラムは、fha203k住宅ローン
に似ていました Fannie Mae HomePathリフォーム住宅ローンプログラムの利点は、買い手は物件の完成した評価額に5％の頭金を入れるだけで、毎月の住宅ローン保険料
はありませんでした。!!
バイヤーはファニーメイ所有の不動産を購入する必要がありました
彼らはファニーメイHomePathリフォーム住宅ローン融資ガイドライン

残念ながら、HomePathリフォーム住宅ローンはファニーメイによって中止されました。 FHA203kの貸付け金は今少し頭金の住宅購入者のための唯一の革新プログラムである。

HomePathの革新の抵当貸出の指針

Fannie Maeに多くの住宅購入者が市場価値の下で購入できる抵当流れの家の目録がある。

しかし、多くの抵当流れの家は仕事を必要としません
ファニーメイが作成し、ファニーメイ改修住宅ローンプログラムを実装しますが、後でそれを中止
ファニーメイ抵当流れの家の住宅購入者は、抵当流れのファニーメイの家の購入を改造し、良好な状態に改造するための建設資金を得ることができるようにするために使用されます
これは勝利でした-ファニーメイと住宅購入者の両方との勝利の状況
住宅購入者は、サブ市場価値の価格でサブパー条件の家を取得します
ローンプログラムは、建設を提資金調達
住宅購入者は夢の家

Fannie Maeが本から在庫を降ろし、住宅購入者がそれに取り組むために近所を活性化させる。

HomePathリフォーム住宅ローンはどのように機能しましたか

homepathリフォーム住宅ローンの資格を得るには、購入者は物件の価値が改善された後に5％の頭金を支払う必要がありました。

評価が必要ではない通常の標準ファニーメイHomePath住宅ローンプログラムとは異なり、評価はHomePathリフォーム住宅ローンに必要でした
鑑定人は、家をそのまま評価し、完全な
鑑定人は、コードと生活条件の要件だけでなく、住宅購入者の仕事の範囲を満たすために完了する必要がある作業に注意します

借り手は、以前は完了時の評価額の35％まで借りることができましたが、35,000ドル以下でした。

購入者が修理後の値が$90,000になる家を購入した場合、$90,000の35％は3 31,500です。この金額は、許可されている最大$35,000未満です。この金額は、借り手がrenovation31,500改修融資額の資格を得る資格を作りました。

住宅ローン融資ガイドライン

HomePathリフォーム住宅ローンは、所有者の家、セカンドホーム、投資家に提供されました。これは所有者占有者の特性にだけ提供されるFHA203kの貸付け金プログラムとは違っていた。

所有者の居住者のために、住宅購入者は改善された値の後に5％の頭金を置く必要がありました

例えば、以下のケースシナリオがあります:住宅購入者が$70,000

で家を購入し、改修費用が3 30,000

で、プロパティの改善された値が1 100,000

である場合、住宅購入者はthe70,000

の5％の頭金を$100,000